Prix des terrains à LAGARDELLE SUR LEZE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LAGARDELLE SUR LEZE (31870) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LAGARDELLE SUR LEZE
42 ventes de terrains ont été enregistrées à LAGARDELLE SUR LEZE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 123 € par m², pour une surface médiane de 868 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 500 € à 312 350 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 1 PL DE LA PRADE | 85 000 € | 720 m² | 118 € | D | 1 | 1489 | sols | |
| 2025-09-22 | LA PLAINE DU VIGNE | 70 000 € | 955 m² | 73 € | C | 2 | 1536, 1538 | sols, vignes | |
| 2025-09-19 | 30 RUE MINSAC | 30 865 € | 170 m² | 182 € | D | 1 | 1493 | sols | |
| 2025-08-28 | CASSAGNOUS DES MAURENS | 75 000 € | 510 m² | 147 € | B | 1 | 1801 | terres | |
| 2025-07-29 | MOUNSOU | 8 000 € | 1 541 m² | 5 € | C | 1 | 174 | terres | |
| 2025-03-10 | 421 CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 150 000 € | 750 m² | 200 € | B | 1 | 1797 | jardins | |
| 2025-03-10 | 421 CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 150 000 € | 3 009 m² | 50 € | B | 3 | 1211, 1797... | jardins | |
| 2024-12-18 | 421 CHE DES BARTHES ET COMMUNAUX | 93 000 € | 568 m² | 164 € | B | 1 | 1551 | sols | |
| 2024-11-22 | LA CRABO | 102 000 € | 824 m² | 124 € | C | 4 | 871, 1514... | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-10-28 | LA PLAINE DU VIGNE | 115 000 € | 1 732 m² | 66 € | C | 2 | 1491, 1492 | terrains d’agrément, terres | |
| 2024-09-03 | LA PLAINE DU VIGNE | 20 000 € | 1 472 m² | 14 € | C | 1 | 288 | terres | |
| 2023-10-24 | 15 RUE DU MOULIN | 8 000 € | 89 m² | 90 € | D | 1 | 1208 | sols | |
| 2023-09-19 | 1417 RTE DE LA FONTANASSE | 116 000 € | 704 m² | 165 € | B | 1 | 1766 | terrains d’agrément | |
| 2023-06-10 | LA MERILLE | 90 000 € | 1 206 m² | 75 € | C | 2 | 1509, 1511 | terrains d’agrément, terres | |
| 2023-04-20 | 31 B RUE DU MOULIN | 103 000 € | 479 m² | 215 € | D | 1 | 1433 | sols | |
| 2023-04-04 | MOUNSOU | 16 000 € | 1 736 m² | 9 € | C | 1 | 148 | terres | |
| 2023-03-09 | LE RAMA ET LA RUE GROSSE | 100 000 € | 1 593 m² | 63 € | C | 1 | 1430 | terres | |
| 2023-01-07 | MAGRET | 2 500 € | 1 232 m² | 2 € | D | 1 | 378 | terres | |
| 2023-01-06 | LA CRABO | 120 000 € | 1 288 m² | 93 € | C | 8 | 871, 1419... | terrains d’agrément, sols | |
| 2022-12-13 | VILLAGE | 92 000 € | 541 m² | 170 € | D | 2 | 1429, 1431 | jardins |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LAGARDELLE SUR LEZE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 15 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 130 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 9,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LAGARDELLE SUR LEZE.
- Ventes de terrains à MIREMONT (124 ventes)
- Ventes de terrains à EAUNES (114 ventes)
- Ventes de terrains à LABARTHE SUR LEZE (87 ventes)
- Ventes de terrains à VERNET (75 ventes)
- Ventes de terrains à BEAUMONT SUR LEZE (43 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.