Prix des terrains à LABARTHE SUR LEZE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LABARTHE SUR LEZE (31860) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LABARTHE SUR LEZE
87 ventes de terrains ont été enregistrées à LABARTHE SUR LEZE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 208 € par m², pour une surface médiane de 709 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 7 709 626 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 464 CHE DU RIOUAS | 120 000 € | 1 176 m² | 102 € | AB | 2 | 463, 464 | prés, sols | |
| 2025-12-08 | 99 CHE DU CAMP DU NORD | 93 000 € | 447 m² | 208 € | AP | 3 | 446, 448... | sols, terres | |
| 2025-10-22 | LE CAMP DE NOUGAROT | 6 500 € | 759 m² | 9 € | AR | 1 | 117 | terres | |
| 2025-09-17 | CHE DU CAMP DU NORD | 105 000 € | 746 m² | 141 € | AP | 4 | 449, 450... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-08-21 | ENROUX | 110 000 € | 402 m² | 274 € | AH | 2 | 526, 543 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-18 | ENROUX | 158 000 € | 604 m² | 262 € | AH | 2 | 535, 552 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-23 | POUNCHOU | 135 000 € | 1 200 m² | 112 € | AI | 2 | 594, 596 | sols, terres | |
| 2025-05-21 | ENROUX | 99 000 € | 331 m² | 299 € | AH | 4 | 592, 594... | terrains à bâtir | |
| 2025-05-12 | CHE DE CAILHABAT | 139 000 € | 1 146 m² | 121 € | AP | 2 | 87, 471 | sols | |
| 2025-02-28 | ENROUX | 290 000 € | 301 m² | 963 € | AH | 1 | 401 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-19 | CHE DES CONDOUMINES | 100 000 € | 568 m² | 176 € | AN | 1 | 321 | terres | |
| 2024-12-30 | ENROUX | 2 600 000 € | 7 532 m² | 345 € | AH | 3 | 604, 607... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-12-27 | CHE DE CAILHABAT | 80 000 € | 1 146 m² | 70 € | AP | 2 | 87, 471 | sols, terres | |
| 2024-12-26 | ENROUX | 854 776 € | 3 371 m² | 254 € | AH | 25 | 539, 540... | terrains à bâtir | |
| 2024-12-20 | LE BOUSSAC | 10 000 € | 709 m² | 14 € | AB | 2 | 365, 366 | landes | |
| 2024-12-02 | LES CLAUSES | 7 709 626 € | 4 633 m² | 1 664 € | AI | 1 | 572 | terrains d’agrément | |
| 2024-11-07 | CHE DE LA RIVEROTTE | 185 000 € | 360 m² | 514 € | AR | 1 | 297 | sols | |
| 2024-10-28 | 170 CHE DE GABACHOU | 227 950 € | 643 m² | 355 € | AS | 2 | 150, 151 | sols | |
| 2024-09-06 | BORDENEUVE | 4 000 € | 2 000 m² | 2 € | AR | 1 | 13 | terres | |
| 2024-08-01 | CHE DE LA COSTE | 298 098 € | 488 m² | 611 € | AD | 1 | 147 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LABARTHE SUR LEZE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 27 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 314 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 20,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LABARTHE SUR LEZE.
- Ventes de terrains à EAUNES (114 ventes)
- Ventes de terrains à VERNET (75 ventes)
- Ventes de terrains à PINS JUSTARET (58 ventes)
- Ventes de terrains à LAGARDELLE SUR LEZE (42 ventes)
- Ventes de terrains à GOYRANS (29 ventes)
- Ventes de terrains à VILLATE (22 ventes)
- Ventes de terrains à CLERMONT LE FORT (13 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.