Prix des terrains à LAINES AUX BOIS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LAINES AUX BOIS (10120) - Aube. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LAINES AUX BOIS
18 ventes de terrains ont été enregistrées à LAINES AUX BOIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 30 € par m², pour une surface médiane de 1 619 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 990 € à 313 923 €.
Consultez les ventes de terrains
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | LE TROU CARRE | 235 000 € | 701 m² | 335 € | AC | 2 | 151, 153 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-14 | BREBAN | 185 450 € | 55 231 m² | 3 € | ZO, ZP, ZW | 6 | 59, 26... | terres | |
| 2025-03-04 | LE TROU CARRE | 240 000 € | 720 m² | 333 € | AC | 2 | 152, 153 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-24 | LE TROU CARRE | 20 000 € | 2 943 m² | 7 € | AC | 1 | 29 | terres | |
| 2024-04-15 | LA RUE DU MONCEAU | 40 000 € | 1 521 m² | 26 € | AD | 3 | 88, 89... | terres | |
| 2024-02-20 | LA VALLEE DE LAINES | 7 551 € | 3 052 m² | 2 € | ZN, ZO | 3 | 37, 40... | sols, terres | |
| 2023-09-08 | LE CUL DE LERNON | 313 923 € | 105 165 m² | 3 € | E, ZM, ZY | 6 | 192, 193... | terres | |
| 2023-06-30 | LES GRANDES VIGNES | 98 000 € | 1 119 m² | 88 € | AE | 2 | 159, 160 | jardins, vergers | |
| 2023-06-08 | LES VIGNOTTES | 102 500 € | 49 059 m² | 2 € | ZR | 1 | 2 | terres | |
| 2023-04-27 | LOCHE-L EVEQUE | 65 500 € | 1 621 m² | 40 € | ZP | 2 | 60, 63 | terrains à bâtir | |
| 2023-01-04 | LE MONT MARTIN | 2 990 € | 1 088 m² | 3 € | ZM | 1 | 6 | terres | |
| 2022-07-07 | LE FOND DE LA COMMUNE | 150 000 € | 7 734 m² | 19 € | E, ZW | 3 | 738, 739... | taillis simples | |
| 2022-06-16 | LA CHAPELLE | 61 000 € | 920 m² | 66 € | AD | 1 | 103 | terres | |
| 2022-05-17 | LA RUE DU MONCEAU | 84 000 € | 1 625 m² | 52 € | AD | 1 | 84 | terrains à bâtir | |
| 2022-04-19 | LOCHE-L EVEQUE | 130 000 € | 1 619 m² | 80 € | ZP | 4 | 61, 62... | terrains à bâtir | |
| 2022-03-11 | TERMINUS | 4 975 € | 199 m² | 25 € | AD | 1 | 100 | terres | |
| 2021-11-16 | LE TROU CARRE | 62 650 € | 895 m² | 70 € | AE | 1 | 130 | terrains à bâtir | |
| 2021-02-09 | LOCHE-L EVEQUE | 52 910 € | 1 619 m² | 33 € | ZP | 4 | 61, 62... | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LAINES AUX BOIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 333 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 540,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LAINES AUX BOIS.
- Ventes de terrains à SAINT GERMAIN (51 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT POUANGE (26 ventes)
- Ventes de terrains à VAUCHASSIS (17 ventes)
- Ventes de terrains à SOULIGNY (14 ventes)
- Ventes de terrains à PRUGNY (3 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.