Prix des terrains à SAINT GERMAIN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à SAINT GERMAIN (10120) - Aube. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à SAINT GERMAIN
51 ventes de terrains ont été enregistrées à SAINT GERMAIN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 63 € par m², pour une surface médiane de 703 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 272 € à 730 000 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 240 RTE DE SAINT POUANGE | 66 000 € | 1 859 m² | 36 € | AR | 2 | 151, 152 | sols, terres | |
| 2025-09-25 | 240 RTE DE SAINT POUANGE | 15 000 € | 937 m² | 16 € | AR | 1 | 150 | vergers | |
| 2025-09-22 | DOS DARIN | 87 997 € | 13 924 m² | 6 € | ZI | 1 | 11 | terres | |
| 2025-09-05 | LES MARCHATS | 102 000 € | 1 755 m² | 58 € | AH | 1 | 84 | vergers | |
| 2025-07-23 | SAINT GERMAIN | 46 290 € | 460 m² | 101 € | AI | 1 | 183 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-14 | LES BEAUCHOTS | 185 450 € | 87 423 m² | 2 € | AD, ZM | 4 | 25, 2... | sols, terres | |
| 2024-11-22 | LEPINE | 150 000 € | 622 m² | 241 € | AC | 1 | 269 | sols | |
| 2024-10-11 | SAINT GERMAIN | 90 000 € | 675 m² | 133 € | AI | 1 | 180 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-10 | LA GUEULE BERTAUX | 10 000 € | 1 727 m² | 6 € | ZS | 2 | 89, 90 | futaies résineuses, landes | |
| 2024-07-04 | LEPINE | 6 370 € | 245 m² | 26 € | AB | 1 | 97 | terres | |
| 2024-06-28 | LES MARCHATS | 4 460 € | 213 m² | 21 € | AH | 2 | 78, 80 | sols | |
| 2024-06-05 | LES BALANCES | 66 612 € | 2 562 m² | 26 € | AE | 1 | 111 | terres | |
| 2024-05-25 | LEPINE | 177 000 € | 523 m² | 338 € | AC | 2 | 266, 267 | sols | |
| 2024-04-10 | PRE FACHY | 6 000 € | 595 m² | 10 € | AI | 1 | 18 | taillis simples | |
| 2024-02-20 | LE CORBIER | 7 551 € | 1 057 m² | 7 € | ZR, ZS | 2 | 19, 119 | terres | |
| 2023-12-22 | 1721 RUE LOUIS GUILLEMIN | 190 000 € | 912 m² | 208 € | AA | 2 | 133, 205 | jardins, sols | |
| 2023-12-21 | LA RACANETTE | 332 558 € | 677 m² | 491 € | AI | 1 | 142 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-04 | CHEVILLELE | 8 600 € | 288 m² | 30 € | AR | 1 | 103 | sols | |
| 2023-11-21 | GUEULE SERGEAT | 190 000 € | 737 m² | 258 € | ZH | 1 | 81 | taillis simples | |
| 2023-09-27 | SAINT GERMAIN | 100 000 € | 782 m² | 128 € | AI | 2 | 171, 174 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À SAINT GERMAIN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 15 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 128 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 69,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de SAINT GERMAIN.
- Ventes de terrains à SAINT ANDRE LES VERGERS (121 ventes)
- Ventes de terrains à ROSIERES PRES TROYES (88 ventes)
- Ventes de terrains à LA RIVIERE DE CORPS (42 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT POUANGE (26 ventes)
- Ventes de terrains à TORVILLIERS (21 ventes)
- Ventes de terrains à LAINES AUX BOIS (18 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT LEGER PRES TROYES (18 ventes)
- Ventes de terrains à PRUGNY (3 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.