Prix des terrains à LAROQUE DES ALBERES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LAROQUE DES ALBERES (66740) - Pyrénées-Orientales. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LAROQUE DES ALBERES
100 ventes de terrains ont été enregistrées à LAROQUE DES ALBERES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 223 € par m², pour une surface médiane de 635 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 500 € à 1 568 164 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | MAS D EN RANCOURE | 100 000 € | 797 m² | 125 € | AV | 1 | 47 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-14 | HORTS DE SANT SEBASTIA | 8 000 € | 1 148 m² | 7 € | AO | 1 | 289 | taillis simples | |
| 2025-06-20 | MAS D EN COSTA | 11 500 € | 1 794 m² | 6 € | AC | 2 | 81, 84 | jardins | |
| 2025-06-17 | 15 RUE DE LA VERNOSA | 116 000 € | 400 m² | 290 € | AT | 1 | 233 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-24 | 15 AV DU VALLESPIR | 219 000 € | 954 m² | 230 € | AP | 1 | 248 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-17 | 94 AV DU VALLESPIR | 184 000 € | 824 m² | 223 € | AV | 1 | 65 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-30 | 27 AV DES BALEARES | 10 000 € | 211 m² | 47 € | AH | 1 | 115 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-19 | 1 RUE DE LA VERNOSA | 432 000 € | 533 m² | 811 € | AT | 1 | 151 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-26 | EL PINYET | 17 000 € | 225 m² | 76 € | AW | 1 | 109 | terres | |
| 2024-11-21 | AV DES BALEARES | 225 000 € | 2 863 m² | 79 € | AM | 2 | 64, 66 | futaies feuillues, terres | |
| 2024-11-20 | LA CIUTADELLA | 42 780 € | 412 m² | 104 € | AL | 1 | 283 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-13 | AL QUINTA | 5 000 € | 1 360 m² | 4 € | C | 1 | 557 | terres | |
| 2024-09-17 | HORTS DEL MALES | 4 000 € | 806 m² | 5 € | AO | 2 | 194, 195 | jardins, sols | |
| 2024-08-30 | HORTS DEL MALES | 7 000 € | 684 m² | 10 € | AO | 2 | 196, 198 | jardins, sols | |
| 2024-04-19 | 42 RUE DE LA VERNOSA | 100 000 € | 269 m² | 372 € | AT | 1 | 213 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-05 | LA BOTADA | 199 000 € | 636 m² | 313 € | AT | 1 | 179 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-04 | POUX D EN TRILLES | 62 476 € | 31 238 m² | 2 € | AB | 7 | 2, 3... | vergers | |
| 2024-03-28 | EL TROMPILL | 66 500 € | 10 116 m² | 7 € | AA | 1 | 24 | terres | |
| 2024-03-22 | POUX D EN TRILLES | 5 340 € | 2 206 m² | 2 € | AB | 1 | 36 | vergers | |
| 2024-03-18 | HORTS DE SANT SEBASTIA | 2 500 € | 1 148 m² | 2 € | AO | 1 | 289 | taillis simples |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LAROQUE DES ALBERES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 46 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 277 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 145,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à VILLELONGUE DELS MONTS (72 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.