Prix des terrains à LE BOUSCAT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LE BOUSCAT (33110) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LE BOUSCAT
64 ventes de terrains ont été enregistrées à LE BOUSCAT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 762 € par m², pour une surface médiane de 324 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 5 000 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 152 AV GEORGES CLEMENCEAU | 220 000 € | 348 m² | 632 € | AP | 1 | 784 | sols | |
| 2025-11-17 | 4 RUE CASTILLON | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € | AL | 1 | 759 | sols | |
| 2025-10-22 | 70 RUE PREVOST | 176 000 € | 231 m² | 762 € | AH | 1 | 954 | sols | |
| 2025-10-03 | 9 RUE ISABELLE | 1 500 € | 736 m² | 2 € | AS | 1 | 753 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-03 | 34 RUE JOSEPH PERES | 160 000 € | 299 m² | 535 € | AN | 2 | 677, 678 | sols | |
| 2025-09-03 | 33 RUE ALEXIS CAPELLE | 482 000 € | 587 m² | 821 € | AP | 1 | 116 | terrains d’agrément | |
| 2025-08-29 | 35 RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 700 000 € | 503 m² | 1 392 € | AN | 1 | 647 | terrains d’agrément | |
| 2025-07-17 | 4 RUE GALLIEN | 300 000 € | 239 m² | 1 255 € | AB | 1 | 953 | sols | |
| 2025-06-06 | 32 ALL LABARTHE | 1 000 000 € | 1 587 m² | 630 € | AO | 4 | 1053, 1054... | terrains d’agrément | |
| 2025-05-14 | 31 RUE BAUDIN | 50 000 € | 115 m² | 435 € | AI | 1 | 970 | sols | |
| 2025-05-14 | 148 AV DE TIVOLI | 9 960 € | 166 m² | 60 € | AK | 3 | 763, 764... | sols | |
| 2025-04-07 | 7 AV GAUTHIER LAGARDERE | 330 000 € | 356 m² | 927 € | AI | 1 | 961 | sols | |
| 2025-01-09 | 75 AV PDT ROBERT SCHUMAN | 13 350 € | 267 m² | 50 € | AL | 1 | 755 | sols | |
| 2024-12-12 | 31 RUE GABRIEL PERI | 230 000 € | 295 m² | 780 € | AH | 1 | 414 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-12 | 1 RUE RIGAL | 290 782 € | 882 m² | 330 € | AH | 1 | 981 | landes | |
| 2024-11-04 | 71 AV PDT ROBERT SCHUMAN | 105 000 € | 180 m² | 583 € | AL | 1 | 757 | sols | |
| 2024-10-03 | 47 RUE BLANQUI | 30 900 € | 103 m² | 300 € | AI | 1 | 965 | jardins | |
| 2024-07-05 | 33 AV MARCELIN BERTHELOT | 225 000 € | 205 m² | 1 098 € | AI | 1 | 956 | sols | |
| 2024-06-05 | 21 RUE HENRI GROSSARD | 320 000 € | 323 m² | 991 € | AC | 2 | 611, 615 | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-09-29 | 7 AV GAUTHIER LAGARDERE | 314 000 € | 356 m² | 882 € | AI | 1 | 961 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LE BOUSCAT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 24 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 848 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 25,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LE BOUSCAT.
- Ventes de terrains à BORDEAUX (216 ventes)
- Ventes de terrains à EYSINES (186 ventes)
- Ventes de terrains à BRUGES (122 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.