Observatoire foncier

Prix des terrains à LE DEZERT : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à LE DEZERT (50620) - Manche. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à LE DEZERT

16 ventes de terrains ont été enregistrées à LE DEZERT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 9 € par m², pour une surface médiane de 3 477 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 11 500 € à 460 700 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

16 ventes · LE DEZERT (50) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-10-17LA MOUILLERIE41 000 €6 500 m²6 €ZL1105herbages, sols
2025-07-05LE BOURG34 240 €864 m²40 €AB1173terrains à bâtir
2024-10-04LA MIGNOTTERIE15 000 €7 480 m²2 €ZB137herbages
2024-06-24LE FLEURION75 427 €3 492 m²22 €ZH1115terrains à bâtir
2024-06-20LE FLEURION21 678 €2 377 m²9 €ZH185terrains à bâtir
2024-02-19LA PERRINE52 000 €3 001 m²17 €ZI161herbages
2023-08-08LA RAYERIE460 700 €124 935 m²4 €ZO, ZP88, 12...herbages
2023-06-27LA PERRINE11 500 €585 m²20 €AC259, 60jardins, herbages
2023-03-24LE FLEURION64 460 €7 069 m²9 €ZH288, 144terrains à bâtir, herbages
2023-03-09LE GRAND CHAMP117 220 €56 825 m²2 €ZK, ZM349, 5...herbages
2022-07-12LE FLEURION31 564 €3 461 m²9 €ZH189terrains à bâtir
2022-04-15RUE DE L EGLISE29 488 €1 843 m²16 €ZK2124, 125terrains à bâtir
2021-07-09L ONGLET110 257 €53 831 m²2 €ZA221, 24herbages
2021-06-23RUE DE L EGLISE22 736 €1 421 m²16 €ZK2122, 123terrains à bâtir
2021-06-11LE POINT DU JOUR15 000 €5 610 m²3 €ZM136taillis simples
2021-05-07RUE DE L EGLISE14 720 €920 m²16 €ZK1126terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
16
Valeur médiane
32 902 €
Surface médiane
3 477 m²
Prix médian au m²
9 €
Valeur min
11 500 €
Valeur max
460 700 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À LE DEZERT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 4 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 23 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 130,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0017314420527Année 2021 | Nombre de ventes : 4Année 2021 | Prix médian au m² : 10 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 2Année 2022 | Prix médian au m² : 13 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 7 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 4Année 2024 | Prix médian au m² : 13 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 23 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (16 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain6001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 00060 000100 000251020LE DEZERT · LA MOUILLERIE | Surface : 6 500 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 41 000 € | Date : 2025-10-17 | Cultures : herbages, solsLE DEZERT · LE BOURG | Surface : 864 m² | Prix au m² : 40 € | Valeur foncière : 34 240 € | Date : 2025-07-05 | Cultures : terrains à bâtirLE DEZERT · LA MIGNOTTERIE | Surface : 7 480 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2024-10-04 | Cultures : herbagesLE DEZERT · LE FLEURION | Surface : 3 492 m² | Prix au m² : 22 € | Valeur foncière : 75 427 € | Date : 2024-06-24 | Cultures : terrains à bâtirLE DEZERT · LE FLEURION | Surface : 2 377 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 21 678 € | Date : 2024-06-20 | Cultures : terrains à bâtirLE DEZERT · LA PERRINE | Surface : 3 001 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 52 000 € | Date : 2024-02-19 | Cultures : herbagesLE DEZERT · LA RAYERIE | Surface : 124 935 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 460 700 € | Date : 2023-08-08 | Cultures : herbagesLE DEZERT · LA PERRINE | Surface : 585 m² | Prix au m² : 20 € | Valeur foncière : 11 500 € | Date : 2023-06-27 | Cultures : jardins, herbagesLE DEZERT · LE FLEURION | Surface : 7 069 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 64 460 € | Date : 2023-03-24 | Cultures : terrains à bâtir, herbagesLE DEZERT · LE GRAND CHAMP | Surface : 56 825 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 117 220 € | Date : 2023-03-09 | Cultures : herbagesLE DEZERT · LE FLEURION | Surface : 3 461 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 31 564 € | Date : 2022-07-12 | Cultures : terrains à bâtirLE DEZERT · RUE DE L EGLISE | Surface : 1 843 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 29 488 € | Date : 2022-04-15 | Cultures : terrains à bâtirLE DEZERT · L ONGLET | Surface : 53 831 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 110 257 € | Date : 2021-07-09 | Cultures : herbagesLE DEZERT · RUE DE L EGLISE | Surface : 1 421 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 22 736 € | Date : 2021-06-23 | Cultures : terrains à bâtirLE DEZERT · LE POINT DU JOUR | Surface : 5 610 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2021-06-11 | Cultures : taillis simplesLE DEZERT · RUE DE L EGLISE | Surface : 920 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 14 720 € | Date : 2021-05-07 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LE DEZERT.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.