Observatoire foncier

Prix des terrains à LE HAM : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à LE HAM (53250) - Mayenne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à LE HAM

19 ventes de terrains ont été enregistrées à LE HAM de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 8 € par m², pour une surface médiane de 1 659 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 267 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

19 ventes · LE HAM (53) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-03-20LE GRAND HOUX12 000 €142 m²85 €A21165, 1166jardins, sols
2024-06-14LE CHAMP DE L ABEE267 000 €26 923 m²10 €C7507, 508...prés, terres
2024-04-175 LOT DU CLOS DE L'ORME6 480 €810 m²8 €H1723terrains à bâtir
2023-12-26LE PRE DE BASEIL65 000 €15 018 m²4 €E1320prés
2023-11-30LES PRES DU RUISSEAU56 727 €1 659 m²34 €H1673landes
2023-04-27LE JARDIN112 000 €1 759 m²64 €H7694, 854...jardins, sols
2022-11-18LES LANDES DE GOULIFER190 000 €23 151 m²8 €B5603, 605...prés, sols, terres
2022-09-16VIEUX COUR20 000 €2 452 m²8 €A6354, 972...sols, terres
2022-07-12LE PRE DE DEVANT200 000 €10 728 m²19 €H1687prés, sols
2022-03-16LE BOURG2 719 €1 007 m²3 €H2703, 708sols, vergers
2022-03-15LA GARE4 000 €480 m²8 €D2717, 719sols
2022-03-02LE BOURG11 000 €210 m²52 €H1309sols
2022-02-084 RUE DU PONT D AISNE2 472 €1 236 m²2 €H1760terres
2021-12-31LE PRE DES RIVIERES80 000 €3 314 m²24 €H3154, 848...jardins, prés
2021-12-10LE BAS CHERANCE1 000 €260 m²4 €C1276sols
2021-11-24LA COMMUNE14 000 €3 389 m²4 €F444, 470...jardins, landes, prés, sols
2021-07-16LE BOURG40 800 €519 m²79 €H1733sols
2021-05-20LE CHAMP DU BOIS4 600 €955 m²5 €H3554, 823...sols, terres
2021-01-22LE GRAND PRE38 000 €9 948 m²4 €C3531, 533...prés

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
19
Valeur médiane
20 000 €
Surface médiane
1 659 m²
Prix médian au m²
8 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
267 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À LE HAM, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 85 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 1 600,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00225549774998Année 2021 | Nombre de ventes : 6Année 2021 | Prix médian au m² : 5 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 7Année 2022 | Prix médian au m² : 8 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 34 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 9 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 1Année 2025 | Prix médian au m² : 85 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (19 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00025102050LE HAM · LE GRAND HOUX | Surface : 142 m² | Prix au m² : 85 € | Valeur foncière : 12 000 € | Date : 2025-03-20 | Cultures : jardins, solsLE HAM · LE CHAMP DE L ABEE | Surface : 26 923 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 267 000 € | Date : 2024-06-14 | Cultures : prés, terresLE HAM · 5 LOT DU CLOS DE L'ORME | Surface : 810 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 6 480 € | Date : 2024-04-17 | Cultures : terrains à bâtirLE HAM · LE PRE DE BASEIL | Surface : 15 018 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 65 000 € | Date : 2023-12-26 | Cultures : présLE HAM · LES PRES DU RUISSEAU | Surface : 1 659 m² | Prix au m² : 34 € | Valeur foncière : 56 727 € | Date : 2023-11-30 | Cultures : landesLE HAM · LE JARDIN | Surface : 1 759 m² | Prix au m² : 64 € | Valeur foncière : 112 000 € | Date : 2023-04-27 | Cultures : jardins, solsLE HAM · LES LANDES DE GOULIFER | Surface : 23 151 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 190 000 € | Date : 2022-11-18 | Cultures : prés, sols, terresLE HAM · VIEUX COUR | Surface : 2 452 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2022-09-16 | Cultures : sols, terresLE HAM · LE PRE DE DEVANT | Surface : 10 728 m² | Prix au m² : 19 € | Valeur foncière : 200 000 € | Date : 2022-07-12 | Cultures : prés, solsLE HAM · LE BOURG | Surface : 1 007 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 2 719 € | Date : 2022-03-16 | Cultures : sols, vergersLE HAM · LA GARE | Surface : 480 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 4 000 € | Date : 2022-03-15 | Cultures : solsLE HAM · LE BOURG | Surface : 210 m² | Prix au m² : 52 € | Valeur foncière : 11 000 € | Date : 2022-03-02 | Cultures : solsLE HAM · 4 RUE DU PONT D AISNE | Surface : 1 236 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 2 472 € | Date : 2022-02-08 | Cultures : terresLE HAM · LE PRE DES RIVIERES | Surface : 3 314 m² | Prix au m² : 24 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2021-12-31 | Cultures : jardins, présLE HAM · LE BAS CHERANCE | Surface : 260 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2021-12-10 | Cultures : solsLE HAM · LA COMMUNE | Surface : 3 389 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 14 000 € | Date : 2021-11-24 | Cultures : jardins, landes, prés, solsLE HAM · LE BOURG | Surface : 519 m² | Prix au m² : 79 € | Valeur foncière : 40 800 € | Date : 2021-07-16 | Cultures : solsLE HAM · LE CHAMP DU BOIS | Surface : 955 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 4 600 € | Date : 2021-05-20 | Cultures : sols, terresLE HAM · LE GRAND PRE | Surface : 9 948 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 38 000 € | Date : 2021-01-22 | Cultures : présSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LE HAM.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.