Prix des terrains à LE MESNIL SUR OGER : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LE MESNIL SUR OGER (51190) - Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LE MESNIL SUR OGER
77 ventes de terrains ont été enregistrées à LE MESNIL SUR OGER de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 162 € par m², pour une surface médiane de 805 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 19 800 € à 1 726 120 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | LES BOULANGERES | 168 480 € | 1 404 m² | 120 € | AT | 1 | 569 | vignes | |
| 2025-07-22 | LES GAUMES | 215 600 € | 2 156 m² | 100 € | AO | 2 | 210, 211 | vignes | |
| 2025-07-21 | LES ZALIEUX | 185 700 € | 1 238 m² | 150 € | AH | 4 | 147, 679... | vignes | |
| 2025-06-25 | LE COEUGNEUX | 43 700 € | 396 m² | 110 € | AH | 1 | 349 | terres | |
| 2025-04-07 | LES MALTRONCES | 198 540 € | 1 103 m² | 180 € | AC | 2 | 7, 8 | vignes | |
| 2025-03-20 | LES MOURNOUARDS | 196 560 € | 1 092 m² | 180 € | AS | 2 | 96, 393 | vignes | |
| 2025-03-03 | AU DESSUS D AILLERAND AU M | 41 125 € | 235 m² | 175 € | AL | 2 | 335, 336 | vignes | |
| 2025-01-31 | LES COULLEMETS DU MIDI | 65 024 € | 508 m² | 128 € | AL | 1 | 9 | vignes | |
| 2025-01-31 | SUR LA COTE | 59 520 € | 465 m² | 128 € | AK | 1 | 13 | vignes | |
| 2025-01-03 | LES CHAUFFOURS | 287 520 € | 1 797 m² | 160 € | AN | 2 | 174, 181 | vignes | |
| 2024-12-11 | LES CARELLES | 930 405 € | 2 414 m² | 385 € | AB, AE | 6 | 180, 481... | vignes | |
| 2024-12-11 | LES CARELLES | 1 191 981 € | 2 414 m² | 494 € | AB, AE | 6 | 180, 481... | vignes | |
| 2024-10-25 | LE VILLAGE | 55 000 € | 311 m² | 177 € | AD | 2 | 793, 795 | sols | |
| 2024-09-30 | CHETILLON DE HAUT | 31 200 € | 312 m² | 100 € | AE | 1 | 165 | jardins | |
| 2024-09-05 | LES MALTRONCES | 320 460 € | 1 395 m² | 230 € | AC, AK, AR | 6 | 13, 9... | terres, vignes | |
| 2024-06-14 | LES MOISSONNIERES | 228 085 € | 1 573 m² | 145 € | AR | 1 | 140 | vignes | |
| 2024-06-10 | LES COULLEMETS | 196 020 € | 1 089 m² | 180 € | AI | 1 | 129 | vignes | |
| 2024-05-15 | LES MOURNOUARDS | 87 141 € | 637 m² | 137 € | AS | 2 | 155, 156 | terres, vignes | |
| 2024-02-12 | LES MOISSONNIERES | 65 160 € | 362 m² | 180 € | AR | 1 | 457 | vignes | |
| 2024-01-15 | LES BAS MONTPETINS | 729 180 € | 4 051 m² | 180 € | AB, AL, AN | 4 | 504, 276... | vignes |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LE MESNIL SUR OGER, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 27 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 180 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 15,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LE MESNIL SUR OGER.
- Ventes de terrains à BLANCS-COTEAUX (252 ventes)
- Ventes de terrains à VILLENEUVE-RENNEVILLE-CH (18 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.