Prix des terrains à LE MINIHIC SUR RANCE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LE MINIHIC SUR RANCE (35870) - Ille-et-Vilaine. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LE MINIHIC SUR RANCE
53 ventes de terrains ont été enregistrées à LE MINIHIC SUR RANCE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 230 € par m², pour une surface médiane de 577 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 000 € à 350 000 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 1 RUE DU CHAMP ROGIER | 185 000 € | 830 m² | 223 € | A | 1 | 895 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-06 | CHAMP TRICHET | 10 000 € | 1 868 m² | 5 € | J | 1 | 636 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-01 | 6 RUE JOSEPHINE PENCALET | 45 000 € | 192 m² | 234 € | A | 2 | 929, 934 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-03 | LA HULIAIS | 146 000 € | 826 m² | 177 € | A | 3 | 828, 901... | jardins | |
| 2025-07-16 | LE RUE | 290 000 € | 1 395 m² | 208 € | E | 1 | 195 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-13 | TREGONDE | 210 000 € | 641 m² | 328 € | C | 1 | 1005 | jardins | |
| 2025-06-13 | TREGONDE | 180 000 € | 639 m² | 282 € | C | 2 | 1006, 1007 | jardins | |
| 2025-05-20 | 1 RUE JOSEPHINE PENCALET | 140 000 € | 418 m² | 335 € | A | 1 | 923 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-28 | LA RABINAIS | 5 000 € | 664 m² | 8 € | J | 1 | 329 | jardins | |
| 2025-02-28 | 15 RUE JOSEPHINE PENCALET | 133 000 € | 326 m² | 408 € | A | 2 | 912, 921 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-18 | TREGONDE | 60 000 € | 201 m² | 299 € | C | 1 | 225 | landes | |
| 2024-12-04 | LES SALINES | 14 500 € | 5 139 m² | 3 € | J | 2 | 100, 661 | sols, terres | |
| 2024-09-24 | CLOS NEUF | 45 000 € | 192 m² | 234 € | A | 3 | 913, 930... | terrains à bâtir | |
| 2024-09-21 | L ATELIER | 10 000 € | 692 m² | 14 € | J | 1 | 555 | terres | |
| 2024-09-03 | LA CHEVALERIE | 42 350 € | 121 m² | 350 € | H | 1 | 511 | terres | |
| 2024-08-23 | 11 RUE JOSEPHINE PENCALET | 117 000 € | 326 m² | 359 € | A | 1 | 908 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-22 | 2 RUE DU CHAMP ROGIER | 177 000 € | 839 m² | 211 € | A | 1 | 898 | terres | |
| 2024-08-13 | 9 RUE JOSEPHINE PENCALET | 130 000 € | 312 m² | 417 € | A | 2 | 906, 937 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-14 | LA RABINAIS | 305 000 € | 492 m² | 620 € | J | 2 | 725, 911 | sols | |
| 2024-04-04 | LA HULIAIS | 220 000 € | 1 153 m² | 191 € | A | 3 | 258, 902... | jardins |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LE MINIHIC SUR RANCE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 16 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 293 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 151,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LE MINIHIC SUR RANCE.
- Ventes de terrains à PLEURTUIT (124 ventes)
- Ventes de terrains à LANGROLAY-SUR-RANCE (13 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.