Observatoire foncier

Prix des terrains à LE PORTEL : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à LE PORTEL (62480) - Pas-de-Calais. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à LE PORTEL

17 ventes de terrains ont été enregistrées à LE PORTEL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 294 € par m², pour une surface médiane de 185 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 8 000 € à 350 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Liste des ventes

17 ventes · LE PORTEL (62) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-01-1629 RUE DU MARECHAL LECLERC107 000 €113 m²947 €XE1397sols
2024-11-21CITE ONCOR110 000 €728 m²151 €AI1546terrains à bâtir
2024-07-08RUE DES CANADIENS80 000 €574 m²139 €AD1900sols
2024-06-05RUE ARCHIMEDE105 000 €185 m²568 €XI323, 29...sols
2024-05-31MOULIN DE L ENCLOS35 000 €2 157 m²16 €AM147landes
2023-11-07MONT DE COUPPE40 000 €139 m²288 €AI3470, 474...sols
2023-10-06211 RUE CARNOT350 000 €196 m²1 786 €AI183sols
2023-07-213 RUE GALILEE175 000 €596 m²294 €XI316, 23...sols
2023-07-12CITE ONCOR130 000 €729 m²178 €AI1547terrains à bâtir
2023-06-20MOULIN DE L ENCLOS74 550 €2 485 m²30 €AM141terres
2022-12-20CITE ONCOR85 000 €1 457 m²58 €AI1544terrains à bâtir
2022-09-28RUE ARCHIMEDE107 500 €138 m²779 €XI223, 29sols
2022-07-15RUE ARCHIMEDE45 500 €138 m²330 €XI223, 29sols
2022-06-28RUE ARCHIMEDE129 900 €138 m²941 €XI223, 29sols
2021-10-21RUE DU MARECHAL FOCH8 000 €106 m²75 €XC1228sols
2021-04-23RUE ARCHIMEDE126 500 €138 m²917 €XI223, 29sols
2021-02-26RUE ARCHIMEDE50 000 €156 m²321 €XI318, 23...sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
17
Valeur médiane
105 000 €
Surface médiane
185 m²
Prix médian au m²
294 €
Valeur min
8 000 €
Valeur max
350 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À LE PORTEL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 947 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 195,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0022733545581861 090Année 2021 | Nombre de ventes : 3Année 2021 | Prix médian au m² : 321 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 4Année 2022 | Prix médian au m² : 555 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 5Année 2023 | Prix médian au m² : 288 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 4Année 2024 | Prix médian au m² : 145 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 1Année 2025 | Prix médian au m² : 947 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (17 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502002504005008001 0001 5002 00020501002005001 000LE PORTEL · 29 RUE DU MARECHAL LECLERC | Surface : 113 m² | Prix au m² : 947 € | Valeur foncière : 107 000 € | Date : 2025-01-16 | Cultures : solsLE PORTEL · CITE ONCOR | Surface : 728 m² | Prix au m² : 151 € | Valeur foncière : 110 000 € | Date : 2024-11-21 | Cultures : terrains à bâtirLE PORTEL · RUE DES CANADIENS | Surface : 574 m² | Prix au m² : 139 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2024-07-08 | Cultures : solsLE PORTEL · RUE ARCHIMEDE | Surface : 185 m² | Prix au m² : 568 € | Valeur foncière : 105 000 € | Date : 2024-06-05 | Cultures : solsLE PORTEL · MOULIN DE L ENCLOS | Surface : 2 157 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2024-05-31 | Cultures : landesLE PORTEL · MONT DE COUPPE | Surface : 139 m² | Prix au m² : 288 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2023-11-07 | Cultures : solsLE PORTEL · 211 RUE CARNOT | Surface : 196 m² | Prix au m² : 1 786 € | Valeur foncière : 350 000 € | Date : 2023-10-06 | Cultures : solsLE PORTEL · 3 RUE GALILEE | Surface : 596 m² | Prix au m² : 294 € | Valeur foncière : 175 000 € | Date : 2023-07-21 | Cultures : solsLE PORTEL · CITE ONCOR | Surface : 729 m² | Prix au m² : 178 € | Valeur foncière : 130 000 € | Date : 2023-07-12 | Cultures : terrains à bâtirLE PORTEL · MOULIN DE L ENCLOS | Surface : 2 485 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 74 550 € | Date : 2023-06-20 | Cultures : terresLE PORTEL · CITE ONCOR | Surface : 1 457 m² | Prix au m² : 58 € | Valeur foncière : 85 000 € | Date : 2022-12-20 | Cultures : terrains à bâtirLE PORTEL · RUE ARCHIMEDE | Surface : 138 m² | Prix au m² : 779 € | Valeur foncière : 107 500 € | Date : 2022-09-28 | Cultures : solsLE PORTEL · RUE ARCHIMEDE | Surface : 138 m² | Prix au m² : 330 € | Valeur foncière : 45 500 € | Date : 2022-07-15 | Cultures : solsLE PORTEL · RUE ARCHIMEDE | Surface : 138 m² | Prix au m² : 941 € | Valeur foncière : 129 900 € | Date : 2022-06-28 | Cultures : solsLE PORTEL · RUE DU MARECHAL FOCH | Surface : 106 m² | Prix au m² : 75 € | Valeur foncière : 8 000 € | Date : 2021-10-21 | Cultures : solsLE PORTEL · RUE ARCHIMEDE | Surface : 138 m² | Prix au m² : 917 € | Valeur foncière : 126 500 € | Date : 2021-04-23 | Cultures : solsLE PORTEL · RUE ARCHIMEDE | Surface : 156 m² | Prix au m² : 321 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2021-02-26 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LE PORTEL.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.