Prix des terrains à LEGE-CAP-FERRET : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LEGE-CAP-FERRET (33950) - Gironde. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LEGE-CAP-FERRET
124 ventes de terrains ont été enregistrées à LEGE-CAP-FERRET de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 389 € par m², pour une surface médiane de 900 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 3 350 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 26 ALL DU GRAND OUSTAU | 360 000 € | 659 m² | 546 € | AA | 1 | 202 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-11-27 | LE GRAOUEY | 422 500 € | 2 310 m² | 183 € | AN | 6 | 89, 120... | terrains à bâtir, landes | |
| 2025-11-21 | LESCOURRE | 300 000 € | 1 415 m² | 212 € | AS | 2 | 229, 232 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-10-29 | LOT LES VALLONS DU FERRET | 1 850 000 € | 1 005 m² | 1 841 € | KN | 1 | 153 | terrains d’agrément | |
| 2025-09-24 | 20 RUE DOMAINE DU BERGER | 275 000 € | 1 036 m² | 265 € | AK | 1 | 226 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-19 | 22 RUE DOMAINE DU BERGER | 295 000 € | 1 036 m² | 285 € | AK | 2 | 222, 228 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-23 | LA PLAINE | 325 000 € | 1 090 m² | 298 € | A | 1 | 1252 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-28 | LA CROIX DES MARINS | 280 000 € | 900 m² | 311 € | LS | 1 | 115 | terrains d’agrément | |
| 2025-03-25 | 23 RUE DES PORTES DE L'OCEAN | 269 000 € | 1 100 m² | 245 € | AC | 1 | 229 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-25 | 29 AV DE LA GARE | 70 000 € | 369 m² | 190 € | AD | 1 | 172 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-19 | AV EST CAP FERRET | 700 000 € | 2 016 m² | 347 € | LS | 2 | 110, 111 | sols | |
| 2024-12-17 | 4 RUE DES HOUGAS | 553 000 € | 954 m² | 580 € | AX | 1 | 22 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-04 | 16 RUE DUCASSE | 640 000 € | 1 654 m² | 387 € | AS | 1 | 77 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-23 | LE GRAND HOUSTAOU-NORD | 10 000 € | 3 481 m² | 3 € | AB | 1 | 35 | pacages | |
| 2024-10-10 | LE GRAND HOUSTAOU-NORD | 40 000 € | 1 347 m² | 30 € | AC | 1 | 441 | terrains d’agrément | |
| 2024-09-06 | LESCOURRE | 2 000 € | 292 m² | 7 € | AS | 1 | 207 | futaies résineuses | |
| 2024-08-28 | AV DES ABEILLES | 245 000 € | 570 m² | 430 € | AO | 1 | 231 | jardins | |
| 2024-08-26 | CHE DU CASSIEU | 430 000 € | 1 377 m² | 312 € | AE | 2 | 144, 146 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-21 | 41 T AV DU MEDOC | 80 000 € | 444 m² | 180 € | AC | 1 | 431 | sols | |
| 2024-07-01 | LA PALOMBIERE | 1 450 000 € | 1 038 m² | 1 397 € | LG | 1 | 142 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LEGE-CAP-FERRET, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 40 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 450 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 21,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LEGE-CAP-FERRET.
- Ventes de terrains à ARES (80 ventes)
- Ventes de terrains à LE PORGE (73 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.