Prix des terrains à LEMPDES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LEMPDES (63370) - Puy-de-Dôme. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LEMPDES
95 ventes de terrains ont été enregistrées à LEMPDES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 94 € par m², pour une surface médiane de 711 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 310 € à 750 000 €.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | RUE DE MILAN | 288 000 € | 1 694 m² | 170 € | AH | 1 | 435 | sols | |
| 2025-12-17 | CHAMP FERME | 88 357 € | 2 539 m² | 35 € | AC | 1 | 203 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-09 | RUE DE LA SOURCE | 77 499 € | 328 m² | 236 € | AS | 1 | 1044 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-13 | RUE DE LA SOURCE | 80 580 € | 342 m² | 236 € | AS | 1 | 1046 | terres | |
| 2025-11-12 | RUE DE LA SOURCE | 77 736 € | 332 m² | 234 € | AS | 1 | 1045 | terres | |
| 2025-11-04 | PL DU POIDS DE VILLE | 8 520 € | 284 m² | 30 € | AL | 1 | 344 | sols | |
| 2025-09-25 | 2 RUE NOTRE DAME | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € | AL | 1 | 1107 | sols | |
| 2025-08-07 | AV DU BREZET | 231 500 € | 11 575 m² | 20 € | ZK | 1 | 273 | terres | |
| 2025-07-29 | LES DEBAS NORD | 30 000 € | 1 590 m² | 19 € | ZK | 1 | 106 | terres | |
| 2025-07-16 | RUE DES NOYERS | 6 000 € | 251 m² | 24 € | AS | 1 | 69 | jardins | |
| 2025-07-03 | 15 B RUE DU PRE FLEURI | 41 144 € | 274 m² | 150 € | AW | 2 | 357, 437 | sols | |
| 2025-07-01 | RUE DES BARDINES | 25 920 € | 432 m² | 60 € | AL | 2 | 96, 732 | jardins | |
| 2025-06-11 | LES GIBAUDONNES | 176 043 € | 3 636 m² | 48 € | AE | 1 | 177 | terres | |
| 2025-02-13 | LES RENARDS | 3 500 € | 1 280 m² | 3 € | V | 2 | 263, 264 | terres, vignes | |
| 2025-02-06 | 3 B RUE DU PRADAL | 57 940 € | 85 m² | 682 € | AL | 1 | 346 | sols | |
| 2024-12-31 | MAUGAGNADE NORD | 120 000 € | 1 231 m² | 97 € | AS | 3 | 558, 1036... | sols, vignes | |
| 2024-12-24 | LE BOURG SUD | 43 900 € | 439 m² | 100 € | AS | 1 | 191 | jardins | |
| 2024-11-22 | LA SOURCE | 320 000 € | 195 m² | 1 641 € | AR | 1 | 225 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-02 | LA FUMADE SUD | 12 000 € | 1 720 m² | 7 € | V | 1 | 719 | terres, vignes | |
| 2024-09-24 | CROIX SAINT MASSON | 372 372 € | 4 433 m² | 84 € | AI | 1 | 365 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LEMPDES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 33 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 100 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 37,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LEMPDES.
- Ventes de terrains à CLERMONT FERRAND (351 ventes)
- Ventes de terrains à COURNON D AUVERGNE (176 ventes)
- Ventes de terrains à PONT-DU-CHATEAU (121 ventes)
- Ventes de terrains à MUR-SUR-ALLIER (81 ventes)
- Ventes de terrains à AULNAT (36 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.