Prix des terrains à LES ABRETS EN DAUPHINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LES ABRETS EN DAUPHINE (38490) - Isère. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LES ABRETS EN DAUPHINE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
135 ventes de terrains ont été enregistrées à LES ABRETS EN DAUPHINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 91 € par m², pour une surface médiane de 800 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 2 488 208 €.
Les Abrets en Dauphiné bénéficient d'une situation de carrefour entre Isère, Savoie et nord Dauphiné. La commune attire des ménages recherchant un cadre résidentiel accessible, proche des axes de circulation et des bassins d'emploi régionaux.
Le marché foncier local est principalement orienté vers l'habitat individuel. Les ventes observées traduisent un marché de commune intermédiaire, porté par la recherche d'espace, la qualité de vie et une accessibilité intéressante vers plusieurs pôles économiques du territoire.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 944 RTE RD 1075 (FITILIEU) | 96 000 € | 1 200 m² | 80 € | 165/AB | 2 | 243, 245 | jardins, sols | |
| 2025-10-15 | RTE DE LA MICHALIERE | 55 000 € | 693 m² | 79 € | 165/AC | 1 | 472 | sols | |
| 2025-10-09 | LE CATHIOT | 63 500 € | 466 m² | 136 € | AN | 1 | 343 | prés | |
| 2025-08-04 | HAMEAU DE LA CHARRIERE | 30 000 € | 830 m² | 36 € | 28/D | 1 | 246 | sols | |
| 2025-07-31 | 70 RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 000 € | 161 m² | 12 € | AS | 1 | 565 | sols | |
| 2025-07-24 | POMPELIN | 72 000 € | 1 981 m² | 36 € | 165/B | 1 | 1017 | prés | |
| 2025-07-21 | 21 RUE GAMBETTA | 252 932 € | 1 377 m² | 184 € | AM | 1 | 251 | sols | |
| 2025-07-11 | BELANGER NORD | 270 000 € | 970 m² | 278 € | AT | 2 | 343, 345 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-20 | VEROUD | 12 000 € | 2 140 m² | 6 € | A | 1 | 218 | prés | |
| 2025-06-18 | 8 RUE LAMARTINE | 320 000 € | 1 531 m² | 209 € | AT | 3 | 315, 317... | sols | |
| 2025-06-12 | LE CATHIOT | 65 000 € | 431 m² | 151 € | AN | 2 | 342, 344 | prés | |
| 2025-05-28 | MARAIS DE LA BOYA | 275 555 € | 55 381 m² | 5 € | 165/AE | 3 | 14, 15... | peupleraies | |
| 2025-04-09 | LES BRUNIAUX | 60 000 € | 1 571 m² | 38 € | 165/AB | 1 | 809 | terres | |
| 2025-03-31 | 344 RTE DE LA MICHALIERE | 70 000 € | 599 m² | 117 € | 165/A | 1 | 1362 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-14 | 10 RUE DE LA LIBERTE | 40 000 € | 570 m² | 70 € | AL | 2 | 204, 328 | sols | |
| 2025-03-13 | 205 RTE DE LA GARE (FITILIEU) | 130 000 € | 817 m² | 159 € | 165/AD | 2 | 946, 947 | sols | |
| 2025-03-12 | 261 CHE DU BEURRIER | 300 000 € | 618 m² | 485 € | AR | 2 | 359, 362 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-02-25 | ETANG DE CHARLES | 16 296 € | 679 m² | 24 € | 165/AD | 1 | 939 | sols | |
| 2025-02-24 | RUE GAMBETTA | 450 000 € | 3 440 m² | 131 € | AM | 4 | 209, 228... | jardins, sols | |
| 2025-02-06 | COMBEAU | 215 936 € | 9 640 m² | 22 € | 165/AD | 1 | 922 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À LES ABRETS EN DAUPHINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 36 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 115 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 11,1 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à LES ABRETS EN DAUPHINE
Le marché des terrains aux Abrets en Dauphiné est influencé par son positionnement entre plusieurs bassins de vie. La commune offre une alternative résidentielle aux secteurs plus tendus du nord Isère et de la Savoie, avec un foncier généralement plus accessible et adapté aux projets de construction individuelle.
- Situation de carrefour entre nord Isère, Savoie et Dauphiné.
- Marché résidentiel porté par la recherche d'espace.
- Bonne accessibilité vers plusieurs bassins d'emploi régionaux.
- Demande orientée vers les maisons individuelles.
- Prix du foncier plus modérés que dans les secteurs métropolitains les plus tendus.
Les données de ventes permettent d'observer les prix constatés, les surfaces échangées et les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire aux Abrets en Dauphiné.
Terrains à bâtir à LES ABRETS EN DAUPHINE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
64 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à LES ABRETS EN DAUPHINE, soit 47,4 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 92 € par m², pour une surface médiane de 797 m² et une valeur foncière médiane de 74 500 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 52 €/m² à ROMAGNIEU, 97 €/m² à SAINT-ANDRE-LE-GAZ et 64 €/m² à MONTFERRAT. LES ABRETS EN DAUPHINE se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LES ABRETS EN DAUPHINE.
- Ventes de terrains à ROMAGNIEU (57 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-ANDRE-LE-GAZ (53 ventes)
- Ventes de terrains à VILLAGES DU LAC DE PALADRU (42 ventes)
- Ventes de terrains à LA BATIE-MONTGASCON (35 ventes)
- Ventes de terrains à MONTFERRAT (30 ventes)
- Ventes de terrains à CHIMILIN (27 ventes)
- Ventes de terrains à PRESSINS (18 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-ONDRAS (18 ventes)
- Ventes de terrains à CHARANCIEU (10 ventes)
- Ventes de terrains à VELANNE (6 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.