Observatoire foncier

Prix des terrains à MONTFERRAT : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à MONTFERRAT (38620) - Isère. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à MONTFERRAT

30 ventes de terrains ont été enregistrées à MONTFERRAT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 59 € par m², pour une surface médiane de 1 029 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 292 020 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

30 ventes · MONTFERRAT (38) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-10-08LAPINIERE ET LE VELLAND149 000 €9 635 m²15 €AE8293, 319...landes, prés, sols
2025-09-01LE CHATEAU242 000 €409 m²592 €AD3427, 428...jardins, prés
2025-06-13LE CHATEAU249 000 €591 m²421 €AD4424, 425...jardins, prés
2025-01-31LA VERONNIERE2 500 €162 m²15 €AK1143sols
2024-12-06LE BOURG292 020 €2 777 m²105 €AC17prés
2024-07-17LE BOURG245 000 €4 229 m²58 €AC12458, 459...terrains à bâtir, sols
2024-02-09CHAMP DU MARD44 000 €1 048 m²42 €AD2393, 396terrains à bâtir, terrains d’agrément
2023-06-29CHAMP DU MARD1 000 €289 m²3 €AD1416sols
2023-05-17CHAMP DU MARD90 000 €506 m²178 €AD1414terrains à bâtir
2023-03-21LE BOURG155 000 €2 777 m²56 €AC17prés
2022-09-23LE BOURG195 000 €4 229 m²46 €AC12458, 459...terrains à bâtir
2022-06-08LE JAYET65 000 €1 109 m²59 €AH2377, 379terrains à bâtir
2022-02-14CHAMP DU MARD79 000 €592 m²133 €AD1408terrains à bâtir
2022-01-21CHAMP DU MARD64 000 €417 m²153 €AD1411terrains à bâtir
2022-01-12JALAMION90 000 €576 m²156 €AB3423, 424...sols
2022-01-12CHAMP DU MARD87 000 €530 m²164 €AD1413terrains à bâtir
2021-12-30CHAMP DU MARD92 000 €665 m²138 €AD1415terrains à bâtir
2021-12-08CHAMP DU MARD89 000 €543 m²164 €AD1412terrains à bâtir
2021-11-22LA HAUTE VERONNIERE15 000 €4 989 m²3 €F1309terres
2021-11-08CHAMP DU MARD28 320 €472 m²60 €AD1420sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
30
Valeur médiane
80 000 €
Surface médiane
1 029 m²
Prix médian au m²
59 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
292 020 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À MONTFERRAT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 218 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 296,4 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0046391261318817251Année 2021 | Nombre de ventes : 14Année 2021 | Prix médian au m² : 55 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 6Année 2022 | Prix médian au m² : 143 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 56 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 3Année 2024 | Prix médian au m² : 58 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 4Année 2025 | Prix médian au m² : 218 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 50 €/m² (11 ventes)40 à 110 €/m² (9 ventes)130 à 600 €/m² (10 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2003004006008001 5002 0003 0004 0006 0005102050100200500MONTFERRAT · LAPINIERE ET LE VELLAND | Surface : 9 635 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 149 000 € | Date : 2025-10-08 | Cultures : landes, prés, solsMONTFERRAT · LA VERONNIERE | Surface : 162 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 2 500 € | Date : 2025-01-31 | Cultures : solsMONTFERRAT · CHAMP DU MARD | Surface : 1 048 m² | Prix au m² : 42 € | Valeur foncière : 44 000 € | Date : 2024-02-09 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrémentMONTFERRAT · CHAMP DU MARD | Surface : 289 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2023-06-29 | Cultures : solsMONTFERRAT · LE BOURG | Surface : 4 229 m² | Prix au m² : 46 € | Valeur foncière : 195 000 € | Date : 2022-09-23 | Cultures : terrains à bâtirMONTFERRAT · LA HAUTE VERONNIERE | Surface : 4 989 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2021-11-22 | Cultures : terresMONTFERRAT · LE PRIMARD | Surface : 1 227 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 6 000 € | Date : 2021-10-15 | Cultures : présMONTFERRAT · LE VERNEY | Surface : 1 740 m² | Prix au m² : 37 € | Valeur foncière : 65 000 € | Date : 2021-08-09 | Cultures : terrains à bâtir, solsMONTFERRAT · LE VERNEY | Surface : 1 684 m² | Prix au m² : 48 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2021-04-08 | Cultures : terrains à bâtir, présMONTFERRAT · LE PRIMARD | Surface : 2 605 m² | Prix au m² : 19 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2021-02-12 | Cultures : prés, solsMONTFERRAT · CHAMP DU MARD | Surface : 2 533 m² | Prix au m² : 39 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2021-02-03 | Cultures : terrains à bâtirMONTFERRAT · LE BOURG | Surface : 2 777 m² | Prix au m² : 105 € | Valeur foncière : 292 020 € | Date : 2024-12-06 | Cultures : présMONTFERRAT · LE BOURG | Surface : 4 229 m² | Prix au m² : 58 € | Valeur foncière : 245 000 € | Date : 2024-07-17 | Cultures : terrains à bâtir, solsMONTFERRAT · LE BOURG | Surface : 2 777 m² | Prix au m² : 56 € | Valeur foncière : 155 000 € | Date : 2023-03-21 | Cultures : présMONTFERRAT · LE JAYET | Surface : 1 109 m² | Prix au m² : 59 € | Valeur foncière : 65 000 € | Date : 2022-06-08 | Cultures : terrains à bâtirMONTFERRAT · CHAMP DU MARD | Surface : 472 m² | Prix au m² : 60 € | Valeur foncière : 28 320 € | Date : 2021-11-08 | Cultures : solsMONTFERRAT · LE BOURG | Surface : 1 009 m² | Prix au m² : 56 € | Valeur foncière : 56 000 € | Date : 2021-09-06 | Cultures : jardinsMONTFERRAT · LE VERNEY | Surface : 1 194 m² | Prix au m² : 67 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2021-08-31 | Cultures : terrains à bâtir, présMONTFERRAT · LE VERNEY | Surface : 1 407 m² | Prix au m² : 60 € | Valeur foncière : 85 000 € | Date : 2021-04-06 | Cultures : terrains à bâtir, présMONTFERRAT · LE CHATEAU | Surface : 1 000 m² | Prix au m² : 54 € | Valeur foncière : 53 500 € | Date : 2021-02-23 | Cultures : jardins, présMONTFERRAT · LE CHATEAU | Surface : 409 m² | Prix au m² : 592 € | Valeur foncière : 242 000 € | Date : 2025-09-01 | Cultures : jardins, présMONTFERRAT · LE CHATEAU | Surface : 591 m² | Prix au m² : 421 € | Valeur foncière : 249 000 € | Date : 2025-06-13 | Cultures : jardins, présMONTFERRAT · CHAMP DU MARD | Surface : 506 m² | Prix au m² : 178 € | Valeur foncière : 90 000 € | Date : 2023-05-17 | Cultures : terrains à bâtirMONTFERRAT · CHAMP DU MARD | Surface : 592 m² | Prix au m² : 133 € | Valeur foncière : 79 000 € | Date : 2022-02-14 | Cultures : terrains à bâtirMONTFERRAT · CHAMP DU MARD | Surface : 417 m² | Prix au m² : 153 € | Valeur foncière : 64 000 € | Date : 2022-01-21 | Cultures : terrains à bâtirMONTFERRAT · JALAMION | Surface : 576 m² | Prix au m² : 156 € | Valeur foncière : 90 000 € | Date : 2022-01-12 | Cultures : solsMONTFERRAT · CHAMP DU MARD | Surface : 530 m² | Prix au m² : 164 € | Valeur foncière : 87 000 € | Date : 2022-01-12 | Cultures : terrains à bâtirMONTFERRAT · CHAMP DU MARD | Surface : 665 m² | Prix au m² : 138 € | Valeur foncière : 92 000 € | Date : 2021-12-30 | Cultures : terrains à bâtirMONTFERRAT · CHAMP DU MARD | Surface : 543 m² | Prix au m² : 164 € | Valeur foncière : 89 000 € | Date : 2021-12-08 | Cultures : terrains à bâtirMONTFERRAT · CHAMP DU MARD | Surface : 417 m² | Prix au m² : 153 € | Valeur foncière : 64 000 € | Date : 2021-09-09 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MONTFERRAT.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.