Observatoire foncier

Prix des terrains à LES HAIES : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à LES HAIES (69420) - Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à LES HAIES

10 ventes de terrains ont été enregistrées à LES HAIES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 122 € par m², pour une surface médiane de 1 010 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 357 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Liste des ventes

10 ventes · LES HAIES (69) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2023-12-29CHAMPS BLANCS104 000 €284 m²366 €AM1638terrains d’agrément
2023-07-27LA CROIX1 500 €228 m²7 €AM1382jardins
2022-10-14LE BOURG ET LA CROIX200 000 €1 580 m²127 €AM6647, 648...terrains d’agrément, sols
2022-08-25LE BOURG ET LA CROIX200 000 €378 m²529 €AM2646, 649sols
2022-05-24LE RECRU357 000 €15 950 m²22 €AK3106, 107...taillis simples, pâtures
2021-12-28LE BOURG ET LA CROIX120 000 €1 010 m²119 €AM4248, 250...terrains d’agrément, sols, terres
2021-11-19LE BOURG ET LA CROIX128 000 €1 010 m²127 €AM5248, 250...terrains d’agrément, jardins, sols, terres
2021-11-19LE BOURG ET LA CROIX125 000 €1 010 m²124 €AM4248, 250...terrains d’agrément, sols, terres
2021-04-07LE BOURG ET LA CROIX220 000 €2 010 m²109 €AM7248, 250...jardins, terres
2021-03-30CHAMPAGNEUX155 000 €21 661 m²7 €AR380, 81...landes, prés

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
10
Valeur médiane
141 500 €
Surface médiane
1 010 m²
Prix médian au m²
122 €
Valeur min
1 500 €
Valeur max
357 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À LES HAIES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 187 €. Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² progresse de 57,1 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00254310851626216Année 2021 | Nombre de ventes : 5Année 2021 | Prix médian au m² : 119 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 3Année 2022 | Prix médian au m² : 127 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 2Année 2023 | Prix médian au m² : 187 €2023Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (10 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00020 000102050100200500LES HAIES · CHAMPS BLANCS | Surface : 284 m² | Prix au m² : 366 € | Valeur foncière : 104 000 € | Date : 2023-12-29 | Cultures : terrains d’agrémentLES HAIES · LA CROIX | Surface : 228 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 1 500 € | Date : 2023-07-27 | Cultures : jardinsLES HAIES · LE BOURG ET LA CROIX | Surface : 1 580 m² | Prix au m² : 127 € | Valeur foncière : 200 000 € | Date : 2022-10-14 | Cultures : terrains d’agrément, solsLES HAIES · LE BOURG ET LA CROIX | Surface : 378 m² | Prix au m² : 529 € | Valeur foncière : 200 000 € | Date : 2022-08-25 | Cultures : solsLES HAIES · LE RECRU | Surface : 15 950 m² | Prix au m² : 22 € | Valeur foncière : 357 000 € | Date : 2022-05-24 | Cultures : taillis simples, pâturesLES HAIES · LE BOURG ET LA CROIX | Surface : 1 010 m² | Prix au m² : 119 € | Valeur foncière : 120 000 € | Date : 2021-12-28 | Cultures : terrains d’agrément, sols, terresLES HAIES · LE BOURG ET LA CROIX | Surface : 1 010 m² | Prix au m² : 127 € | Valeur foncière : 128 000 € | Date : 2021-11-19 | Cultures : terrains d’agrément, jardins, sols, terresLES HAIES · LE BOURG ET LA CROIX | Surface : 1 010 m² | Prix au m² : 124 € | Valeur foncière : 125 000 € | Date : 2021-11-19 | Cultures : terrains d’agrément, sols, terresLES HAIES · LE BOURG ET LA CROIX | Surface : 2 010 m² | Prix au m² : 109 € | Valeur foncière : 220 000 € | Date : 2021-04-07 | Cultures : jardins, terresLES HAIES · CHAMPAGNEUX | Surface : 21 661 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 155 000 € | Date : 2021-03-30 | Cultures : landes, présSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LES HAIES.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.