Prix des terrains à LES TROIS LACS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LES TROIS LACS (27940) - Eure. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LES TROIS LACS
29 ventes de terrains ont été enregistrées à LES TROIS LACS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 22 € par m², pour une surface médiane de 1 919 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 500 € à 750 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | LA GRANDE JACHERE | 4 500 € | 2 163 m² | 2 € | G | 1 | 526 | taillis sous futaie | |
| 2025-07-28 | LE PARC | 37 500 € | 1 550 m² | 24 € | 58/B | 1 | 87 | terres | |
| 2025-07-10 | LA COTE DES ELINGUES | 182 000 € | 8 242 m² | 22 € | 647/G | 1 | 644 | landes | |
| 2024-12-05 | LES TERRES CROCHES | 5 000 € | 1 481 m² | 3 € | B | 1 | 257 | terres | |
| 2024-08-21 | HAMEAU DE PORT MORIN | 14 950 € | 930 m² | 16 € | 647/A | 1 | 104 | terres | |
| 2024-07-09 | LA RIVE | 97 850 € | 33 010 m² | 3 € | B, C | 16 | 19, 381... | taillis simples, landes, terres | |
| 2024-05-25 | LE BUET | 67 445 € | 3 384 m² | 20 € | E | 1 | 252 | terres | |
| 2024-04-26 | LES PLANTES - VENABLES | 65 000 € | 1 223 m² | 53 € | C | 2 | 475, 478 | terrains d’agrément, sols | |
| 2023-11-10 | LES TERRES GRINGORD | 50 250 € | 11 955 m² | 4 € | 647/A | 2 | 401, 646 | landes, terres | |
| 2023-05-31 | LE VILLAGE - TOSNY | 72 000 € | 353 m² | 204 € | 647/G | 2 | 541, 640 | jardins, landes | |
| 2023-05-26 | LA MARE | 70 000 € | 1 713 m² | 41 € | B | 1 | 1535 | terrains d’agrément | |
| 2023-05-05 | LES VIGNES DU VAL | 13 000 € | 6 373 m² | 2 € | 647/B | 3 | 433, 434... | terres | |
| 2023-01-28 | LE BUET | 9 529 € | 4 378 m² | 2 € | E | 1 | 253 | terres | |
| 2022-11-25 | LES MASURES - VENABLES | 15 000 € | 245 m² | 61 € | G | 1 | 1320 | terres | |
| 2022-11-07 | LE BEC THOMAS | 55 990 € | 2 197 m² | 25 € | 647/C | 2 | 439, 441 | terrains à bâtir | |
| 2022-06-15 | FONTAINE LA VERTE | 50 000 € | 1 000 m² | 50 € | D | 2 | 311, 312 | terrains d’agrément | |
| 2022-06-08 | LE MOULIN - VENABLES | 5 000 € | 2 230 m² | 2 € | G | 1 | 520 | taillis simples | |
| 2022-05-06 | LES TERRES CROCHES | 60 000 € | 2 950 m² | 20 € | B | 1 | 323 | terres | |
| 2022-02-25 | LES PLANTES - VENABLES | 120 000 € | 4 802 m² | 25 € | C | 4 | 80, 476... | terres | |
| 2022-02-15 | LA MARE | 48 964 € | 989 m² | 50 € | B | 1 | 1515 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LES TROIS LACS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 25 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 4,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.