Prix des terrains à LIFFRE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LIFFRE (35340) - Ille-et-Vilaine. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LIFFRE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
313 ventes de terrains ont été enregistrées à LIFFRE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 217 € par m², pour une surface médiane de 377 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 1 348 000 €.
Liffré bénéficie d'une forte attractivité résidentielle au nord-est de Rennes. Sa proximité avec la métropole rennaise, son cadre de vie forestier et son développement démographique soutiennent une demande importante de terrains constructibles, notamment de la part des ménages recherchant une maison individuelle à distance raisonnable de Rennes.
Le marché foncier liffréen est influencé par la pression résidentielle de l'aire rennaise. Les terrains disponibles peuvent être recherchés lorsqu'ils offrent un bon compromis entre accessibilité, qualité de vie, proximité des services et environnement plus ouvert que dans les secteurs les plus urbanisés de la métropole.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | CHAMP DEVANT | 600 000 € | 2 889 m² | 208 € | BL | 1 | 670 | prés, sols | |
| 2025-12-10 | LA BRETONNIERE | 2 185 € | 292 m² | 7 € | BL | 7 | 656, 658... | prés, sols | |
| 2025-12-03 | PRE DES BERTONNAIS | 75 000 € | 3 600 m² | 21 € | BI | 2 | 8, 9 | terrains d’agrément, eaux | |
| 2025-11-28 | LA GRANDE PREE | 114 500 € | 1 032 m² | 111 € | B | 6 | 733, 734... | jardins, sols | |
| 2025-11-21 | 8 RUE DE LA BLOSSE | 305 450 € | 340 m² | 898 € | AY | 1 | 274 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-20 | 9 IMP RENE GOSCINNY | 90 000 € | 412 m² | 218 € | AZ | 1 | 535 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-12 | 27 AV DE L EUROPE | 85 000 € | 307 m² | 277 € | BE | 1 | 793 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-04 | AFFEAGEMENT GUILLAUME DUPO | 32 287 € | 8 660 m² | 4 € | AD | 2 | 60, 61 | prés | |
| 2025-10-22 | LANDE DE BEAUGE | 128 940 € | 4 298 m² | 30 € | BA | 1 | 237 | sols | |
| 2025-09-17 | PETIT ETANG DE SERIGNE | 5 000 € | 2 060 m² | 2 € | B | 1 | 499 | prés | |
| 2025-09-11 | 82 RUE DE FOUGERES | 285 000 € | 224 m² | 1 272 € | BA | 1 | 184 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-01 | RUE DE MI-FORET | 80 000 € | 475 m² | 168 € | BO | 2 | 277, 278 | sols | |
| 2025-07-29 | 2 RUE FLORENCE ARTHAUD | 112 000 € | 383 m² | 292 € | BM | 1 | 308 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-21 | 18 RUE DE DUBLIN | 383 000 € | 413 m² | 927 € | BE | 2 | 879, 914 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-25 | LA CROIX DE LA MISSION | 146 561 € | 1 422 m² | 103 € | BA | 1 | 188 | sols | |
| 2025-06-23 | LE GRAND CHAMP | 98 000 € | 8 005 m² | 12 € | G | 1 | 1026 | terres | |
| 2025-04-29 | 9 RUE DE DUBLIN | 347 032 € | 316 m² | 1 098 € | BE | 2 | 876, 909 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-23 | RUE FRANCOIS ARAGO | 468 000 € | 799 m² | 586 € | AX | 1 | 132 | sols | |
| 2025-04-11 | 9 RUE DE DUBLIN | 347 969 € | 347 m² | 1 003 € | BE | 1 | 816 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-27 | 27 RUE COLETTE BESSON | 34 000 € | 304 m² | 112 € | BM | 1 | 635 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À LIFFRE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 133 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 239 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 20,0 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à LIFFRE
Le marché des terrains à Liffré est porté par la dynamique de croissance de la couronne rennaise. La commune attire des familles et des actifs qui souhaitent bénéficier de la proximité de Rennes tout en profitant d'un cadre résidentiel plus verdoyant. Cette demande soutient la valeur des terrains constructibles bien situés, notamment lorsqu'ils sont proches des équipements, des écoles et des axes de circulation.
- Commune résidentielle attractive de l'aire rennaise.
- Marché porté par la proximité de Rennes et les mobilités domicile-travail.
- Cadre de vie recherché, notamment grâce à l'environnement forestier.
- Demande soutenue pour les terrains destinés aux maisons individuelles.
- Valeur des parcelles liée à l'accessibilité, à la viabilisation et à la constructibilité effective.
Les données de ventes permettent d'observer les prix constatés à Liffré, les surfaces échangées et les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire dans la commune.
Terrains à bâtir à LIFFRE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
240 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à LIFFRE, soit 76,7 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 220 € par m², pour une surface médiane de 365 m² et une valeur foncière médiane de 84 825 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 168 €/m² à LA BOUEXIERE, 148 €/m² à SAINT-AUBIN-DU-CORMIER et 235 €/m² à BETTON. LIFFRE se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LIFFRE.
- Ventes de terrains à LA BOUEXIERE (210 ventes)
- Ventes de terrains à BETTON (168 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-AUBIN-DU-CORMIER (159 ventes)
- Ventes de terrains à ACIGNE (111 ventes)
- Ventes de terrains à GOSNE (67 ventes)
- Ventes de terrains à LIVRE-SUR-CHANGEON (58 ventes)
- Ventes de terrains à THORIGNE-FOUILLARD (57 ventes)
- Ventes de terrains à CHASNE-SUR-ILLET (45 ventes)
- Ventes de terrains à DOURDAIN (42 ventes)
- Ventes de terrains à ERCE-PRES-LIFFRE (42 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.