Observatoire foncier

Prix des terrains à LONGEVES : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à LONGEVES (17230) - Charente-Maritime. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à LONGEVES

18 ventes de terrains ont été enregistrées à LONGEVES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 106 € par m², pour une surface médiane de 526 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 374 320 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

18 ventes · LONGEVES (17) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-10-30CURZAY65 000 €641 m²101 €AH4104, 105...jardins, prés, sols
2025-09-01IMP DE LA COUR99 500 €525 m²190 €AA1565sols
2025-07-11RUE DE CURZAY336 587 €277 m²1 215 €AA1558terrains à bâtir
2024-11-27MARAIS SAINT MICHEL14 000 €3 617 m²4 €A2589, 592sols
2024-04-17PIERRAILLEU60 000 €602 m²100 €AA, C2131, 923taillis simples
2023-12-20RUE DE CURZAY152 500 €277 m²551 €AA1558terrains à bâtir
2023-10-0426 RUE DE CURZAY184 000 €526 m²350 €AH226, 97sols
2023-09-13LA VINCENT2 000 €228 m²9 €AA197jardins
2023-06-23LA VINCENT3 322 €443 m²7 €AA196jardins
2023-04-27FIEF JOLLY374 320 €9 633 m²39 €AC439, 40...terres
2023-03-17IMP DE LA COUR51 000 €259 m²197 €AA1566sols
2023-01-03LA MOLLERIE91 500 €832 m²110 €AD1119terres
2022-10-22LES PALETTES90 000 €3 606 m²25 €AE281, 97jardins, sols
2022-08-24RUE DE L AUVERGNE1 000 €128 m²8 €AB1127sols
2022-06-20IMP DE LA BICHE ROSE90 000 €575 m²157 €AE112sols
2022-05-11RUE DE LA MOLLERIE17 500 €274 m²64 €AE195sols
2022-03-10RUE DE LA DOUZELLERIE100 000 €786 m²127 €AD1143sols
2021-09-10RUE DES GRANDS CHAMPS105 000 €429 m²245 €AC1199sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
18
Valeur médiane
90 000 €
Surface médiane
526 m²
Prix médian au m²
106 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
374 320 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À LONGEVES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 245 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 22,4 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00271514172129282Année 2021 | Nombre de ventes : 1Année 2021 | Prix médian au m² : 245 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 5Année 2022 | Prix médian au m² : 64 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 7Année 2023 | Prix médian au m² : 110 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 52 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 190 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (18 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502003004006008001 5002 0003 0004 0006 0008 00051020501002005001 000LONGEVES · CURZAY | Surface : 641 m² | Prix au m² : 101 € | Valeur foncière : 65 000 € | Date : 2025-10-30 | Cultures : jardins, prés, solsLONGEVES · IMP DE LA COUR | Surface : 525 m² | Prix au m² : 190 € | Valeur foncière : 99 500 € | Date : 2025-09-01 | Cultures : solsLONGEVES · RUE DE CURZAY | Surface : 277 m² | Prix au m² : 1 215 € | Valeur foncière : 336 587 € | Date : 2025-07-11 | Cultures : terrains à bâtirLONGEVES · MARAIS SAINT MICHEL | Surface : 3 617 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 14 000 € | Date : 2024-11-27 | Cultures : solsLONGEVES · PIERRAILLEU | Surface : 602 m² | Prix au m² : 100 € | Valeur foncière : 60 000 € | Date : 2024-04-17 | Cultures : taillis simplesLONGEVES · RUE DE CURZAY | Surface : 277 m² | Prix au m² : 551 € | Valeur foncière : 152 500 € | Date : 2023-12-20 | Cultures : terrains à bâtirLONGEVES · 26 RUE DE CURZAY | Surface : 526 m² | Prix au m² : 350 € | Valeur foncière : 184 000 € | Date : 2023-10-04 | Cultures : solsLONGEVES · LA VINCENT | Surface : 228 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 2 000 € | Date : 2023-09-13 | Cultures : jardinsLONGEVES · LA VINCENT | Surface : 443 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 3 322 € | Date : 2023-06-23 | Cultures : jardinsLONGEVES · FIEF JOLLY | Surface : 9 633 m² | Prix au m² : 39 € | Valeur foncière : 374 320 € | Date : 2023-04-27 | Cultures : terresLONGEVES · IMP DE LA COUR | Surface : 259 m² | Prix au m² : 197 € | Valeur foncière : 51 000 € | Date : 2023-03-17 | Cultures : solsLONGEVES · LA MOLLERIE | Surface : 832 m² | Prix au m² : 110 € | Valeur foncière : 91 500 € | Date : 2023-01-03 | Cultures : terresLONGEVES · LES PALETTES | Surface : 3 606 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 90 000 € | Date : 2022-10-22 | Cultures : jardins, solsLONGEVES · RUE DE L AUVERGNE | Surface : 128 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2022-08-24 | Cultures : solsLONGEVES · IMP DE LA BICHE ROSE | Surface : 575 m² | Prix au m² : 157 € | Valeur foncière : 90 000 € | Date : 2022-06-20 | Cultures : solsLONGEVES · RUE DE LA MOLLERIE | Surface : 274 m² | Prix au m² : 64 € | Valeur foncière : 17 500 € | Date : 2022-05-11 | Cultures : solsLONGEVES · RUE DE LA DOUZELLERIE | Surface : 786 m² | Prix au m² : 127 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2022-03-10 | Cultures : solsLONGEVES · RUE DES GRANDS CHAMPS | Surface : 429 m² | Prix au m² : 245 € | Valeur foncière : 105 000 € | Date : 2021-09-10 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LONGEVES.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.