Prix des terrains à MARANS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MARANS (17230) - Charente-Maritime. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MARANS
64 ventes de terrains ont été enregistrées à MARANS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 54 € par m², pour une surface médiane de 618 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 475 060 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | MARAIS DE PENISSIERE GD CL | 370 000 € | 4 500 m² | 82 € | D | 1 | 684 | sols | |
| 2025-11-20 | MARAIS DE LA PROUILLERE | 6 000 € | 523 m² | 11 € | ZH | 1 | 42 | terres | |
| 2025-11-10 | LES VERGNEES | 4 000 € | 990 m² | 4 € | ZA | 1 | 195 | jardins | |
| 2025-10-02 | PRAIRIE DE BACONNEAU | 22 500 € | 440 m² | 51 € | ZM | 2 | 92, 93 | terres | |
| 2025-08-13 | 11 RUE MONSIEUR LE PRINCE | 20 000 € | 99 m² | 202 € | AC | 1 | 91 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-02 | LES VERGNEES | 23 000 € | 1 440 m² | 16 € | ZA | 1 | 196 | jardins | |
| 2025-07-30 | RUE PAUL COUZINET | 51 000 € | 643 m² | 79 € | AI | 2 | 410, 413 | sols | |
| 2025-07-28 | RUE DE BORDEAUX | 89 700 € | 565 m² | 159 € | AH | 1 | 31 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-23 | MONT COCU | 286 215 € | 19 081 m² | 15 € | ZV | 1 | 329 | terres | |
| 2025-04-29 | RUE D ALIGRE | 105 000 € | 713 m² | 147 € | AD | 1 | 434 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-31 | RUE DES MOULINS | 70 000 € | 491 m² | 143 € | AH | 2 | 532, 533 | landes, sols | |
| 2025-03-11 | PRAIRIE DE FOSSILLON | 159 600 € | 3 046 m² | 52 € | AN | 2 | 117, 118 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-19 | PRAIRIE DE BACONNEAU | 3 500 € | 498 m² | 7 € | ZM | 2 | 95, 98 | terres | |
| 2025-02-13 | AV DES FOURS A CHAUX | 9 000 € | 204 m² | 44 € | AH | 1 | 502 | sols | |
| 2025-01-27 | LES VERGNEES | 5 400 € | 940 m² | 6 € | ZA | 1 | 46 | jardins | |
| 2024-12-04 | RUE DU COLOMBIER | 107 000 € | 805 m² | 133 € | AI | 1 | 193 | jardins, sols | |
| 2024-10-31 | AUX TROIS MOULINS | 180 000 € | 7 060 m² | 25 € | AE | 3 | 27, 209... | carrières, sols | |
| 2024-10-09 | 1 RUE DU PETIT BOTH | 55 000 € | 234 m² | 235 € | AA | 1 | 63 | sols | |
| 2024-09-23 | LES VERGNEES | 13 000 € | 2 170 m² | 6 € | ZA | 1 | 91 | jardins | |
| 2024-08-26 | PRAIRIE DE BACONNEAU | 4 000 € | 338 m² | 12 € | ZM | 1 | 91 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MARANS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 15 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 88 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 42,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MARANS.
- Ventes de terrains à ANDILLY (176 ventes)
- Ventes de terrains à CHARRON (116 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (107 ventes)
- Ventes de terrains à ILE-D ELLE (L ) (55 ventes)
- Ventes de terrains à CHAILLE-LES-MARAIS (47 ventes)
- Ventes de terrains à SAINTE RADEGONDE DES NOYERS (43 ventes)
- Ventes de terrains à NUAILLE-D AUNIS (37 ventes)
- Ventes de terrains à VOUILLE-LES-MARAIS (36 ventes)
- Ventes de terrains à TAILLEE (LA) (31 ventes)
- Ventes de terrains à LONGEVES (18 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.