Prix des terrains à LORIOL SUR DROME : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LORIOL SUR DROME (26270) - Drôme. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LORIOL SUR DROME
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
152 ventes de terrains ont été enregistrées à LORIOL SUR DROME de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 125 € par m², pour une surface médiane de 602 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 623 € à 1 000 000 €.
Loriol-sur-Drôme bénéficie d'une situation stratégique au débouché de la vallée de la Drôme, à proximité de l'axe rhodanien et des grands itinéraires de circulation. Cette localisation soutient l'attractivité résidentielle de la commune et la demande de terrains constructibles.
Le marché foncier loriolais se caractérise par une demande portée par les ménages recherchant un cadre de vie accessible entre Valence, Montélimar et la vallée de la Drôme. Les ventes observées reflètent un marché local actif, influencé par l'accessibilité et par le développement résidentiel de ce secteur de la Drôme.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 200 RUE BERLIOZ | 1 000 000 € | 17 555 m² | 57 € | ZX | 1 | 842 | sols | |
| 2025-12-18 | 200 RUE BERLIOZ | 2 673 € | 99 m² | 27 € | ZX | 1 | 834 | sols | |
| 2025-12-15 | LA MALADIERE | 43 700 € | 268 m² | 163 € | ZM | 1 | 1407 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-17 | LES HAUCHES | 217 500 € | 263 m² | 827 € | AB | 1 | 453 | sols | |
| 2025-08-05 | MARNAS | 80 000 € | 652 m² | 123 € | ZM | 1 | 1318 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-31 | MARNAS | 128 600 € | 311 m² | 414 € | ZM | 1 | 1398 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-30 | CHAMPGRAND SUD | 21 093 € | 7 031 m² | 3 € | ZY | 1 | 140 | terres | |
| 2025-07-08 | CHAMPGRAND EST | 19 044 € | 552 m² | 34 € | ZX | 1 | 816 | sols | |
| 2025-07-04 | LA MALADIERE | 74 500 € | 512 m² | 146 € | ZM | 1 | 1340 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-17 | PUYPETIT | 118 000 € | 1 013 m² | 116 € | ZL | 1 | 579 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-24 | LA MALADIERE | 67 800 € | 438 m² | 155 € | ZM | 1 | 1350 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-15 | LES BLACHES | 7 000 € | 3 100 m² | 2 € | ZN | 1 | 312 | terres | |
| 2024-12-30 | PUYPETIT | 98 000 € | 693 m² | 141 € | ZL | 1 | 583 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-20 | LA MALADIERE | 79 400 € | 559 m² | 142 € | ZM | 1 | 1348 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-20 | PUYPETIT | 120 000 € | 885 m² | 136 € | ZL | 1 | 575 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-16 | 14 CHE DES DAUPHINS | 83 500 € | 434 m² | 192 € | ZD | 1 | 242 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-31 | LES COMBES | 97 070 € | 1 613 m² | 60 € | ZM | 4 | 559, 562... | terrains à bâtir, terres | |
| 2024-10-29 | 248 ALL DES FRUITIERS | 310 000 € | 8 468 m² | 37 € | ZX | 1 | 685 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-21 | PUYPETIT | 109 000 € | 924 m² | 118 € | ZL | 1 | 581 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-18 | LES COMBES | 37 400 € | 467 m² | 80 € | ZM | 2 | 1356, 1358 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À LORIOL SUR DROME, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 42 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 142 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 42,9 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à LORIOL SUR DROME
Le marché des terrains à Loriol-sur-Drôme est influencé par son positionnement de carrefour entre vallée du Rhône et vallée de la Drôme. Les acquéreurs y recherchent des terrains permettant de construire dans une commune bien desservie, proche des pôles d'emploi régionaux, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus ouvert que les centres urbains.
- Situation stratégique entre vallée du Rhône et vallée de la Drôme.
- Bonne accessibilité vers Valence, Montélimar et les axes autoroutiers.
- Demande régulière pour les projets de maisons individuelles.
- Marché résidentiel porté par la recherche d'espace et de mobilité.
- Offre foncière influencée par les contraintes d'urbanisation et les secteurs disponibles.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent de suivre les niveaux de prix constatés à Loriol-sur-Drôme et la diversité des terrains effectivement vendus.
Terrains à bâtir à LORIOL SUR DROME
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
97 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à LORIOL SUR DROME, soit 63,8 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 148 € par m², pour une surface médiane de 533 m² et une valeur foncière médiane de 81 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 143 €/m² à GRANE, 138 €/m² à SAULCE-SUR-RHONE et 64 €/m² à BAIX. LORIOL SUR DROME se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LORIOL SUR DROME.
- Ventes de terrains à LIVRON SUR DROME (119 ventes)
- Ventes de terrains à GRANE (71 ventes)
- Ventes de terrains à BAIX (45 ventes)
- Ventes de terrains à SAULCE-SUR-RHONE (43 ventes)
- Ventes de terrains à LE POUZIN (31 ventes)
- Ventes de terrains à CLIOUSCLAT (10 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.