Prix des terrains à LUC-LA-PRIMAUBE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LUC-LA-PRIMAUBE (12450) - Aveyron. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LUC-LA-PRIMAUBE
80 ventes de terrains ont été enregistrées à LUC-LA-PRIMAUBE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 60 € par m², pour une surface médiane de 1 221 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 2 277 299 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | SAINT HUBERT | 245 162 € | 2 039 m² | 120 € | ZS | 1 | 74 | terres | |
| 2025-10-24 | MONTVERT | 232 000 € | 5 657 m² | 41 € | ZO | 1 | 1 | terres | |
| 2025-09-24 | LA PALMERIE | 45 000 € | 2 788 m² | 16 € | AD | 1 | 30 | prés | |
| 2025-08-29 | LES CAZALS | 703 560 € | 4 510 m² | 156 € | YA | 1 | 67 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-08 | LE BOUSCAILLOU | 14 300 € | 187 m² | 76 € | BY | 2 | 509, 511 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-08 | 25 RTE DE MOUSSENS | 35 700 € | 771 m² | 46 € | BY | 8 | 489, 490... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-18 | 11 RUE DES SORBIERS | 58 000 € | 603 m² | 96 € | AI | 1 | 378 | terres | |
| 2025-07-15 | RUE DE L ARTISANAT | 160 000 € | 1 000 m² | 160 € | AY | 1 | 141 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-15 | LA BARRAQUE DE LUC | 65 000 € | 581 m² | 112 € | ZH | 1 | 84 | terres | |
| 2025-05-22 | LA BARRAQUE DE LUC | 45 000 € | 108 m² | 417 € | ZH | 1 | 85 | terres | |
| 2025-05-21 | LA BARRAQUE DE LUC | 60 000 € | 757 m² | 79 € | ZH | 2 | 83, 82 | terres | |
| 2025-04-09 | LES CAZALS | 75 660 € | 970 m² | 78 € | YA | 1 | 54 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-09 | 12 RUE DU PONT BASCULE | 40 000 € | 784 m² | 51 € | BR | 1 | 270 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-07 | LA CALMETTE | 70 000 € | 1 060 m² | 66 € | AL | 2 | 274, 276 | jardins, sols | |
| 2025-01-14 | 4 RUE DE L'AQUEDUC ROMAIN | 161 730 € | 1 797 m² | 90 € | AO | 1 | 395 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-09 | LA PRIMAUBE BASSE | 2 110 172 € | 1 794 m² | 1 176 € | BR | 13 | 301, 311... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, prés | |
| 2025-01-06 | LUC | 23 000 € | 217 m² | 106 € | AI | 2 | 455, 460 | jardins, sols | |
| 2024-12-18 | LA PRIMAUBE BASSE | 1 109 050 € | 870 m² | 1 275 € | BR | 5 | 325, 326... | prés | |
| 2024-12-12 | LES CAZALS | 434 352 € | 5 158 m² | 84 € | YA | 3 | 31, 32... | terrains à bâtir | |
| 2024-10-18 | LES CAZALS | 60 450 € | 775 m² | 78 € | YA | 1 | 51 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LUC-LA-PRIMAUBE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 19 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 90 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 400,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LUC-LA-PRIMAUBE.
- Ventes de terrains à BARAQUEVILLE (112 ventes)
- Ventes de terrains à CALMONT (65 ventes)
- Ventes de terrains à FLAVIN (59 ventes)
- Ventes de terrains à OLEMPS (52 ventes)
- Ventes de terrains à DRUELLE BALSAC (40 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.