Observatoire foncier

Prix des terrains à LUMBIN : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à LUMBIN (38660) - Isère. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à LUMBIN

26 ventes de terrains ont été enregistrées à LUMBIN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 265 € par m², pour une surface médiane de 610 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 483 670 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

26 ventes · LUMBIN (38) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-09-05VILLAGE DE LUMBIN150 000 €735 m²204 €AC2312, 498sols
2024-06-20211 CHE DU RAFFOUR157 200 €393 m²400 €AH1323terrains à bâtir
2023-11-06423 CHE DU PETIT LUMBIN80 000 €153 m²523 €AH149sols
2023-07-21VORSEILS483 670 €730 m²663 €AD2178, 184terrains à bâtir, sols
2023-07-13PRE GUILLERME200 000 €1 500 m²133 €AB146terrains à bâtir, terres
2023-06-08ILE DU FAY22 206 €2 633 m²8 €D2885, 886terres
2022-10-06VILLAGE DE LUMBIN172 000 €990 m²174 €AC1104terrains à bâtir, prés
2022-09-13178 IMP DES BALMES456 000 €733 m²622 €AB4241, 244...sols
2022-09-05PRE GUILLERME3 330 €110 m²30 €AB1228landes
2022-08-22369 CHE DU BUISSONNAY240 000 €620 m²387 €AD2188, 190prés, sols
2022-07-26PRE GUILLERME5 580 €186 m²30 €AB1227landes
2022-07-04647 CHE DU BUISSONNAY200 000 €696 m²287 €AE2169, 320terrains à bâtir, landes
2022-05-30POULIOT ET CHAMP FERRANT232 000 €1 336 m²174 €AD769, 70...terrains à bâtir, landes, sols
2022-04-22BOURELLE1 500 €200 m²8 €AC1371jardins
2022-04-07113 RUE DU MARAIS245 000 €418 m²586 €AC1153landes
2022-02-21VORSEILS160 000 €575 m²278 €AD2178, 186terrains à bâtir, sols
2022-02-18VORSEILS160 000 €600 m²267 €AD2178, 185terrains à bâtir, sols
2021-12-27210 CHE DU PETIT LUMBIN120 000 €425 m²282 €AH1312terrains à bâtir
2021-12-17LES LONGES NORD350 000 €1 334 m²262 €AC3409, 432...sols, terres
2021-12-14ILE DU FAY19 144 €9 102 m²2 €D1914terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
26
Valeur médiane
158 600 €
Surface médiane
610 m²
Prix médian au m²
265 €
Valeur min
1 500 €
Valeur max
483 670 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À LUMBIN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 11 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 400 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 22,1 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00311572301034513460Année 2021 | Nombre de ventes : 9Année 2021 | Prix médian au m² : 262 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 11Année 2022 | Prix médian au m² : 267 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 328 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 400 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 1Année 2025 | Prix médian au m² : 204 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 180 €/m² (10 ventes)170 à 300 €/m² (8 ventes)380 à 1 300 €/m² (8 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502003004006008001 5002 0003 0004 0006 000251020501002005001 000LUMBIN · PRE GUILLERME | Surface : 1 500 m² | Prix au m² : 133 € | Valeur foncière : 200 000 € | Date : 2023-07-13 | Cultures : terrains à bâtir, terresLUMBIN · ILE DU FAY | Surface : 2 633 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 22 206 € | Date : 2023-06-08 | Cultures : terresLUMBIN · VILLAGE DE LUMBIN | Surface : 990 m² | Prix au m² : 174 € | Valeur foncière : 172 000 € | Date : 2022-10-06 | Cultures : terrains à bâtir, présLUMBIN · PRE GUILLERME | Surface : 110 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 3 330 € | Date : 2022-09-05 | Cultures : landesLUMBIN · PRE GUILLERME | Surface : 186 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 5 580 € | Date : 2022-07-26 | Cultures : landesLUMBIN · POULIOT ET CHAMP FERRANT | Surface : 1 336 m² | Prix au m² : 174 € | Valeur foncière : 232 000 € | Date : 2022-05-30 | Cultures : terrains à bâtir, landes, solsLUMBIN · BOURELLE | Surface : 200 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 1 500 € | Date : 2022-04-22 | Cultures : jardinsLUMBIN · ILE DU FAY | Surface : 9 102 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 19 144 € | Date : 2021-12-14 | Cultures : terresLUMBIN · BOURELLE | Surface : 135 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 1 500 € | Date : 2021-11-26 | Cultures : jardinsLUMBIN · VORSEILS | Surface : 984 m² | Prix au m² : 147 € | Valeur foncière : 145 001 € | Date : 2021-05-04 | Cultures : terrains à bâtir, landes, solsLUMBIN · VILLAGE DE LUMBIN | Surface : 735 m² | Prix au m² : 204 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2025-09-05 | Cultures : solsLUMBIN · 647 CHE DU BUISSONNAY | Surface : 696 m² | Prix au m² : 287 € | Valeur foncière : 200 000 € | Date : 2022-07-04 | Cultures : terrains à bâtir, landesLUMBIN · VORSEILS | Surface : 575 m² | Prix au m² : 278 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2022-02-21 | Cultures : terrains à bâtir, solsLUMBIN · VORSEILS | Surface : 600 m² | Prix au m² : 267 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2022-02-18 | Cultures : terrains à bâtir, solsLUMBIN · 210 CHE DU PETIT LUMBIN | Surface : 425 m² | Prix au m² : 282 € | Valeur foncière : 120 000 € | Date : 2021-12-27 | Cultures : terrains à bâtirLUMBIN · LES LONGES NORD | Surface : 1 334 m² | Prix au m² : 262 € | Valeur foncière : 350 000 € | Date : 2021-12-17 | Cultures : sols, terresLUMBIN · 220 CHE DU PETIT LUMBIN | Surface : 429 m² | Prix au m² : 291 € | Valeur foncière : 125 000 € | Date : 2021-07-16 | Cultures : terrains à bâtirLUMBIN · VORSEILS | Surface : 730 m² | Prix au m² : 256 € | Valeur foncière : 187 000 € | Date : 2021-05-17 | Cultures : terrains à bâtir, solsLUMBIN · 211 CHE DU RAFFOUR | Surface : 393 m² | Prix au m² : 400 € | Valeur foncière : 157 200 € | Date : 2024-06-20 | Cultures : terrains à bâtirLUMBIN · 423 CHE DU PETIT LUMBIN | Surface : 153 m² | Prix au m² : 523 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2023-11-06 | Cultures : solsLUMBIN · VORSEILS | Surface : 730 m² | Prix au m² : 663 € | Valeur foncière : 483 670 € | Date : 2023-07-21 | Cultures : terrains à bâtir, solsLUMBIN · 178 IMP DES BALMES | Surface : 733 m² | Prix au m² : 622 € | Valeur foncière : 456 000 € | Date : 2022-09-13 | Cultures : solsLUMBIN · 369 CHE DU BUISSONNAY | Surface : 620 m² | Prix au m² : 387 € | Valeur foncière : 240 000 € | Date : 2022-08-22 | Cultures : prés, solsLUMBIN · 113 RUE DU MARAIS | Surface : 418 m² | Prix au m² : 586 € | Valeur foncière : 245 000 € | Date : 2022-04-07 | Cultures : landesLUMBIN · 101 ALL DES TILLEULS | Surface : 259 m² | Prix au m² : 1 298 € | Valeur foncière : 336 200 € | Date : 2021-12-01 | Cultures : solsLUMBIN · VORSEILS | Surface : 270 m² | Prix au m² : 389 € | Valeur foncière : 105 000 € | Date : 2021-04-16 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LUMBIN.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.