Observatoire foncier

Prix des terrains à LYAUD (LE) : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à LYAUD (LE) (74200) - Haute-Savoie. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à LYAUD (LE)

52 ventes de terrains ont été enregistrées à LYAUD (LE) de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 165 € par m², pour une surface médiane de 799 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 076 € à 625 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

52 ventes · LYAUD (LE) (74) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-02LE LYAUD180 000 €1 042 m²173 €AB3299, 757...jardins, prés, sols
2025-11-27LA CAU162 500 €947 m²172 €AI2313, 695prés, sols
2025-10-17LE CRET A FAVRE392 500 €630 m²623 €AD2534, 536terres
2025-09-16LES BOIS D EN BAS198 000 €796 m²249 €AE41028, 1030...sols
2025-09-06LES CORDONS203 000 €197 m²1 030 €AD1584terres
2025-08-21LES CORDONS202 000 €700 m²289 €AD3562, 573...terres
2025-02-14LE LYAUD195 000 €722 m²270 €AB21280, 1281jardins
2025-01-30LE LYAUD10 000 €181 m²55 €AB2703, 1207jardins, sols
2025-01-09LE LYAUD195 000 €817 m²239 €AB31270, 1272...jardins, prés plantes
2024-12-20TROSSY3 104 €194 m²16 €AK130jardins
2024-07-26LE LYAUD205 000 €846 m²242 €AB31271, 1273...jardins, prés plantes
2024-05-07COMBE CHATEAU1 824 €514 m²4 €AK174taillis simples
2024-03-12LE LYAUD25 000 €1 661 m²15 €AB2275, 900taillis simples, prés plantes
2023-10-31LES DEVANTS10 000 €262 m²38 €AD2462, 464terres
2023-10-27LE PETIT CEZ3 000 €150 m²20 €C1815prés
2023-06-29LES VALLIERES300 000 €6 829 m²44 €AH316, 149...prés, terres
2023-06-21PLAINS BOIS5 500 €2 661 m²2 €B1393carrières
2023-06-12LE LYAUD8 850 €249 m²36 €AB11202jardins
2023-05-26LE LYAUD270 000 €550 m²491 €AB81210, 1215...taillis simples, prés plantes
2023-05-10LES VALLIERES14 160 €1 770 m²8 €AH124terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
52
Valeur médiane
164 000 €
Surface médiane
799 m²
Prix médian au m²
165 €
Valeur min
1 076 €
Valeur max
625 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À LYAUD (LE), le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 16 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 249 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 13,7 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00572101441421519287Année 2021 | Nombre de ventes : 13Année 2021 | Prix médian au m² : 219 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 16Année 2022 | Prix médian au m² : 154 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 10Année 2023 | Prix médian au m² : 37 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 4Année 2024 | Prix médian au m² : 16 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 9Année 2025 | Prix médian au m² : 249 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 40 €/m² (18 ventes)40 à 220 €/m² (17 ventes)220 à 1 030 €/m² (17 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502003004006008001 5002 0003 0004 0006 000251020501002005001 000LYAUD (LE) · TROSSY | Surface : 194 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 3 104 € | Date : 2024-12-20 | Cultures : jardinsLYAUD (LE) · COMBE CHATEAU | Surface : 514 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 1 824 € | Date : 2024-05-07 | Cultures : taillis simplesLYAUD (LE) · LE LYAUD | Surface : 1 661 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2024-03-12 | Cultures : taillis simples, prés plantesLYAUD (LE) · LES DEVANTS | Surface : 262 m² | Prix au m² : 38 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2023-10-31 | Cultures : terresLYAUD (LE) · LE PETIT CEZ | Surface : 150 m² | Prix au m² : 20 € | Valeur foncière : 3 000 € | Date : 2023-10-27 | Cultures : présLYAUD (LE) · PLAINS BOIS | Surface : 2 661 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 5 500 € | Date : 2023-06-21 | Cultures : carrièresLYAUD (LE) · LE LYAUD | Surface : 249 m² | Prix au m² : 36 € | Valeur foncière : 8 850 € | Date : 2023-06-12 | Cultures : jardinsLYAUD (LE) · LES VALLIERES | Surface : 1 770 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 14 160 € | Date : 2023-05-10 | Cultures : terresLYAUD (LE) · LE LYAUD | Surface : 248 m² | Prix au m² : 35 € | Valeur foncière : 8 680 € | Date : 2023-03-22 | Cultures : jardins, solsLYAUD (LE) · LE CRET A FAVRE | Surface : 802 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 8 020 € | Date : 2022-12-30 | Cultures : présLYAUD (LE) · LA CAU | Surface : 31 255 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 84 673 € | Date : 2022-07-27 | Cultures : taillis simples, prés, terresLYAUD (LE) · LE COUATTON | Surface : 1 012 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 8 000 € | Date : 2022-07-08 | Cultures : présLYAUD (LE) · LE LYAUD | Surface : 295 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 1 770 € | Date : 2022-04-20 | Cultures : landesLYAUD (LE) · LE LYAUD | Surface : 150 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 1 500 € | Date : 2022-01-14 | Cultures : présLYAUD (LE) · LE LYAUD | Surface : 4 844 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 17 000 € | Date : 2021-09-30 | Cultures : taillis simples, présLYAUD (LE) · LA COMBE | Surface : 1 350 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 5 400 € | Date : 2021-04-27 | Cultures : taillis simplesLYAUD (LE) · LE COUATTON | Surface : 538 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 1 076 € | Date : 2021-04-09 | Cultures : prés, solsLYAUD (LE) · LE CRET A FAVRE | Surface : 3 186 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 38 232 € | Date : 2021-03-11 | Cultures : présLYAUD (LE) · LE LYAUD | Surface : 1 042 m² | Prix au m² : 173 € | Valeur foncière : 180 000 € | Date : 2025-12-02 | Cultures : jardins, prés, solsLYAUD (LE) · LA CAU | Surface : 947 m² | Prix au m² : 172 € | Valeur foncière : 162 500 € | Date : 2025-11-27 | Cultures : prés, solsLYAUD (LE) · LE LYAUD | Surface : 181 m² | Prix au m² : 55 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2025-01-30 | Cultures : jardins, solsLYAUD (LE) · LES VALLIERES | Surface : 6 829 m² | Prix au m² : 44 € | Valeur foncière : 300 000 € | Date : 2023-06-29 | Cultures : prés, terresLYAUD (LE) · LA CAPITE | Surface : 1 100 m² | Prix au m² : 211 € | Valeur foncière : 232 000 € | Date : 2023-02-15 | Cultures : terrains à bâtirLYAUD (LE) · LE LYAUD | Surface : 1 841 m² | Prix au m² : 199 € | Valeur foncière : 366 466 € | Date : 2022-12-30 | Cultures : terrains à bâtir, présLYAUD (LE) · LE LYAUD | Surface : 2 831 m² | Prix au m² : 199 € | Valeur foncière : 563 534 € | Date : 2022-12-30 | Cultures : présLYAUD (LE) · JOSSIERES | Surface : 1 008 m² | Prix au m² : 154 € | Valeur foncière : 155 000 € | Date : 2022-12-22 | Cultures : terrains à bâtirLYAUD (LE) · LE CRET A FAVRE | Surface : 630 m² | Prix au m² : 182 € | Valeur foncière : 114 964 € | Date : 2022-10-27 | Cultures : terresLYAUD (LE) · LA PERRIERE | Surface : 1 089 m² | Prix au m² : 193 € | Valeur foncière : 210 000 € | Date : 2022-06-24 | Cultures : terrains à bâtirLYAUD (LE) · LE LYAUD | Surface : 6 837 m² | Prix au m² : 91 € | Valeur foncière : 625 000 € | Date : 2022-05-31 | Cultures : taillis simples, landes, terresLYAUD (LE) · LES DEVANTS | Surface : 792 m² | Prix au m² : 215 € | Valeur foncière : 170 000 € | Date : 2022-04-13 | Cultures : terrains à bâtirLYAUD (LE) · JOSSIERES | Surface : 1 109 m² | Prix au m² : 153 € | Valeur foncière : 170 000 € | Date : 2022-02-23 | Cultures : terrains à bâtirLYAUD (LE) · LES TROIS PARTIEUX | Surface : 1 001 m² | Prix au m² : 137 € | Valeur foncière : 137 000 € | Date : 2022-02-23 | Cultures : terrains à bâtirLYAUD (LE) · LE PETIT CEZ | Surface : 1 100 m² | Prix au m² : 148 € | Valeur foncière : 163 000 € | Date : 2021-10-21 | Cultures : terrains à bâtirLYAUD (LE) · TROSSY | Surface : 732 m² | Prix au m² : 219 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2021-10-01 | Cultures : terrains à bâtirLYAUD (LE) · LES RIERETS | Surface : 1 274 m² | Prix au m² : 158 € | Valeur foncière : 201 000 € | Date : 2021-02-02 | Cultures : terresLYAUD (LE) · LE CRET A FAVRE | Surface : 630 m² | Prix au m² : 623 € | Valeur foncière : 392 500 € | Date : 2025-10-17 | Cultures : terresLYAUD (LE) · LES BOIS D EN BAS | Surface : 796 m² | Prix au m² : 249 € | Valeur foncière : 198 000 € | Date : 2025-09-16 | Cultures : solsLYAUD (LE) · LES CORDONS | Surface : 197 m² | Prix au m² : 1 030 € | Valeur foncière : 203 000 € | Date : 2025-09-06 | Cultures : terresLYAUD (LE) · LES CORDONS | Surface : 700 m² | Prix au m² : 289 € | Valeur foncière : 202 000 € | Date : 2025-08-21 | Cultures : terresLYAUD (LE) · LE LYAUD | Surface : 722 m² | Prix au m² : 270 € | Valeur foncière : 195 000 € | Date : 2025-02-14 | Cultures : jardinsLYAUD (LE) · LE LYAUD | Surface : 817 m² | Prix au m² : 239 € | Valeur foncière : 195 000 € | Date : 2025-01-09 | Cultures : jardins, prés plantesLYAUD (LE) · LE LYAUD | Surface : 846 m² | Prix au m² : 242 € | Valeur foncière : 205 000 € | Date : 2024-07-26 | Cultures : jardins, prés plantesLYAUD (LE) · LE LYAUD | Surface : 550 m² | Prix au m² : 491 € | Valeur foncière : 270 000 € | Date : 2023-05-26 | Cultures : taillis simples, prés plantesLYAUD (LE) · LES TROIS PARTIEUX | Surface : 963 m² | Prix au m² : 228 € | Valeur foncière : 220 000 € | Date : 2023-01-10 | Cultures : sols, terresLYAUD (LE) · AUX CRUETS | Surface : 1 216 m² | Prix au m² : 238 € | Valeur foncière : 290 000 € | Date : 2022-12-12 | Cultures : terresLYAUD (LE) · AUX CRUETS | Surface : 780 m² | Prix au m² : 301 € | Valeur foncière : 235 000 € | Date : 2022-05-30 | Cultures : terrains à bâtirLYAUD (LE) · LE LYAUD | Surface : 120 m² | Prix au m² : 333 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2021-11-03 | Cultures : solsLYAUD (LE) · LES DEVANTS | Surface : 735 m² | Prix au m² : 224 € | Valeur foncière : 165 000 € | Date : 2021-09-08 | Cultures : terrains à bâtirLYAUD (LE) · LES DEVANTS | Surface : 732 m² | Prix au m² : 225 € | Valeur foncière : 165 000 € | Date : 2021-07-27 | Cultures : terrains à bâtirLYAUD (LE) · TROSSY | Surface : 783 m² | Prix au m² : 220 € | Valeur foncière : 172 000 € | Date : 2021-05-28 | Cultures : terrains à bâtirLYAUD (LE) · TROSSY | Surface : 513 m² | Prix au m² : 322 € | Valeur foncière : 165 000 € | Date : 2021-03-22 | Cultures : terrains à bâtirLYAUD (LE) · LES RIERETS | Surface : 739 m² | Prix au m² : 237 € | Valeur foncière : 175 000 € | Date : 2021-01-06 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LYAUD (LE).

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.