Prix des terrains à LYON 5EME : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LYON 5EME (69005) - Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LYON 5EME
18 ventes de terrains ont été enregistrées à LYON 5EME de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 705 € par m², pour une surface médiane de 556 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 10 000 € à 9 216 000 €.
Consultez les ventes de terrains
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 16 RUE CHAZAY | 931 500 € | 550 m² | 1 694 € | CH | 1 | 42 | sols | |
| 2025-03-14 | 12 IMP DES MURES | 463 200 € | 579 m² | 800 € | BL | 2 | 155, 160 | sols | |
| 2024-11-08 | 22 RUE JOLIOT CURIE | 500 000 € | 600 m² | 833 € | AZ | 1 | 190 | terrains d’agrément | |
| 2024-07-16 | 38 RUE BELISSEN | 600 000 € | 685 m² | 876 € | BE | 1 | 263 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-22 | 9005 MTE DU CHEMIN NEUF | 10 000 € | 252 m² | 40 € | AL | 1 | 179 | sols | |
| 2023-05-17 | 35 AV DU POINT DU JOUR | 395 000 € | 301 m² | 1 312 € | BO | 1 | 245 | sols | |
| 2023-04-04 | 37 RUE JOLIOT CURIE | 765 000 € | 556 m² | 1 376 € | BM | 1 | 145 | sols | |
| 2023-04-04 | 37 RUE JOLIOT CURIE | 765 000 € | 556 m² | 1 376 € | BM | 1 | 145 | sols | |
| 2022-05-31 | 96 RUE PIERRE VALDO | 460 000 € | 230 m² | 2 000 € | BI | 1 | 224 | sols | |
| 2022-01-14 | 7 RUE DE GRANGE BRUYERE | 35 000 € | 224 m² | 156 € | BZ | 1 | 61 | sols | |
| 2021-12-31 | 88 RUE DOCTEUR EDMOND LOCARD | 9 216 000 € | 12 686 m² | 726 € | AX | 1 | 61 | terrains à bâtir | |
| 2021-12-30 | 130 CHE DE CHOULANS | 65 000 € | 984 m² | 66 € | AR | 4 | 264, 265... | taillis simples, sols | |
| 2021-10-04 | 30 RUE JOLIOT CURIE | 600 000 € | 877 m² | 684 € | AZ | 2 | 160, 161 | terrains à bâtir | |
| 2021-08-05 | 38 RUE BELISSEN | 345 000 € | 1 000 m² | 345 € | BE | 1 | 254 | terrains à bâtir | |
| 2021-04-22 | 10 RUE HENRIETTE | 217 000 € | 395 m² | 549 € | CE | 1 | 29 | sols | |
| 2021-03-10 | 19 RUE DE GRANGE BRUYERE | 375 352 € | 579 m² | 648 € | BZ | 1 | 86 | sols | |
| 2021-02-05 | 35 B MTE DU CHEMIN NEUF | 10 000 € | 115 m² | 87 € | AL | 1 | 110 | sols | |
| 2021-01-29 | 3 RUE JEAN LOUIS VINCENT | 150 000 € | 315 m² | 476 € | CI | 1 | 146 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LYON 5EME, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 1 376 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 143,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LYON 5EME.
- Ventes de terrains à FRANCHEVILLE (62 ventes)
- Ventes de terrains à TASSIN-LA-DEMI-LUNE (42 ventes)
- Ventes de terrains à SAINTE FOY LES LYON (35 ventes)
- Ventes de terrains à LYON 9EME (26 ventes)
- Ventes de terrains à LA MULATIERE (11 ventes)
- Ventes de terrains à LYON 2EME (6 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.