Observatoire foncier

Prix des terrains à LYON 9EME : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à LYON 9EME (69009) - Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à LYON 9EME

26 ventes de terrains ont été enregistrées à LYON 9EME de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 388 € par m², pour une surface médiane de 619 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 2 280 000 €.

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Liste des ventes

26 ventes · LYON 9EME (69) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-194 RUE LOUIS BOUQUET365 500 €479 m²763 €AH1205sols
2025-12-199026 LA DUCHERE PLATEAU303 012 €5 316 m²57 €AS8212, 286...terrains à bâtir, terrains d’agrément, sols
2025-02-2086 RUE SAINT PIERRE DE VAISE732 381 €664 m²1 103 €BP1295terrains à bâtir
2025-01-092 MTE DE BALMONT573 013 €474 m²1 209 €AX1129sols
2024-12-309011 BD DE LA DUCHERE7 011 €123 m²57 €AT151terrains d’agrément
2024-12-17BD DE LA DUCHERE273 600 €2 060 m²133 €AS2265, 282terrains à bâtir
2023-12-04RUE ARSENE CLAUDY2 520 €168 m²15 €AM1205sols
2023-10-04510 AV DE LA SAUVEGARDE240 093 €2 897 m²83 €AR6252, 254...terrains d’agrément, sols
2023-07-069002 AV DE LA SAUVEGARDE77 980 €1 114 m²70 €AR4245, 248...terrains d’agrément, sols
2023-01-3127 B RUE ANTONIN LABORDE200 000 €271 m²738 €AX1118terrains à bâtir
2022-10-195 RUE DE LA FRATERNELLE2 280 000 €2 027 m²1 125 €BV316, 22...terrains à bâtir
2022-10-03AV BEN GOURION1 049 162 €2 747 m²382 €AR4201, 202...terrains à bâtir
2022-07-139008 MTE DES BALMES138 333 €1 005 m²138 €AB3155, 156...terrains à bâtir
2022-07-0110 RUE DES DEUX AMANTS238 650 €619 m²386 €BP5282, 284...terrains à bâtir
2022-06-303 CHE MONTESSUY290 000 €636 m²456 €CX2263, 264sols
2022-06-093 CHE MONTESSUY265 000 €481 m²551 €CX2261, 264sols
2022-05-203 CHE MONTESSUY265 000 €483 m²549 €CX2260, 264sols
2022-05-18RUE ARSENE CLAUDY2 400 €160 m²15 €AM2203, 204sols
2022-04-01RUE ARSENE CLAUDY1 152 000 €708 m²1 627 €AM1209terrains à bâtir
2022-02-283 CHE MONTESSUY275 000 €556 m²495 €CX2262, 264sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
26
Valeur médiane
253 075 €
Surface médiane
619 m²
Prix médian au m²
388 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
2 280 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À LYON 9EME, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 933 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 141,1 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00326865379805121 073Année 2021 | Nombre de ventes : 6Année 2021 | Prix médian au m² : 387 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 10Année 2022 | Prix médian au m² : 476 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 77 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 95 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 4Année 2025 | Prix médian au m² : 933 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 140 €/m² (10 ventes)130 à 500 €/m² (8 ventes)540 à 1 630 €/m² (8 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502003004006008001 5002 0003 0004 00051020501002005001 000LYON 9EME · 9026 LA DUCHERE PLATEAU | Surface : 5 316 m² | Prix au m² : 57 € | Valeur foncière : 303 012 € | Date : 2025-12-19 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrément, solsLYON 9EME · 9011 BD DE LA DUCHERE | Surface : 123 m² | Prix au m² : 57 € | Valeur foncière : 7 011 € | Date : 2024-12-30 | Cultures : terrains d’agrémentLYON 9EME · BD DE LA DUCHERE | Surface : 2 060 m² | Prix au m² : 133 € | Valeur foncière : 273 600 € | Date : 2024-12-17 | Cultures : terrains à bâtirLYON 9EME · RUE ARSENE CLAUDY | Surface : 168 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 2 520 € | Date : 2023-12-04 | Cultures : solsLYON 9EME · 510 AV DE LA SAUVEGARDE | Surface : 2 897 m² | Prix au m² : 83 € | Valeur foncière : 240 093 € | Date : 2023-10-04 | Cultures : terrains d’agrément, solsLYON 9EME · 9002 AV DE LA SAUVEGARDE | Surface : 1 114 m² | Prix au m² : 70 € | Valeur foncière : 77 980 € | Date : 2023-07-06 | Cultures : terrains d’agrément, solsLYON 9EME · 9008 MTE DES BALMES | Surface : 1 005 m² | Prix au m² : 138 € | Valeur foncière : 138 333 € | Date : 2022-07-13 | Cultures : terrains à bâtirLYON 9EME · RUE ARSENE CLAUDY | Surface : 160 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 2 400 € | Date : 2022-05-18 | Cultures : solsLYON 9EME · 241 AV DU PLATEAU | Surface : 677 m² | Prix au m² : 60 € | Valeur foncière : 40 620 € | Date : 2021-12-15 | Cultures : solsLYON 9EME · LA DUCHERE PLATEAU | Surface : 212 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2021-12-09 | Cultures : terrains à bâtirLYON 9EME · AV BEN GOURION | Surface : 2 747 m² | Prix au m² : 382 € | Valeur foncière : 1 049 162 € | Date : 2022-10-03 | Cultures : terrains à bâtirLYON 9EME · 10 RUE DES DEUX AMANTS | Surface : 619 m² | Prix au m² : 386 € | Valeur foncière : 238 650 € | Date : 2022-07-01 | Cultures : terrains à bâtirLYON 9EME · 3 CHE MONTESSUY | Surface : 636 m² | Prix au m² : 456 € | Valeur foncière : 290 000 € | Date : 2022-06-30 | Cultures : solsLYON 9EME · 3 CHE MONTESSUY | Surface : 556 m² | Prix au m² : 495 € | Valeur foncière : 275 000 € | Date : 2022-02-28 | Cultures : solsLYON 9EME · 10 RUE DES DEUX AMANTS | Surface : 619 m² | Prix au m² : 390 € | Valeur foncière : 241 150 € | Date : 2021-10-22 | Cultures : terrains à bâtirLYON 9EME · 10 RUE DES DEUX AMANTS | Surface : 619 m² | Prix au m² : 390 € | Valeur foncière : 241 150 € | Date : 2021-10-21 | Cultures : terrains à bâtirLYON 9EME · 9008 MTE DES BALMES | Surface : 1 005 m² | Prix au m² : 383 € | Valeur foncière : 385 000 € | Date : 2021-02-15 | Cultures : terrains à bâtirLYON 9EME · 82 CHE DES CHARBOTTES | Surface : 429 m² | Prix au m² : 431 € | Valeur foncière : 185 000 € | Date : 2021-02-15 | Cultures : terrains à bâtirLYON 9EME · 4 RUE LOUIS BOUQUET | Surface : 479 m² | Prix au m² : 763 € | Valeur foncière : 365 500 € | Date : 2025-12-19 | Cultures : solsLYON 9EME · 86 RUE SAINT PIERRE DE VAISE | Surface : 664 m² | Prix au m² : 1 103 € | Valeur foncière : 732 381 € | Date : 2025-02-20 | Cultures : terrains à bâtirLYON 9EME · 2 MTE DE BALMONT | Surface : 474 m² | Prix au m² : 1 209 € | Valeur foncière : 573 013 € | Date : 2025-01-09 | Cultures : solsLYON 9EME · 27 B RUE ANTONIN LABORDE | Surface : 271 m² | Prix au m² : 738 € | Valeur foncière : 200 000 € | Date : 2023-01-31 | Cultures : terrains à bâtirLYON 9EME · 5 RUE DE LA FRATERNELLE | Surface : 2 027 m² | Prix au m² : 1 125 € | Valeur foncière : 2 280 000 € | Date : 2022-10-19 | Cultures : terrains à bâtirLYON 9EME · 3 CHE MONTESSUY | Surface : 481 m² | Prix au m² : 551 € | Valeur foncière : 265 000 € | Date : 2022-06-09 | Cultures : solsLYON 9EME · 3 CHE MONTESSUY | Surface : 483 m² | Prix au m² : 549 € | Valeur foncière : 265 000 € | Date : 2022-05-20 | Cultures : solsLYON 9EME · RUE ARSENE CLAUDY | Surface : 708 m² | Prix au m² : 1 627 € | Valeur foncière : 1 152 000 € | Date : 2022-04-01 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LYON 9EME.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.