Prix des terrains à LYON 7EME : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LYON 7EME (69007) - Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LYON 7EME
22 ventes de terrains ont été enregistrées à LYON 7EME de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 198 € par m², pour une surface médiane de 1 425 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 000 € à 1 995 297 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | RUE CLEMENT MAROT | 1 778 400 € | 2 690 m² | 661 € | BS | 1 | 237 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-13 | 146 AV JEAN JAURES | 1 834 287 € | 6 719 m² | 273 € | BN | 1 | 204 | sols | |
| 2024-12-23 | 81 AV TONY GARNIER | 77 560 € | 348 m² | 223 € | CE | 2 | 229, 230 | sols | |
| 2024-11-29 | 34 RUE PAUL DUVIVIER | 179 100 € | 3 980 m² | 45 € | BL | 1 | 47 | sols | |
| 2024-11-21 | 14 RUE CREPET | 1 995 297 € | 2 807 m² | 711 € | BS | 1 | 218 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-05 | 32 BD JULES CARTERET | 245 000 € | 643 m² | 381 € | CH | 6 | 495, 648... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-09-30 | 23 BD CHAMBAUD DE LA BRUYERE | 303 060 € | 1 373 m² | 221 € | CH | 1 | 663 | sols | |
| 2024-09-30 | BD JULES CARTERET | 222 760 € | 1 102 m² | 202 € | CE | 3 | 133, 170... | sols | |
| 2024-08-01 | 21 BD JULES CARTERET | 35 200 € | 201 m² | 175 € | CE | 1 | 223 | sols | |
| 2024-07-01 | 32 BD JULES CARTERET | 112 100 € | 595 m² | 188 € | CH | 1 | 661 | sols | |
| 2023-12-19 | 146 AV JEAN JAURES | 677 804 € | 2 069 m² | 328 € | BN | 1 | 199 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-18 | 9001 IMP DES CHALETS | 726 462 € | 3 806 m² | 191 € | BK | 3 | 189, 344... | sols | |
| 2022-11-23 | 45 BD CHAMBAUD DE LA BRUYERE | 392 000 € | 1 962 m² | 200 € | CH | 4 | 352, 598... | sols | |
| 2022-11-23 | 9001 RUE DE SURVILLE | 67 601 € | 1 675 m² | 40 € | CH | 4 | 596, 599... | sols | |
| 2022-09-21 | 130 AV BERTHELOT | 35 700 € | 476 m² | 75 € | BK | 2 | 220, 366 | sols | |
| 2022-09-21 | 161 RUE MARCEL MERIEUX | 1 000 000 € | 714 m² | 1 401 € | BR | 1 | 125 | sols | |
| 2022-04-12 | PL CHARLES CHRISTOPHE MERIEUX | 37 000 € | 190 m² | 195 € | BY | 1 | 167 | sols | |
| 2022-03-17 | 9001 IMP DES CHALETS | 383 774 € | 1 755 m² | 219 € | BK | 2 | 189, 346 | terrains à bâtir, sols | |
| 2022-03-15 | 14 RUE CREPET | 5 880 € | 84 m² | 70 € | BS | 1 | 223 | terrains à bâtir | |
| 2021-12-07 | 3 RUE ALEXANDER FLEMING | 325 710 € | 2 961 m² | 110 € | BZ, CK | 5 | 284, 285... | terrains à bâtir, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LYON 7EME, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 467 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 418,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à LA MULATIERE (11 ventes)
- Ventes de terrains à LYON 2EME (6 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.