Prix des terrains à LYON 3EME : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LYON 3EME (69003) - Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LYON 3EME
13 ventes de terrains ont été enregistrées à LYON 3EME de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 1 179 € par m², pour une surface médiane de 354 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 12 000 € à 1 080 000 €.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-24 | 171 RUE PIERRE CORNEILLE | 136 250 € | 545 m² | 250 € | AK | 2 | 97, 98 | sols | |
| 2025-03-13 | 101 BD VIVIER MERLE | 14 040 € | 131 m² | 107 € | DR | 1 | 232 | sols | |
| 2024-09-12 | 81 RUE BARABAN | 20 000 € | 195 m² | 103 € | DZ | 1 | 57 | sols | |
| 2024-04-22 | 37 BD PINEL | 253 300 € | 196 m² | 1 292 € | CM | 1 | 157 | sols | |
| 2023-12-01 | BD PINEL | 420 500 € | 297 m² | 1 416 € | CK | 1 | 94 | sols | |
| 2023-09-25 | 12 RUE DE L EST | 12 000 € | 138 m² | 87 € | DE | 1 | 125 | sols | |
| 2022-12-14 | 31 RUE COIGNET | 900 000 € | 748 m² | 1 203 € | BZ | 1 | 73 | sols | |
| 2022-10-04 | RUE ANDRE | 1 080 000 € | 1 956 m² | 552 € | BC | 2 | 54, 111 | terrains à bâtir, sols | |
| 2022-10-03 | 8 RUE DE L EST | 565 000 € | 464 m² | 1 218 € | DE | 2 | 123, 124 | sols | |
| 2022-09-26 | 20 RUE FREDERIC MISTRAL | 509 500 € | 432 m² | 1 179 € | DV | 1 | 117 | sols | |
| 2022-01-31 | 15 RUE CHAMBOVET | 380 000 € | 343 m² | 1 108 € | CK | 1 | 91 | terrains à bâtir | |
| 2022-01-21 | 243 AV LACASSAGNE | 660 000 € | 386 m² | 1 710 € | BZ | 1 | 71 | sols | |
| 2021-02-18 | 12 RUE DE LA RUCHE | 460 000 € | 354 m² | 1 299 € | DM | 1 | 36 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LYON 3EME, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 1 299 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 86,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LYON 3EME.
- Ventes de terrains à VILLEURBANNE (77 ventes)
- Ventes de terrains à BRON (48 ventes)
- Ventes de terrains à LYON 8EME (24 ventes)
- Ventes de terrains à LYON 7EME (22 ventes)
- Ventes de terrains à LYON 2EME (6 ventes)
- Ventes de terrains à LYON 6EME (1 vente)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.