Prix des terrains à MANTES-LA-JOLIE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MANTES-LA-JOLIE (78200) - Yvelines. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MANTES-LA-JOLIE
38 ventes de terrains ont été enregistrées à MANTES-LA-JOLIE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 192 € par m², pour une surface médiane de 352 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 240 € à 1 500 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 49 RUE DU CLOS SCELLIER | 1 500 000 € | 1 305 m² | 1 149 € | AK | 2 | 383, 385 | sols | |
| 2025-10-10 | 23 AV VICTOR HUGO | 107 500 € | 200 m² | 538 € | AD | 1 | 725 | sols | |
| 2025-07-12 | 15 RUE CHRISTIAN GAVELLE | 99 000 € | 213 m² | 465 € | AO | 1 | 490 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-21 | 7 RUE CASTOR | 70 000 € | 171 m² | 409 € | AH | 1 | 569 | sols | |
| 2025-02-03 | 84 RUE FERNAND BODET | 125 000 € | 848 m² | 147 € | AY | 1 | 114 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-12 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 320 000 € | 2 690 m² | 119 € | AR | 1 | 2004 | sols | |
| 2024-08-30 | RUE MARIE LAURENCIN | 106 000 € | 888 m² | 119 € | AR | 16 | 644, 645... | sols | |
| 2024-06-29 | 54 RUE MAURICE BRAUNSTEIN | 130 000 € | 410 m² | 317 € | AN | 1 | 698 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-21 | RUE DU DOCTEUR BIHOREL | 400 000 € | 2 587 m² | 155 € | AH | 6 | 84, 537... | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-08-29 | RUE DES COQUILLES | 35 398 € | 212 m² | 167 € | AN | 1 | 206 | jardins | |
| 2023-07-21 | 5 RUE GUY ALLOYEAU | 125 000 € | 576 m² | 217 € | AO | 1 | 586 | jardins | |
| 2023-07-19 | 5 PL ARMAND CASSAN | 125 832 € | 104 m² | 1 210 € | AB | 3 | 742, 856... | sols | |
| 2023-06-16 | 20 RUE EMILE REAUBOURG | 110 000 € | 291 m² | 378 € | AX | 2 | 815, 818 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-14 | 33 RUE CHRISTIAN GAVELLE | 130 000 € | 537 m² | 242 € | AO | 1 | 832 | sols | |
| 2023-05-30 | QUAI DE LA VAUCOULEURS | 100 000 € | 293 m² | 341 € | AD | 1 | 703 | sols | |
| 2023-02-08 | IMP STE CLAIRE DEVILLE | 9 800 € | 196 m² | 50 € | AP | 1 | 280 | sols | |
| 2022-12-20 | 136 RUE DE LA LIBERTE | 7 000 € | 109 m² | 64 € | AO | 1 | 834 | sols | |
| 2022-12-07 | CHE DES CLOSEAUX | 3 240 € | 108 m² | 30 € | AP | 1 | 278 | jardins | |
| 2022-12-07 | CHE DES CLOSEAUX | 3 240 € | 1 202 m² | 3 € | AP | 2 | 277, 278 | jardins | |
| 2022-08-16 | RUE DES COQUILLES | 110 000 € | 261 m² | 421 € | AL | 1 | 625 | jardins |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MANTES-LA-JOLIE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 15 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 465 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 136,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.