Prix des terrains à MANTES-LA-VILLE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MANTES-LA-VILLE (78711) - Yvelines. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MANTES-LA-VILLE
77 ventes de terrains ont été enregistrées à MANTES-LA-VILLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 57 € par m², pour une surface médiane de 258 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 4 975 757 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 175 RTE DE HOUDAN | 445 000 € | 395 m² | 1 127 € | AN | 1 | 961 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-23 | 20 T RUE KARL MARX | 480 000 € | 1 227 m² | 391 € | AV | 1 | 916 | sols | |
| 2025-11-21 | LES VALLIONS | 112 000 € | 1 379 m² | 81 € | AR | 4 | 1314, 1315... | terrains à bâtir | |
| 2025-11-07 | LES ETUMIERES | 1 892 € | 86 m² | 22 € | AK | 1 | 2069 | sols | |
| 2025-11-07 | LA COTE MATEAU | 3 916 € | 178 m² | 22 € | AL | 1 | 1433 | sols | |
| 2025-11-07 | LA GALERIE | 2 750 € | 125 m² | 22 € | AL | 1 | 1421 | sols | |
| 2025-11-06 | RUE GUILLET | 70 000 € | 731 m² | 96 € | AR | 3 | 48, 49... | jardins | |
| 2025-08-26 | 9 RUE KARL MARX | 290 000 € | 788 m² | 368 € | AT | 1 | 769 | terrains d’agrément | |
| 2025-07-29 | 8 RUE DES PINCEVINS | 50 000 € | 271 m² | 185 € | AT | 1 | 187 | terres | |
| 2025-07-10 | 175 RTE DE HOUDAN | 200 000 € | 429 m² | 466 € | AN | 2 | 958, 965 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-08 | RTE DE HOUDAN | 90 000 € | 212 m² | 425 € | AD | 1 | 63 | sols | |
| 2025-06-24 | 12 RUE DES BARBIETTES | 275 000 € | 1 562 m² | 176 € | AB | 6 | 1039, 1040... | jardins | |
| 2025-06-19 | RUE MARCEL SEMBAT | 23 000 € | 146 m² | 158 € | AT | 1 | 771 | jardins | |
| 2025-04-24 | 82 AV JEAN JAURES | 90 000 € | 389 m² | 231 € | AC | 2 | 647, 679 | sols | |
| 2025-01-17 | RUE DES PINCEVINS | 75 000 € | 276 m² | 272 € | AT | 1 | 797 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-11 | CITE DE LA CELLOPHANE | 166 200 € | 291 m² | 571 € | AH | 1 | 640 | sols | |
| 2024-11-30 | 9001 RUE GUILLET | 7 087 € | 366 m² | 19 € | AR | 2 | 1327, 1329 | jardins | |
| 2024-11-30 | 9001 RUE GUILLET | 6 913 € | 357 m² | 19 € | AR | 2 | 1328, 1330 | jardins | |
| 2024-10-16 | LA GALERIE | 1 800 € | 90 m² | 20 € | AL | 1 | 1321 | sols | |
| 2024-09-04 | 38 BD ROGER SALENGRO | 115 000 € | 199 m² | 578 € | AV | 2 | 883, 895 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MANTES-LA-VILLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 21 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 185 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 43,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à MAGNANVILLE (10 ventes)
- Ventes de terrains à AUFFREVILLE-BRASSEUIL (4 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.