Prix des terrains à MAREAU-AUX-PRES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MAREAU-AUX-PRES (45370) - Loiret. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MAREAU-AUX-PRES
65 ventes de terrains ont été enregistrées à MAREAU-AUX-PRES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 112 € par m², pour une surface médiane de 652 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 290 000 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | LA GRANDE MAISON | 150 000 € | 1 131 m² | 133 € | ZE | 3 | 147, 148... | jardins, sols | |
| 2025-11-24 | RUE DES ECOLES | 84 000 € | 450 m² | 187 € | AA | 2 | 506, 516 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-24 | 186 RUE DE ST-HILAIRE | 150 000 € | 273 m² | 549 € | AD | 1 | 346 | sols | |
| 2025-09-01 | RUE DES ECOLES | 87 000 € | 494 m² | 176 € | AA | 2 | 507, 517 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-30 | RUE DES ECOLES | 85 000 € | 422 m² | 201 € | AA | 2 | 505, 515 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-18 | 564 RUE NEUVE | 70 000 € | 1 812 m² | 39 € | AA | 1 | 484 | terres | |
| 2025-06-20 | RUE DE BEDELLE | 119 100 € | 1 992 m² | 60 € | AB | 2 | 310, 312 | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-06-13 | RUE DES MUIDS | 24 000 € | 260 m² | 92 € | ZE | 1 | 143 | sols | |
| 2025-06-12 | LES GUILLEMARDIERES | 50 000 € | 280 m² | 179 € | ZB | 1 | 200 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-21 | 335 RUE DU PASSAGE | 60 000 € | 272 m² | 221 € | AB | 2 | 32, 33 | sols | |
| 2024-10-11 | RUE DE BEDELLE | 5 920 € | 148 m² | 40 € | AB | 1 | 294 | sols | |
| 2024-04-15 | RUE DE LA PERRIERE | 290 000 € | 486 m² | 597 € | AB | 2 | 272, 274 | terres | |
| 2024-03-20 | RUE DES COURS | 1 000 € | 381 m² | 3 € | AD | 1 | 323 | terres | |
| 2024-02-27 | RUE DE BEDELLE | 100 000 € | 652 m² | 153 € | AB | 2 | 292, 293 | terrains à bâtir | |
| 2024-02-16 | RUE DE LA PERRIERE | 285 000 € | 418 m² | 682 € | AB | 2 | 273, 275 | terres | |
| 2023-11-30 | RUE DU BOIS JOLI | 55 000 € | 396 m² | 139 € | AD | 1 | 314 | sols | |
| 2023-11-13 | RUE NEUVE | 60 000 € | 658 m² | 91 € | AA | 1 | 503 | terres | |
| 2023-07-25 | RUE DES ECOLES | 72 150 € | 1 110 m² | 65 € | AA | 1 | 169 | vergers | |
| 2023-07-18 | CLOS DU BOUT CHARANT | 3 500 € | 1 320 m² | 3 € | AD | 1 | 4 | terres | |
| 2023-05-24 | 55 RUE DE LA FOURRIERE | 40 000 € | 197 m² | 203 € | AD | 2 | 254, 256 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MAREAU-AUX-PRES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 23 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 178 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 304,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MAREAU-AUX-PRES.
- Ventes de terrains à MEUNG-SUR-LOIRE (176 ventes)
- Ventes de terrains à CHAINGY (140 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN (103 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-AY (88 ventes)
- Ventes de terrains à CLERY-SAINT-ANDRE (81 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN (41 ventes)
- Ventes de terrains à MEZIERES-LEZ-CLERY (26 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.