Prix des terrains à MARGNY LES COMPIEGNE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MARGNY LES COMPIEGNE (60280) - Oise. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MARGNY LES COMPIEGNE
38 ventes de terrains ont été enregistrées à MARGNY LES COMPIEGNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 59 € par m², pour une surface médiane de 905 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 200 € à 4 925 214 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | CHE DU HALAGE | 1 262 976 € | 1 609 m² | 785 € | AD | 2 | 48, 49 | sols | |
| 2025-12-11 | CHE DU HALAGE | 3 000 € | 84 m² | 36 € | AD | 1 | 48 | sols | |
| 2025-12-05 | LES ECOULINES | 8 000 € | 595 m² | 13 € | ZE | 1 | 106 | jardins | |
| 2025-11-28 | LES VALLEES | 162 000 € | 490 m² | 331 € | AH | 1 | 693 | sols | |
| 2025-06-12 | LES BARBEAUX | 9 000 € | 999 m² | 9 € | ZE | 2 | 64, 95 | jardins | |
| 2025-04-28 | LE BOSQUET DES TRENTE MINE | 108 108 € | 2 002 m² | 54 € | ZH | 1 | 227 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-04 | LE MUID MARCEL | 12 500 € | 622 m² | 20 € | ZC | 1 | 47 | sols | |
| 2025-02-28 | LA VILLE | 360 000 € | 353 m² | 1 020 € | AO | 1 | 242 | sols | |
| 2025-02-04 | LE BOSQUET DES TRENTE MINE | 108 000 € | 2 000 m² | 54 € | ZH | 1 | 225 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-18 | LE CHEMIN DE COUDUN | 103 360 € | 5 168 m² | 20 € | ZC | 2 | 43, 46 | terres | |
| 2024-11-09 | LES VALLEES | 153 000 € | 322 m² | 475 € | AH | 2 | 692, 700 | sols | |
| 2024-10-08 | LE BOSQUET DES TRENTE MINE | 108 000 € | 2 000 m² | 54 € | ZH | 1 | 226 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-18 | RUE DE BEAUVAIS | 14 544 € | 184 m² | 79 € | AE | 2 | 374, 379 | jardins | |
| 2024-06-12 | LA VILLE | 237 000 € | 811 m² | 292 € | AO | 2 | 21, 222 | jardins, sols | |
| 2024-05-31 | AV OCTAVE BUTIN | 10 000 € | 365 m² | 27 € | AN | 3 | 229, 233... | sols | |
| 2024-03-14 | LE BOSQUET DES TRENTE MINE | 107 244 € | 1 986 m² | 54 € | ZH | 1 | 221 | jardins | |
| 2024-02-12 | LA VILLE | 477 000 € | 275 m² | 1 735 € | AI | 1 | 124 | sols | |
| 2024-01-09 | LES LONGUES RAIES | 520 000 € | 313 m² | 1 661 € | AB | 3 | 482, 483... | sols, terres | |
| 2023-12-21 | LE MUID MARCEL | 413 400 € | 10 335 m² | 40 € | ZC | 1 | 24 | terres | |
| 2023-12-19 | LES CORNIAUX | 1 250 000 € | 62 861 m² | 20 € | ZC | 1 | 1 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MARGNY LES COMPIEGNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 330 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 3,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MARGNY LES COMPIEGNE.
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- Ventes de terrains à VENETTE (46 ventes)
- Ventes de terrains à BIENVILLE (25 ventes)
- Ventes de terrains à BAUGY (14 ventes)
- Ventes de terrains à LACHELLE (13 ventes)
- Ventes de terrains à COUDUN (10 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.