Prix des terrains à MARLES-EN-BRIE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MARLES-EN-BRIE (77610) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MARLES-EN-BRIE
39 ventes de terrains ont été enregistrées à MARLES-EN-BRIE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 276 € par m², pour une surface médiane de 490 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 10 410 € à 700 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 46 B AV DU GENERAL DE GAULLE | 130 000 € | 6 107 m² | 21 € | ZH | 2 | 258, 260 | terres | |
| 2025-06-26 | 14 RUE LAVOISIER | 154 000 € | 366 m² | 421 € | D | 1 | 727 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-19 | 8 RUE ANDRE RENE MOTTE | 349 900 € | 384 m² | 911 € | D | 3 | 678, 684... | terrains à bâtir | |
| 2025-06-17 | 8 RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS | 40 000 € | 1 353 m² | 30 € | C | 1 | 1505 | terrains d’agrément | |
| 2025-05-26 | 16 RUE LAVOISIER | 154 000 € | 348 m² | 443 € | D | 1 | 726 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-16 | 3 C RUE RENOIR | 319 900 € | 261 m² | 1 226 € | D | 1 | 680 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-21 | 12 RUE LAVOISIER | 129 000 € | 268 m² | 481 € | D | 1 | 728 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-22 | 46 T AV DU GENERAL DE GAULLE | 130 000 € | 5 585 m² | 23 € | ZH | 1 | 262 | terres | |
| 2024-10-18 | 3 RUE ANDRE RENE MOTTE | 300 000 € | 231 m² | 1 299 € | D | 1 | 708 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-01 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 60 000 € | 258 m² | 233 € | ZH | 1 | 399 | sols | |
| 2024-06-24 | LES VIGNES | 700 000 € | 22 288 m² | 31 € | ZA | 5 | 215, 890... | taillis sous futaie, taillis simples, sols | |
| 2024-04-22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 13 000 € | 1 839 m² | 7 € | ZA | 1 | 543 | terrains d’agrément | |
| 2024-03-18 | 23 RUE D OURCEAUX | 185 000 € | 2 207 m² | 84 € | C | 4 | 1342, 1343... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-01-19 | 17 IMP DU TILLEUL | 119 000 € | 340 m² | 350 € | C | 2 | 1324, 1470 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-14 | 10 C RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS | 157 500 € | 536 m² | 294 € | C | 1 | 1499 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-11 | 1 B VC ANSE DE BOITRON | 113 000 € | 215 m² | 526 € | ZA | 1 | 869 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-26 | 10 B RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS | 130 000 € | 490 m² | 265 € | C | 1 | 1500 | terrains à bâtir | |
| 2023-09-12 | 10 D RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS | 98 000 € | 203 m² | 483 € | C | 1 | 1498 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-26 | RUE DU MARCHAIS | 90 000 € | 223 m² | 404 € | ZA | 2 | 873, 874 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-26 | RUE CARON | 110 000 € | 338 m² | 325 € | ZA | 1 | 850 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MARLES-EN-BRIE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 11 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 432 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 323,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à HOUSSAYE-EN-BRIE (LA) (21 ventes)
- Ventes de terrains à CREVECOEUR-EN-BRIE (5 ventes)
- Ventes de terrains à CHAPELLES-BOURBON (LES) (3 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.