Observatoire foncier

Prix des terrains à MARLY-LE-ROI : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à MARLY-LE-ROI (78160) - Yvelines. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à MARLY-LE-ROI

15 ventes de terrains ont été enregistrées à MARLY-LE-ROI de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 721 € par m², pour une surface médiane de 673 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 20 000 € à 1 608 006 €.

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Liste des ventes

15 ventes · MARLY-LE-ROI (78) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-06-27CHE DE L AUBERDERIE22 440 €748 m²30 €AO213, 229taillis sous futaie
2024-05-071 B CHE DU FOND DU CHENE270 000 €350 m²771 €AN1735sols
2023-12-1534 AV DE L ABREUVOIR67 600 €169 m²400 €AK2455, 457sols
2023-03-2913 RUE DE L ETANG1 111 320 €698 m²1 592 €AE2343, 344jardins, terres
2022-12-23CHE DE L AUBERDERIE23 000 €225 m²102 €AO126bois
2022-08-30112 CHE DE MONTVAL LA MONTAGNE40 000 €618 m²65 €AE1952vergers
2022-06-02CHE DU GAILLON438 000 €685 m²639 €AE11031taillis simples
2022-05-11RUE DE MONTVAL685 000 €709 m²966 €AH2784, 789terrains à bâtir
2022-04-15RTE DE SAINT CYR250 000 €347 m²720 €AM2224, 481terrains à bâtir, sols
2022-02-2831 RUE DE LA SABOTTE485 000 €673 m²721 €AE11215terrains à bâtir
2021-06-187 CHE DU GAILLON445 000 €493 m²903 €AE11200terrains à bâtir
2021-06-165 CHE DU GAILLON560 000 €738 m²759 €AE21208, 1209terrains d’agrément
2021-04-2320 CHE DE LA MARE THIBAULT1 608 006 €1 253 m²1 283 €AH1847terrains d’agrément
2021-04-21CHE DES MAIGRETS20 000 €321 m²62 €AD2461, 760terrains d’agrément, jardins
2021-03-013 CLOS DES MAIGRETS700 000 €700 m²1 000 €AD1759jardins

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
15
Valeur médiane
438 000 €
Surface médiane
673 m²
Prix médian au m²
721 €
Valeur min
20 000 €
Valeur max
1 608 006 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À MARLY-LE-ROI, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 996 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 96,7 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0022874573586071 146Année 2021 | Nombre de ventes : 5Année 2021 | Prix médian au m² : 903 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 6Année 2022 | Prix médian au m² : 680 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 2Année 2023 | Prix médian au m² : 996 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 771 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 1Année 2025 | Prix médian au m² : 30 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (15 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2002503004005006008001 000501002005001 000MARLY-LE-ROI · CHE DE L AUBERDERIE | Surface : 748 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 22 440 € | Date : 2025-06-27 | Cultures : taillis sous futaieMARLY-LE-ROI · 1 B CHE DU FOND DU CHENE | Surface : 350 m² | Prix au m² : 771 € | Valeur foncière : 270 000 € | Date : 2024-05-07 | Cultures : solsMARLY-LE-ROI · 34 AV DE L ABREUVOIR | Surface : 169 m² | Prix au m² : 400 € | Valeur foncière : 67 600 € | Date : 2023-12-15 | Cultures : solsMARLY-LE-ROI · 13 RUE DE L ETANG | Surface : 698 m² | Prix au m² : 1 592 € | Valeur foncière : 1 111 320 € | Date : 2023-03-29 | Cultures : jardins, terresMARLY-LE-ROI · CHE DE L AUBERDERIE | Surface : 225 m² | Prix au m² : 102 € | Valeur foncière : 23 000 € | Date : 2022-12-23 | Cultures : boisMARLY-LE-ROI · 112 CHE DE MONTVAL LA MONTAGNE | Surface : 618 m² | Prix au m² : 65 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2022-08-30 | Cultures : vergersMARLY-LE-ROI · CHE DU GAILLON | Surface : 685 m² | Prix au m² : 639 € | Valeur foncière : 438 000 € | Date : 2022-06-02 | Cultures : taillis simplesMARLY-LE-ROI · RUE DE MONTVAL | Surface : 709 m² | Prix au m² : 966 € | Valeur foncière : 685 000 € | Date : 2022-05-11 | Cultures : terrains à bâtirMARLY-LE-ROI · RTE DE SAINT CYR | Surface : 347 m² | Prix au m² : 720 € | Valeur foncière : 250 000 € | Date : 2022-04-15 | Cultures : terrains à bâtir, solsMARLY-LE-ROI · 31 RUE DE LA SABOTTE | Surface : 673 m² | Prix au m² : 721 € | Valeur foncière : 485 000 € | Date : 2022-02-28 | Cultures : terrains à bâtirMARLY-LE-ROI · 7 CHE DU GAILLON | Surface : 493 m² | Prix au m² : 903 € | Valeur foncière : 445 000 € | Date : 2021-06-18 | Cultures : terrains à bâtirMARLY-LE-ROI · 5 CHE DU GAILLON | Surface : 738 m² | Prix au m² : 759 € | Valeur foncière : 560 000 € | Date : 2021-06-16 | Cultures : terrains d’agrémentMARLY-LE-ROI · 20 CHE DE LA MARE THIBAULT | Surface : 1 253 m² | Prix au m² : 1 283 € | Valeur foncière : 1 608 006 € | Date : 2021-04-23 | Cultures : terrains d’agrémentMARLY-LE-ROI · CHE DES MAIGRETS | Surface : 321 m² | Prix au m² : 62 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2021-04-21 | Cultures : terrains d’agrément, jardinsMARLY-LE-ROI · 3 CLOS DES MAIGRETS | Surface : 700 m² | Prix au m² : 1 000 € | Valeur foncière : 700 000 € | Date : 2021-03-01 | Cultures : jardinsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MARLY-LE-ROI.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.