Prix des terrains à MAUREILLAS LAS ILLAS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MAUREILLAS LAS ILLAS (66480) - Pyrénées-Orientales. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MAUREILLAS LAS ILLAS
152 ventes de terrains ont été enregistrées à MAUREILLAS LAS ILLAS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 210 € par m², pour une surface médiane de 461 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 380 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | CAMP DE LA COSTA | 198 000 € | 522 m² | 379 € | AK | 1 | 377 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-14 | EL PALAU | 4 361 € | 1 053 m² | 4 € | AA | 1 | 95 | futaies résineuses | |
| 2025-09-05 | 8 A CHE DU MAS BRUNO | 380 000 € | 1 197 m² | 317 € | AM | 1 | 317 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-31 | LES VERDERES | 75 000 € | 1 068 m² | 70 € | AM | 2 | 348, 349 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-04 | 4 IMP ELISABETH EIDENBENZ | 97 900 € | 429 m² | 228 € | AM | 1 | 336 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-23 | 2 RUE CARRER LLUIS COMPANYS | 40 000 € | 1 949 m² | 21 € | 87/AP | 1 | 26 | terres | |
| 2025-06-03 | 7 CHE DU MAS BRUNO | 80 000 € | 857 m² | 93 € | AM | 2 | 325, 327 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-04-17 | EL FALGUER | 37 560 € | 14 759 m² | 3 € | AB | 1 | 44 | terres | |
| 2025-04-14 | 1 IMP ELISABETH EIDENBENZ | 119 900 € | 628 m² | 191 € | AM | 1 | 333 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-07 | 373 LE VILLAGE | 103 000 € | 257 m² | 401 € | AL | 1 | 129 | sols | |
| 2025-04-04 | 5 RTE DE LAS ILLAS | 188 000 € | 219 m² | 858 € | AL | 1 | 684 | sols | |
| 2025-03-28 | LES VERDERES | 127 240 € | 785 m² | 162 € | AM | 1 | 347 | taillis simples | |
| 2025-02-21 | LE VILLAGE | 4 500 € | 207 m² | 22 € | AH | 1 | 26 | jardins | |
| 2025-02-12 | 18 RUE SIMONE VEIL | 61 000 € | 246 m² | 248 € | AL | 1 | 662 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-20 | LES BURGUERES | 15 696 € | 4 076 m² | 4 € | AO | 2 | 75, 84 | terres | |
| 2024-11-08 | 2 IMP ELISABETH EIDENBENZ | 100 000 € | 444 m² | 225 € | AM | 1 | 334 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-06 | 3 IMP ELISABETH EIDENBENZ | 105 000 € | 433 m² | 242 € | AM | 1 | 335 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-27 | PLA DE L ARCA | 21 000 € | 2 526 m² | 8 € | AC | 1 | 225 | terres | |
| 2024-09-24 | 5 IMP ELISABETH EIDENBENZ | 108 900 € | 445 m² | 245 € | AM | 1 | 337 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-16 | MAS D EN BAPTISTA | 8 500 € | 218 m² | 39 € | AC | 2 | 258, 259 | terrains d’agrément |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MAUREILLAS LAS ILLAS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 51 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 249 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 19,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MAUREILLAS LAS ILLAS.
- Ventes de terrains à LE BOULOU (190 ventes)
- Ventes de terrains à CERET (127 ventes)
- Ventes de terrains à MONTESQUIEU DES ALBERES (60 ventes)
- Ventes de terrains à ST JEAN-PLA DE CORTS (54 ventes)
- Ventes de terrains à LES CLUSES (9 ventes)
- Ventes de terrains à LE PERTHUS (1 vente)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.