Prix des terrains à MONTESQUIEU DES ALBERES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MONTESQUIEU DES ALBERES (66740) - Pyrénées-Orientales. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MONTESQUIEU DES ALBERES
60 ventes de terrains ont été enregistrées à MONTESQUIEU DES ALBERES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 223 € par m², pour une surface médiane de 569 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 440 € à 425 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-18 | 2 RUE DES PECHERS | 178 000 € | 938 m² | 190 € | AE | 1 | 335 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-07 | RUE DU RENARD | 2 000 € | 328 m² | 6 € | AL | 1 | 26 | terres | |
| 2025-04-03 | MAS D EN PETIT | 16 000 € | 7 935 m² | 2 € | AI | 1 | 47 | vignes | |
| 2025-03-07 | CHE DES ANGLADES | 110 000 € | 306 m² | 359 € | AN | 1 | 425 | terres | |
| 2025-02-13 | 3 B RUE DU RENARD | 226 250 € | 1 981 m² | 114 € | AL | 1 | 95 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-23 | MAS D EN BLAY | 1 440 € | 420 m² | 3 € | D | 1 | 94 | taillis simples | |
| 2024-09-23 | CHE DES ANGLADES | 200 000 € | 1 004 m² | 199 € | AN | 1 | 99 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-07 | LA VALL | 2 600 € | 984 m² | 3 € | AO | 1 | 83 | taillis simples | |
| 2024-08-06 | LE VILLAGE | 150 000 € | 967 m² | 155 € | AN | 1 | 408 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-09 | ELS ESPIRASSOS | 295 000 € | 328 m² | 899 € | AM | 1 | 151 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-03 | CAMP DEL MILL | 40 000 € | 788 m² | 51 € | AO | 1 | 138 | landes | |
| 2023-09-28 | VALLMORENA | 425 000 € | 41 471 m² | 10 € | B | 1 | 574 | taillis simples | |
| 2023-09-18 | ELS ESPIRASSOS | 340 000 € | 311 m² | 1 093 € | AM | 1 | 149 | sols | |
| 2023-07-21 | LA FEMADA | 353 500 € | 10 823 m² | 33 € | AO | 9 | 63, 64... | taillis simples, prés, terres | |
| 2023-07-13 | ELS ESPIRASSOS | 234 000 € | 386 m² | 606 € | AM | 2 | 127, 137 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-28 | ELS ESPIRASSOS | 368 800 € | 535 m² | 689 € | AM | 1 | 147 | sols | |
| 2023-03-13 | ELS ESPIRASSOS | 154 800 € | 645 m² | 240 € | AM | 1 | 101 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-07 | CAMP DE LA CAPELLA | 242 000 € | 219 m² | 1 105 € | AE | 1 | 263 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-28 | SERRAT DE LES BRUIXES | 120 000 € | 1 215 m² | 99 € | AO | 2 | 156, 157 | terrains d’agrément, sols | |
| 2022-09-29 | 17 RUE DU RENARD | 102 000 € | 556 m² | 183 € | AL | 1 | 107 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MONTESQUIEU DES ALBERES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 26 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 606 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 52,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MONTESQUIEU DES ALBERES.
- Ventes de terrains à LE BOULOU (190 ventes)
- Ventes de terrains à MAUREILLAS LAS ILLAS (152 ventes)
- Ventes de terrains à BANYULS DELS ASPRES (83 ventes)
- Ventes de terrains à VILLELONGUE DELS MONTS (72 ventes)
- Ventes de terrains à TRESSERRE (53 ventes)
- Ventes de terrains à LES CLUSES (9 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.