Prix des terrains à MAYET : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MAYET (72360) - Sarthe. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MAYET
70 ventes de terrains ont été enregistrées à MAYET de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 13 € par m², pour une surface médiane de 1 426 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 300 € à 253 900 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | LES QUIGNONS | 115 280 € | 122 m² | 945 € | ZB | 1 | 99 | sols | |
| 2025-12-30 | 7 CHE DES QUIGNONS | 45 930 € | 8 990 m² | 5 € | ZB | 1 | 100 | sols | |
| 2025-12-30 | LA PIECE DES QUIGNONS | 69 250 € | 9 095 m² | 8 € | ZB | 1 | 102 | prés, sols | |
| 2025-11-05 | RUE DES RUELLES | 43 000 € | 1 060 m² | 41 € | AA | 2 | 95, 320 | jardins, sols | |
| 2025-09-08 | RUE DE LA PREE | 7 000 € | 481 m² | 15 € | AI | 1 | 119 | jardins | |
| 2025-08-11 | RTE DES CAVES ROCHETTES | 7 920 € | 711 m² | 11 € | AH | 1 | 13 | jardins | |
| 2025-07-04 | AV DE LA LIBERTE | 5 000 € | 349 m² | 14 € | AD | 1 | 202 | jardins | |
| 2025-07-03 | LA PERRIERE | 26 000 € | 5 699 m² | 5 € | ZA | 1 | 60 | prés | |
| 2025-06-24 | LA TERPELLIERE | 4 000 € | 488 m² | 8 € | ZS | 1 | 90 | taillis simples | |
| 2025-06-13 | LE PATIS | 122 400 € | 32 634 m² | 4 € | ZD | 3 | 12, 13... | peupleraies, taillis simples, prés, sols, terres | |
| 2025-04-29 | CLOS DES MIALLETIERES | 32 600 € | 1 980 m² | 16 € | AH | 1 | 30 | terres | |
| 2025-03-10 | 1 CHE DE VAUMORIN | 25 000 € | 1 188 m² | 21 € | ZX | 1 | 15 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-02-07 | LE PONT GIRARD | 2 750 € | 1 217 m² | 2 € | ZO | 1 | 8 | terrains d’agrément | |
| 2025-01-27 | LES ROTTIERES | 28 500 € | 1 407 m² | 20 € | AL | 1 | 101 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-10 | 4 RUE DE LA FAIGNE | 23 018 € | 5 004 m² | 5 € | AN | 1 | 59 | sols | |
| 2024-12-27 | LES PRES DE LA BORDE | 24 500 € | 3 039 m² | 8 € | ZM | 2 | 96, 97 | terrains d’agrément, prés | |
| 2024-12-17 | LES BRETONNIERES | 85 740 € | 20 955 m² | 4 € | ZH | 1 | 37 | prés | |
| 2024-12-11 | LES SABLONS | 21 000 € | 5 470 m² | 4 € | AN | 2 | 30, 36 | terres | |
| 2024-11-04 | LA PERRIERE | 37 000 € | 5 650 m² | 7 € | ZA | 1 | 59 | terrains d’agrément, prés | |
| 2024-08-08 | RLE DE L OGRE | 8 700 € | 323 m² | 27 € | AC | 1 | 112 | jardins |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MAYET, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 19 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 16 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 31,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à AUBIGNE RACAN (62 ventes)
- Ventes de terrains à MARIGNE LAILLE (45 ventes)
- Ventes de terrains à PONTVALLAIN (15 ventes)
- Ventes de terrains à BEAUMONT PIED DE BOEUF (14 ventes)
- Ventes de terrains à LAVERNAT (10 ventes)
- Ventes de terrains à SARCE (5 ventes)
- Ventes de terrains à VERNEIL LE CHETIF (5 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.