Prix des terrains à MERY SUR SEINE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MERY SUR SEINE (10170) - Aube. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MERY SUR SEINE
33 ventes de terrains ont été enregistrées à MERY SUR SEINE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 24 € par m², pour une surface médiane de 1 007 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 000 € à 500 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | LA VILLE | 60 000 € | 128 m² | 469 € | D | 1 | 1044 | sols | |
| 2025-10-10 | PROCHE LES BOIS DE CHATRES | 6 100 € | 1 110 m² | 5 € | C | 1 | 84 | bois, taillis sous futaie | |
| 2025-09-12 | LA POINTE GOULARD | 4 200 € | 1 205 m² | 3 € | ZA | 1 | 77 | vergers | |
| 2025-07-30 | LA VILLE | 17 000 € | 418 m² | 41 € | D | 1 | 1166 | sols | |
| 2025-07-24 | PROCHE LES BOIS DE CHATRES | 30 000 € | 12 905 m² | 2 € | C | 7 | 104, 106... | peupleraies, taillis sous futaie, prés | |
| 2025-07-11 | PROCHE LES BOIS DE CHATRES | 500 000 € | 209 277 m² | 2 € | C | 20 | 110, 157... | peupleraies, taillis sous futaie, taillis simples, eaux, landes, sols | |
| 2025-06-27 | LES JARDINS | 35 000 € | 1 007 m² | 35 € | D | 1 | 679 | jardins | |
| 2024-12-30 | LE GRAVELIN | 100 000 € | 665 m² | 150 € | C | 1 | 6 | peupleraies | |
| 2024-11-15 | LE CHEMIN DES CHAPELLES | 60 000 € | 2 252 m² | 27 € | ZD | 2 | 143, 146 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-11-07 | LES JARDINS | 3 000 € | 266 m² | 11 € | D | 2 | 716, 717 | jardins | |
| 2024-10-18 | LA POINTE GOULARD | 8 350 € | 2 495 m² | 3 € | ZA | 1 | 76 | terres | |
| 2024-07-10 | LE CHEMIN DES CHAPELLES | 5 658 € | 2 460 m² | 2 € | ZD | 1 | 83 | sols | |
| 2024-06-21 | L ENTREE DE LA VILLE | 129 000 € | 453 m² | 285 € | D | 1 | 614 | vergers | |
| 2024-06-18 | 33 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 28 000 € | 599 m² | 47 € | D | 1 | 1309 | jardins | |
| 2024-02-05 | LES PRES GODINS | 40 000 € | 2 204 m² | 18 € | B | 2 | 246, 248 | taillis sous futaie, jardins | |
| 2023-08-30 | L ENTREE DE LA VILLE | 144 000 € | 471 m² | 306 € | D | 9 | 806, 807... | jardins, sols | |
| 2023-05-09 | ENTRE DEUX CHEMINS | 30 000 € | 1 273 m² | 24 € | ZA | 1 | 125 | vergers | |
| 2023-05-02 | LES JARDINS | 145 000 € | 463 m² | 313 € | D | 1 | 1324 | sols | |
| 2022-12-23 | L ENTREE DE LA VILLE | 20 000 € | 1 683 m² | 12 € | D | 1 | 740 | terres | |
| 2022-09-27 | ENTRE DEUX CHEMINS | 40 000 € | 741 m² | 54 € | ZA | 2 | 405, 406 | jardins, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MERY SUR SEINE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 306 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 79,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MERY SUR SEINE.
- Ventes de terrains à SAINT OULPH (19 ventes)
- Ventes de terrains à VALLANT SAINT GEORGES (16 ventes)
- Ventes de terrains à CHATRES (15 ventes)
- Ventes de terrains à LONGUEVILLE SUR AUBE (9 ventes)
- Ventes de terrains à MESGRIGNY (8 ventes)
- Ventes de terrains à CHARNY LE BACHOT (5 ventes)
- Ventes de terrains à DROUPT SAINTE MARIE (4 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.