Prix des terrains à MESNIL ROC'H : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MESNIL ROC'H (35720) - Ille-et-Vilaine. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MESNIL ROC'H
105 ventes de terrains ont été enregistrées à MESNIL ROC'H de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 55 € par m², pour une surface médiane de 703 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 558 292 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | LE BAS BOURG | 65 000 € | 764 m² | 85 € | D | 3 | 1247, 1899... | jardins, sols, terres | |
| 2025-10-16 | LES TOUCHETTES | 15 000 € | 395 m² | 38 € | B | 2 | 77, 78 | landes | |
| 2025-09-18 | LA PERMONNAIS | 83 500 € | 1 318 m² | 63 € | C | 3 | 1717, 1718... | terrains à bâtir | |
| 2025-06-05 | LE PONT HERY | 257 500 € | 713 m² | 361 € | E | 2 | 2545, 2548 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-10 | LES GRANDS CLOS | 82 000 € | 990 m² | 83 € | 344/B | 2 | 889, 890 | terres | |
| 2024-12-16 | LE BOIS MANDE | 1 800 € | 170 m² | 11 € | B | 2 | 1247, 1248 | jardins, sols | |
| 2024-12-13 | LA LANDE DES CHAMPS GILLES | 200 000 € | 2 221 m² | 90 € | 147/B | 2 | 1034, 1037 | sols | |
| 2024-10-21 | 2 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 18 300 € | 393 m² | 47 € | F | 1 | 1779 | jardins | |
| 2024-08-29 | LE CHANVRIL | 215 000 € | 3 456 m² | 62 € | D | 3 | 1179, 1180... | prés, sols | |
| 2024-08-13 | BELAIRE | 250 000 € | 57 663 m² | 4 € | ZA, ZB | 3 | 123, 14... | taillis simples, prés, sols, terres | |
| 2024-08-07 | LOT LA VALLEE | 156 875 € | 187 m² | 839 € | F | 1 | 1518 | sols | |
| 2024-07-01 | LE GRAND CLOS | 1 000 € | 228 m² | 4 € | A | 1 | 1639 | prés | |
| 2024-05-16 | 35 B RUE DES DEPORTES | 85 000 € | 666 m² | 128 € | D | 2 | 1872, 1874 | prés, sols | |
| 2024-05-16 | LE BUISSONNET | 5 000 € | 1 456 m² | 3 € | 147/B | 1 | 791 | terres | |
| 2024-05-06 | LE MOULIN DU TERTRE GUY | 1 500 € | 301 m² | 5 € | 344/B | 1 | 880 | sols | |
| 2024-04-09 | LA GRANDE JANNAIE | 2 500 € | 1 124 m² | 2 € | C | 1 | 1721 | prés | |
| 2024-03-28 | LE COURTIL VALLEE | 1 000 € | 440 m² | 2 € | D | 1 | 803 | terres | |
| 2024-03-08 | 10 RUE FRANCOIS PONDEMER | 22 500 € | 311 m² | 72 € | F | 4 | 1772, 1773... | sols | |
| 2024-03-07 | CLOS DE DEVANT | 82 000 € | 959 m² | 86 € | 344/B | 3 | 751, 786... | terrains à bâtir, terres | |
| 2024-03-05 | LA LANDE A HERPEUX | 75 000 € | 21 105 m² | 4 € | 147/A | 10 | 307, 592... | carrières, landes, prés, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MESNIL ROC'H, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 30 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 83 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 53,7 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à PLEUGUENEUC (108 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-HELEN (48 ventes)
- Ventes de terrains à BONNEMAIN (40 ventes)
- Ventes de terrains à LE TRONCHET (35 ventes)
- Ventes de terrains à PLEUDIHEN-SUR-RANCE (31 ventes)
- Ventes de terrains à MEILLAC (30 ventes)
- Ventes de terrains à PLESDER (28 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.