Prix des terrains à MESSERY : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MESSERY (74140) - Haute-Savoie. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MESSERY
59 ventes de terrains ont été enregistrées à MESSERY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 181 € par m², pour une surface médiane de 1 095 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 406 € à 1 191 346 €.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | LES DERRIERES SUD | 6 000 € | 381 m² | 16 € | A | 2 | 361, 363 | jardins, prés plantes | |
| 2025-11-27 | VIGNE FRIZE | 165 000 € | 613 m² | 269 € | A | 4 | 2204, 2205... | sols, terres | |
| 2025-10-21 | LES DERRIERES SUD | 5 110 € | 511 m² | 10 € | A | 2 | 1142, 1336 | jardins | |
| 2025-09-03 | TATTE | 150 000 € | 996 m² | 151 € | A | 2 | 232, 234 | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-08-19 | TARTOUE | 100 000 € | 5 233 m² | 19 € | B | 1 | 23 | terres | |
| 2025-07-21 | MEURY | 12 396 € | 3 320 m² | 4 € | A | 3 | 958, 960... | terres | |
| 2025-07-07 | REPINGON | 350 000 € | 1 241 m² | 282 € | D | 2 | 3209, 3210 | terrains d’agrément | |
| 2025-04-03 | LA PIERRE | 525 000 € | 1 839 m² | 285 € | B | 6 | 133, 738... | terrains à bâtir, jardins, terres | |
| 2025-04-03 | LA PIERRE | 105 000 € | 551 m² | 191 € | B | 2 | 131, 132 | jardins | |
| 2025-02-28 | PIRALE | 309 000 € | 814 m² | 380 € | D | 2 | 3090, 3093 | terrains à bâtir, jardins | |
| 2024-12-30 | EPINE | 3 852 € | 1 284 m² | 3 € | D | 1 | 134 | terres | |
| 2024-12-13 | DEVANT LE HANT | 600 000 € | 1 234 m² | 486 € | B | 2 | 173, 783 | prés, sols | |
| 2024-09-05 | BONNET | 600 000 € | 3 649 m² | 164 € | A | 1 | 1584 | terres | |
| 2024-09-05 | BONNET | 650 000 € | 3 847 m² | 169 € | A | 2 | 280, 1724 | terres | |
| 2024-06-26 | LEVRIER | 50 000 € | 14 206 m² | 4 € | B | 3 | 214, 238... | futaies résineuses, taillis sous futaie, prés | |
| 2024-06-26 | LEVRIER | 1 406 € | 411 m² | 3 € | B | 1 | 213 | taillis sous futaie | |
| 2024-04-29 | MALARD | 310 000 € | 2 070 m² | 150 € | B | 2 | 1366, 1369 | terres | |
| 2024-04-24 | MESSERY | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € | D | 2 | 2739, 3261 | sols | |
| 2024-02-12 | PRALLES | 175 420 € | 13 485 m² | 13 € | A | 1 | 1 | terres | |
| 2023-12-12 | BLANDET | 20 000 € | 238 m² | 84 € | A | 1 | 1880 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MESSERY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 19 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 259 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 34,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MESSERY.
- Ventes de terrains à MASSONGY (75 ventes)
- Ventes de terrains à CHENS-SUR-LEMAN (65 ventes)
- Ventes de terrains à YVOIRE (51 ventes)
- Ventes de terrains à EXCENEVEX (43 ventes)
- Ventes de terrains à NERNIER (21 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.