Observatoire foncier

Prix des terrains à MOLIERES (LES) : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à MOLIERES (LES) (91470) - Essonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à MOLIERES (LES)

24 ventes de terrains ont été enregistrées à MOLIERES (LES) de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 354 € par m², pour une surface médiane de 458 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 140 000 €.

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Liste des ventes

24 ventes · MOLIERES (LES) (91) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-11-17LA COCQUETIERE190 000 €503 m²378 €AH1195terrains à bâtir
2025-06-0242 T RUE DE GOMETZ145 500 €605 m²240 €AE1228terrains à bâtir
2025-03-28LE DESERT6 571 €2 577 m²3 €Y139terres
2025-03-1718 RUE DE CERNAY15 000 €129 m²116 €AI28, 9sols
2025-02-26LE PLANT DE QUINCAMPOIX320 000 €296 m²1 081 €D1133sols
2025-02-18LA BUTTE3 500 €1 579 m²2 €AI124prés
2023-12-271 A ALL DE L'OREE DU BOIS490 000 €2 451 m²200 €AE3207, 225...terrains à bâtir
2023-04-04ARMENON1 140 000 €17 299 m²66 €Y1360, 62...terrains d’agrément, eaux, sols
2023-02-01RUE DE BOULLAY195 200 €1 191 m²164 €AA298, 302terrains à bâtir, sols
2023-01-19NERVILLIERS1 000 €205 m²5 €AC387, 93...sols
2022-12-1938 RUE DE CERNAY210 000 €410 m²512 €AA1311sols
2022-09-2814 GR GRANDE RUE200 000 €1 734 m²115 €AI5191, 192...terrains à bâtir, terrains d’agrément, sols
2022-07-0442 B RUE DE GOMETZ140 000 €400 m²350 €AE1224terrains à bâtir, terrains d’agrément
2021-12-274 COUR DES LILAS196 000 €454 m²432 €AD1168terrains à bâtir
2021-11-18LE VILLAGE131 000 €210 m²624 €AC192sols
2021-07-292 ALL DE L'OREE DU BOIS212 250 €383 m²554 €AE1202terrains à bâtir
2021-07-022 ALL DES CEDRES277 000 €2 390 m²116 €AE1218terrains à bâtir
2021-06-013 ALL DE L'OREE DU BOIS200 000 €366 m²546 €AE1203terrains à bâtir
2021-06-01LA BUTTE4 410 €2 205 m²2 €AI130prés
2021-06-011 ALL DE L'OREE DU BOIS225 000 €462 m²487 €AE1201terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
24
Valeur médiane
195 600 €
Surface médiane
458 m²
Prix médian au m²
354 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
1 140 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À MOLIERES (LES), le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 11 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 432 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 58,8 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00312472491037313497Année 2021 | Nombre de ventes : 11Année 2021 | Prix médian au m² : 432 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 3Année 2022 | Prix médian au m² : 350 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 115 €2023Année 2025 | Nombre de ventes : 6Année 2025 | Prix médian au m² : 178 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 120 €/m² (8 ventes)160 à 380 €/m² (8 ventes)430 à 1 090 €/m² (8 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 000251020501002005001 000MOLIERES (LES) · LE DESERT | Surface : 2 577 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 6 571 € | Date : 2025-03-28 | Cultures : terresMOLIERES (LES) · 18 RUE DE CERNAY | Surface : 129 m² | Prix au m² : 116 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2025-03-17 | Cultures : solsMOLIERES (LES) · LA BUTTE | Surface : 1 579 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 3 500 € | Date : 2025-02-18 | Cultures : présMOLIERES (LES) · ARMENON | Surface : 17 299 m² | Prix au m² : 66 € | Valeur foncière : 1 140 000 € | Date : 2023-04-04 | Cultures : terrains d’agrément, eaux, solsMOLIERES (LES) · NERVILLIERS | Surface : 205 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2023-01-19 | Cultures : solsMOLIERES (LES) · 14 GR GRANDE RUE | Surface : 1 734 m² | Prix au m² : 115 € | Valeur foncière : 200 000 € | Date : 2022-09-28 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrément, solsMOLIERES (LES) · 2 ALL DES CEDRES | Surface : 2 390 m² | Prix au m² : 116 € | Valeur foncière : 277 000 € | Date : 2021-07-02 | Cultures : terrains à bâtirMOLIERES (LES) · LA BUTTE | Surface : 2 205 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 4 410 € | Date : 2021-06-01 | Cultures : présMOLIERES (LES) · LA COCQUETIERE | Surface : 503 m² | Prix au m² : 378 € | Valeur foncière : 190 000 € | Date : 2025-11-17 | Cultures : terrains à bâtirMOLIERES (LES) · 42 T RUE DE GOMETZ | Surface : 605 m² | Prix au m² : 240 € | Valeur foncière : 145 500 € | Date : 2025-06-02 | Cultures : terrains à bâtirMOLIERES (LES) · 1 A ALL DE L'OREE DU BOIS | Surface : 2 451 m² | Prix au m² : 200 € | Valeur foncière : 490 000 € | Date : 2023-12-27 | Cultures : terrains à bâtirMOLIERES (LES) · RUE DE BOULLAY | Surface : 1 191 m² | Prix au m² : 164 € | Valeur foncière : 195 200 € | Date : 2023-02-01 | Cultures : terrains à bâtir, solsMOLIERES (LES) · 42 B RUE DE GOMETZ | Surface : 400 m² | Prix au m² : 350 € | Valeur foncière : 140 000 € | Date : 2022-07-04 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrémentMOLIERES (LES) · 36 B RUE DE CERNAY | Surface : 357 m² | Prix au m² : 370 € | Valeur foncière : 132 000 € | Date : 2021-05-20 | Cultures : solsMOLIERES (LES) · RUE DE L ETANG | Surface : 571 m² | Prix au m² : 373 € | Valeur foncière : 213 000 € | Date : 2021-03-09 | Cultures : terrains à bâtirMOLIERES (LES) · RUE DE CERNAY | Surface : 112 m² | Prix au m² : 357 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2021-02-19 | Cultures : solsMOLIERES (LES) · LE PLANT DE QUINCAMPOIX | Surface : 296 m² | Prix au m² : 1 081 € | Valeur foncière : 320 000 € | Date : 2025-02-26 | Cultures : solsMOLIERES (LES) · 38 RUE DE CERNAY | Surface : 410 m² | Prix au m² : 512 € | Valeur foncière : 210 000 € | Date : 2022-12-19 | Cultures : solsMOLIERES (LES) · 4 COUR DES LILAS | Surface : 454 m² | Prix au m² : 432 € | Valeur foncière : 196 000 € | Date : 2021-12-27 | Cultures : terrains à bâtirMOLIERES (LES) · LE VILLAGE | Surface : 210 m² | Prix au m² : 624 € | Valeur foncière : 131 000 € | Date : 2021-11-18 | Cultures : solsMOLIERES (LES) · 2 ALL DE L'OREE DU BOIS | Surface : 383 m² | Prix au m² : 554 € | Valeur foncière : 212 250 € | Date : 2021-07-29 | Cultures : terrains à bâtirMOLIERES (LES) · 3 ALL DE L'OREE DU BOIS | Surface : 366 m² | Prix au m² : 546 € | Valeur foncière : 200 000 € | Date : 2021-06-01 | Cultures : terrains à bâtirMOLIERES (LES) · 1 ALL DE L'OREE DU BOIS | Surface : 462 m² | Prix au m² : 487 € | Valeur foncière : 225 000 € | Date : 2021-06-01 | Cultures : terrains à bâtirMOLIERES (LES) · 4 ALL DE L'OREE DU BOIS | Surface : 448 m² | Prix au m² : 505 € | Valeur foncière : 226 400 € | Date : 2021-06-01 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MOLIERES (LES).

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.