Prix des terrains à MONTAIGUT SUR SAVE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MONTAIGUT SUR SAVE (31530) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MONTAIGUT SUR SAVE
40 ventes de terrains ont été enregistrées à MONTAIGUT SUR SAVE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 146 € par m², pour une surface médiane de 727 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 000 € à 2 550 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 744 RTE DE DAUX | 110 000 € | 613 m² | 179 € | A | 1 | 1302 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-07 | 900 RTE DE TOULOUSE | 160 000 € | 372 m² | 430 € | B | 1 | 2277 | terres | |
| 2025-09-22 | LA CHAPELLE | 99 900 € | 601 m² | 166 € | A | 1 | 1431 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-21 | 208 CHE DE NOTRE DAME D ALET | 30 000 € | 1 771 m² | 17 € | A | 2 | 1278, 1453 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-17 | LA CHAPELLE | 99 900 € | 600 m² | 166 € | A | 1 | 1430 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-01 | CASTAGNE | 295 400 € | 222 m² | 1 331 € | B | 2 | 2382, 2433 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-04-08 | 1712 1 CHE DE BEL AIR | 69 000 € | 525 m² | 131 € | B | 1 | 2317 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-12 | BICHOU | 138 000 € | 1 949 m² | 71 € | C | 1 | 468 | sols, terres | |
| 2024-11-12 | INCARIE | 75 000 € | 738 m² | 102 € | A | 4 | 1292, 1322... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-10-29 | 1712 1 CHE DE BEL AIR | 64 000 € | 542 m² | 118 € | B | 1 | 2318 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-19 | CHE DE MAUROUS | 125 000 € | 996 m² | 126 € | B | 4 | 2388, 2391... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-05-17 | RTE DE DAUX | 26 500 € | 200 m² | 132 € | A | 1 | 1465 | terrains à bâtir | |
| 2024-01-30 | CASTAGNE | 3 000 € | 200 m² | 15 € | B | 1 | 2382 | terres | |
| 2023-11-30 | 208 CHE DE NOTRE DAME D ALET | 5 000 € | 93 m² | 54 € | A | 1 | 1475 | sols | |
| 2023-10-30 | 59 IMP VIGNES | 79 000 € | 584 m² | 135 € | B | 1 | 2374 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-03 | 133 IMP ABADIE | 200 000 € | 3 614 m² | 55 € | A | 5 | 1457, 1458... | terrains à bâtir | |
| 2023-06-28 | 17 RTE DE TOULOUSE | 167 400 € | 98 m² | 1 708 € | B | 1 | 2371 | sols | |
| 2023-06-19 | SERVIS | 139 000 € | 817 m² | 170 € | B | 3 | 2341, 2349... | terrains à bâtir | |
| 2023-05-02 | SERVIS | 155 000 € | 1 056 m² | 147 € | B | 5 | 2342, 2344... | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-04-24 | MAUROUS | 142 000 € | 757 m² | 188 € | B | 3 | 2351, 2354... | terrains à bâtir, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MONTAIGUT SUR SAVE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 185 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 10,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MONTAIGUT SUR SAVE.
- Ventes de terrains à MERVILLE (170 ventes)
- Ventes de terrains à LARRA (67 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-PAUL-SUR-SAVE (62 ventes)
- Ventes de terrains à LEVIGNAC SUR SAVE (61 ventes)
- Ventes de terrains à DAUX (43 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.