Observatoire foncier

Prix des terrains à MONTBRAY : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à MONTBRAY (50410) - Manche. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à MONTBRAY

17 ventes de terrains ont été enregistrées à MONTBRAY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 6 € par m², pour une surface médiane de 6 675 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 6 800 € à 280 586 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

17 ventes · MONTBRAY (50) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-08-02LE PONT DE TERRE9 500 €1 595 m²6 €ZM338, 42...jardins, prés, sols
2025-07-22LA BLANDELLIERE86 667 €39 805 m²2 €ZL, ZN249, 19taillis simples, prés, terres
2025-03-10LE BOURG6 800 €550 m²12 €ZI167prés, sols
2025-01-30LA MAHEUDIERE211 600 €14 326 m²15 €ZE261, 85prés, sols
2024-09-23IMP LA METAIRIE25 000 €1 069 m²23 €ZN194prés, sols
2024-04-30LA CHEVALLERIE122 000 €31 977 m²4 €ZH318, 19...prés, terres, vergers
2023-12-08LA NOUILLIERE25 728 €10 400 m²2 €ZL1110prés
2023-09-25SAINT MARTIN35 000 €2 728 m²13 €ZE469, 70...terrains à bâtir, terrains d’agrément
2023-03-24908 RTE LE VAL BOREL219 000 €20 000 m²11 €ZE182prés, sols
2022-10-31LA GOSSELINIERE280 586 €13 176 m²21 €ZE166prés, sols
2022-09-26LAIRRIE13 000 €3 279 m²4 €ZD171prés, sols
2022-09-14171 RTE DE SAINT VIGOR18 800 €5 793 m²3 €AC, ZI3144, 145...prés, sols, vergers
2022-04-25LA BUTTE68 000 €27 990 m²2 €ZC237, 56prés, terres
2022-04-01SAINT MARTIN45 000 €17 210 m²3 €ZE474, 75...terrains à bâtir, terrains d’agrément, prés
2022-01-19LA MORINIERE42 000 €6 675 m²6 €ZW271, 90prés, sols
2021-08-06LA TRUDERIE28 000 €1 655 m²17 €ZK132prés, sols
2021-05-17LAUNAY22 000 €1 578 m²14 €ZW114prés

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
17
Valeur médiane
35 000 €
Surface médiane
6 675 m²
Prix médian au m²
6 €
Valeur min
6 800 €
Valeur max
280 586 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À MONTBRAY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 16 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 43,8 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0025410514719Année 2021 | Nombre de ventes : 2Année 2021 | Prix médian au m² : 16 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 6Année 2022 | Prix médian au m² : 4 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 11 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 14 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 4Année 2025 | Prix médian au m² : 9 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (17 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain6008001 5002 0003 0004 0006 0008 00015 00020 00030 000251020MONTBRAY · LE PONT DE TERRE | Surface : 1 595 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 9 500 € | Date : 2025-08-02 | Cultures : jardins, prés, solsMONTBRAY · LA BLANDELLIERE | Surface : 39 805 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 86 667 € | Date : 2025-07-22 | Cultures : taillis simples, prés, terresMONTBRAY · LE BOURG | Surface : 550 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 6 800 € | Date : 2025-03-10 | Cultures : prés, solsMONTBRAY · LA MAHEUDIERE | Surface : 14 326 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 211 600 € | Date : 2025-01-30 | Cultures : prés, solsMONTBRAY · IMP LA METAIRIE | Surface : 1 069 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2024-09-23 | Cultures : prés, solsMONTBRAY · LA CHEVALLERIE | Surface : 31 977 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 122 000 € | Date : 2024-04-30 | Cultures : prés, terres, vergersMONTBRAY · LA NOUILLIERE | Surface : 10 400 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 25 728 € | Date : 2023-12-08 | Cultures : présMONTBRAY · SAINT MARTIN | Surface : 2 728 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2023-09-25 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrémentMONTBRAY · 908 RTE LE VAL BOREL | Surface : 20 000 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 219 000 € | Date : 2023-03-24 | Cultures : prés, solsMONTBRAY · LA GOSSELINIERE | Surface : 13 176 m² | Prix au m² : 21 € | Valeur foncière : 280 586 € | Date : 2022-10-31 | Cultures : prés, solsMONTBRAY · LAIRRIE | Surface : 3 279 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 13 000 € | Date : 2022-09-26 | Cultures : prés, solsMONTBRAY · 171 RTE DE SAINT VIGOR | Surface : 5 793 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 18 800 € | Date : 2022-09-14 | Cultures : prés, sols, vergersMONTBRAY · LA BUTTE | Surface : 27 990 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 68 000 € | Date : 2022-04-25 | Cultures : prés, terresMONTBRAY · SAINT MARTIN | Surface : 17 210 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 45 000 € | Date : 2022-04-01 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrément, présMONTBRAY · LA MORINIERE | Surface : 6 675 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 42 000 € | Date : 2022-01-19 | Cultures : prés, solsMONTBRAY · LA TRUDERIE | Surface : 1 655 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 28 000 € | Date : 2021-08-06 | Cultures : prés, solsMONTBRAY · LAUNAY | Surface : 1 578 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 22 000 € | Date : 2021-05-17 | Cultures : présSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MONTBRAY.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.