Prix des terrains à MONTEREAU FAULT YONNE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MONTEREAU FAULT YONNE (77130) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MONTEREAU FAULT YONNE
63 ventes de terrains ont été enregistrées à MONTEREAU FAULT YONNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 73 € par m², pour une surface médiane de 500 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 000 € à 1 897 889 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 14 PL DU COLONEL FABIEN | 45 000 € | 114 m² | 395 € | AP | 1 | 218 | sols | |
| 2025-09-26 | 9 RUE DES ARCHES | 20 000 € | 80 m² | 250 € | AZ | 1 | 239 | sols | |
| 2025-06-17 | BD DES FOSSES SAINT MAURICE | 10 000 € | 1 000 m² | 10 € | AN | 1 | 542 | terrains d’agrément | |
| 2025-06-05 | ARQUEBEC | 1 897 889 € | 5 819 m² | 326 € | AL | 1 | 988 | landes | |
| 2025-05-15 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 7 780 € | 389 m² | 20 € | AN | 1 | 560 | terrains d’agrément | |
| 2025-03-28 | 9 RUE DES ARCHES | 42 000 € | 80 m² | 525 € | AZ | 1 | 239 | sols | |
| 2025-03-11 | 33 RUE DES DAMES | 190 000 € | 314 m² | 605 € | AV | 1 | 641 | sols | |
| 2025-02-14 | RUE DE CHAMP MORT | 190 000 € | 5 762 m² | 33 € | AL | 1 | 51 | jardins | |
| 2025-02-14 | RUE DES PRES ST MARTIN | 28 160 € | 1 408 m² | 20 € | AN | 1 | 559 | terrains d’agrément | |
| 2025-02-11 | BD DES FOSSES ST MAURICE | 10 000 € | 1 300 m² | 8 € | AN | 1 | 541 | terrains d’agrément | |
| 2024-12-18 | 18 BD DES FOSSES ST MAURICE | 160 000 € | 349 m² | 458 € | AR | 2 | 361, 362 | sols | |
| 2024-11-21 | LES PRES REBOURS | 20 000 € | 1 622 m² | 12 € | AX | 1 | 146 | sols | |
| 2024-10-31 | RUE GUE PUCELLE | 5 000 € | 263 m² | 19 € | AV | 1 | 658 | terrains d’agrément | |
| 2024-07-31 | RUE DE VARENNE PROL | 38 000 € | 280 m² | 136 € | AX | 1 | 278 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-30 | 1 RUE EDMOND ROSTAND | 25 700 € | 514 m² | 50 € | AH | 1 | 489 | sols | |
| 2024-07-05 | SQ BEAUMARCHAIS | 261 300 € | 4 355 m² | 60 € | AH | 3 | 15, 48... | sols | |
| 2024-06-26 | 12 LES CLOMARTS | 132 000 € | 1 800 m² | 73 € | AN | 1 | 558 | terrains d’agrément | |
| 2024-06-15 | 7 RUE DES RECOLLETS | 241 200 € | 1 062 m² | 227 € | AZ | 6 | 112, 418... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-04-19 | LA MUSARDERIE | 57 644 € | 3 152 m² | 18 € | AD | 1 | 391 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-08 | 9 RUE DES ARCHES | 50 000 € | 80 m² | 625 € | AZ | 1 | 239 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MONTEREAU FAULT YONNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 15 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 198 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 28,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MONTEREAU FAULT YONNE.
- Ventes de terrains à VARENNES-SUR-SEINE (65 ventes)
- Ventes de terrains à GRANDE-PAROISSE (LA) (28 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-GERMAIN-LAVAL (25 ventes)
- Ventes de terrains à CANNES-ECLUSE (22 ventes)
- Ventes de terrains à MAROLLES-SUR-SEINE (21 ventes)
- Ventes de terrains à FORGES (8 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.