Prix des terrains à MONTFORT-SUR-MEU : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MONTFORT-SUR-MEU (35160) - Ille-et-Vilaine. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MONTFORT-SUR-MEU
67 ventes de terrains ont été enregistrées à MONTFORT-SUR-MEU de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 171 € par m², pour une surface médiane de 358 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 043 € à 390 060 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | LANDE DE BOIS | 14 063 € | 200 m² | 70 € | ZC | 1 | 28 | futaies résineuses | |
| 2025-10-15 | PL DE LA COHUE | 165 000 € | 725 m² | 228 € | AV | 2 | 37, 225 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-07-04 | 56 RUE SAINT NICOLAS | 7 706 € | 2 680 m² | 3 € | AE, AL, AO | 7 | 335, 102... | terrains à bâtir, prés, sols | |
| 2025-02-17 | LE MONGASON | 63 958 € | 3 284 m² | 19 € | AH | 9 | 73, 82... | sols, terres | |
| 2025-02-10 | BD CARNOT | 90 000 € | 441 m² | 204 € | AE | 1 | 108 | jardins | |
| 2024-10-08 | 1 ALL DES PIERRES ROUGES | 87 500 € | 336 m² | 260 € | AW | 1 | 220 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-27 | 10 ALL DES PIERRES ROUGES | 89 100 € | 1 998 m² | 45 € | AW | 1 | 234 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-18 | RLE DE L ENCLOS | 20 000 € | 182 m² | 110 € | AT | 1 | 88 | jardins | |
| 2024-04-30 | 12 RUE DE L HERMINETTE | 124 465 € | 2 479 m² | 50 € | AH | 1 | 413 | sols | |
| 2024-04-26 | 10 RUE DE L HORLOGE | 280 000 € | 204 m² | 1 373 € | AV | 1 | 64 | sols | |
| 2024-02-22 | 3 RUE DE LA TANNERIE | 250 000 € | 3 399 m² | 74 € | AV | 1 | 217 | sols | |
| 2023-11-29 | LE GRAND CLOS HONORAT | 50 000 € | 100 m² | 500 € | C | 1 | 1602 | terres | |
| 2023-09-19 | GALARDON | 100 000 € | 756 m² | 132 € | AL | 5 | 160, 164... | terrains d’agrément, sols | |
| 2023-06-26 | RUE DES DAMES | 14 550 € | 91 m² | 160 € | AV | 1 | 221 | sols | |
| 2023-05-04 | 1 ALL ADRIENNE BOLLAND | 88 000 € | 440 m² | 200 € | AW | 1 | 230 | terrains à bâtir | |
| 2023-03-23 | L ANCIEN CIMETIERE DE COUL | 8 494 € | 2 574 m² | 3 € | AO | 1 | 170 | prés | |
| 2023-03-09 | 5 ALL SIMONE MORAND | 315 000 € | 250 m² | 1 260 € | AW | 1 | 222 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-29 | 5 ALL DES PIERRES ROUGES | 45 000 € | 290 m² | 155 € | AW | 1 | 215 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-28 | CLOS DERRIERE | 62 000 € | 307 m² | 202 € | B | 1 | 828 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-25 | 13 ALL DES PIERRES ROUGES | 87 000 € | 537 m² | 162 € | AW | 1 | 211 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MONTFORT-SUR-MEU, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 30 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 182 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 59,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MONTFORT-SUR-MEU.
- Ventes de terrains à IFFENDIC (160 ventes)
- Ventes de terrains à BEDEE (109 ventes)
- Ventes de terrains à TALENSAC (58 ventes)
- Ventes de terrains à BRETEIL (49 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.