Observatoire foncier

Prix des terrains à MORLHON-LE-HAUT : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à MORLHON-LE-HAUT (12200) - Aveyron. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à MORLHON-LE-HAUT

17 ventes de terrains ont été enregistrées à MORLHON-LE-HAUT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 12 € par m², pour une surface médiane de 1 112 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 237 200 €.

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Liste des ventes

17 ventes · MORLHON-LE-HAUT (12) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-09-18PUECH DE LA LANDE12 746 €977 m²13 €ZE1304terrains à bâtir
2025-07-15PUECH DE MANONE37 000 €15 861 m²2 €ZM25, 7prés, terres
2024-08-22LE BOUSCAL1 500 €460 m²3 €A1307taillis simples
2024-08-08MAS PLA BAS237 200 €5 549 m²43 €C, ZI22, 52taillis simples
2023-02-07LE REBEAU1 840 €920 m²2 €ZR139terrains à bâtir
2023-01-31LE MAZET13 350 €1 112 m²12 €ZS195terrains à bâtir
2022-12-07PUECH DE LA LANDE15 159 €1 162 m²13 €ZE1284terrains à bâtir
2022-12-02MORLHON13 000 €936 m²14 €ZA1132terrains à bâtir
2022-04-01PUECH DE LA LANDE15 799 €1 211 m²13 €ZE1287terrains à bâtir
2022-02-10DAUQUIE18 000 €149 m²121 €ZE2186, 187sols
2021-12-10PUECH DE LA LANDE14 416 €1 105 m²13 €ZE1283terrains à bâtir
2021-09-01LES ALETS34 500 €2 488 m²14 €ZM1229terres
2021-08-03LE PUECH10 000 €1 049 m²10 €ZR384, 87...sols, terres
2021-06-10LES GRANGES31 000 €12 674 m²2 €ZA325, 124...prés, terres
2021-03-16LE VERDIER2 000 €821 m²2 €ZR178terres
2021-02-17PUECH DE POULARD25 033 €12 300 m²2 €ZH127terres
2021-02-08LAS CANALS38 000 €3 640 m²10 €A1275taillis simples

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
17
Valeur médiane
15 159 €
Surface médiane
1 112 m²
Prix médian au m²
12 €
Valeur min
1 500 €
Valeur max
237 200 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À MORLHON-LE-HAUT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 23 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 20,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0027514720927Année 2021 | Nombre de ventes : 7Année 2021 | Prix médian au m² : 10 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 4Année 2022 | Prix médian au m² : 14 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 2Année 2023 | Prix médian au m² : 7 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 23 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 8 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (17 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025102050100MORLHON-LE-HAUT · PUECH DE LA LANDE | Surface : 977 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 12 746 € | Date : 2025-09-18 | Cultures : terrains à bâtirMORLHON-LE-HAUT · PUECH DE MANONE | Surface : 15 861 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 37 000 € | Date : 2025-07-15 | Cultures : prés, terresMORLHON-LE-HAUT · LE BOUSCAL | Surface : 460 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 1 500 € | Date : 2024-08-22 | Cultures : taillis simplesMORLHON-LE-HAUT · MAS PLA BAS | Surface : 5 549 m² | Prix au m² : 43 € | Valeur foncière : 237 200 € | Date : 2024-08-08 | Cultures : taillis simplesMORLHON-LE-HAUT · LE REBEAU | Surface : 920 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 1 840 € | Date : 2023-02-07 | Cultures : terrains à bâtirMORLHON-LE-HAUT · LE MAZET | Surface : 1 112 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 13 350 € | Date : 2023-01-31 | Cultures : terrains à bâtirMORLHON-LE-HAUT · PUECH DE LA LANDE | Surface : 1 162 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 15 159 € | Date : 2022-12-07 | Cultures : terrains à bâtirMORLHON-LE-HAUT · MORLHON | Surface : 936 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 13 000 € | Date : 2022-12-02 | Cultures : terrains à bâtirMORLHON-LE-HAUT · PUECH DE LA LANDE | Surface : 1 211 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 15 799 € | Date : 2022-04-01 | Cultures : terrains à bâtirMORLHON-LE-HAUT · DAUQUIE | Surface : 149 m² | Prix au m² : 121 € | Valeur foncière : 18 000 € | Date : 2022-02-10 | Cultures : solsMORLHON-LE-HAUT · PUECH DE LA LANDE | Surface : 1 105 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 14 416 € | Date : 2021-12-10 | Cultures : terrains à bâtirMORLHON-LE-HAUT · LES ALETS | Surface : 2 488 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 34 500 € | Date : 2021-09-01 | Cultures : terresMORLHON-LE-HAUT · LE PUECH | Surface : 1 049 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2021-08-03 | Cultures : sols, terresMORLHON-LE-HAUT · LES GRANGES | Surface : 12 674 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 31 000 € | Date : 2021-06-10 | Cultures : prés, terresMORLHON-LE-HAUT · LE VERDIER | Surface : 821 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 2 000 € | Date : 2021-03-16 | Cultures : terresMORLHON-LE-HAUT · PUECH DE POULARD | Surface : 12 300 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 25 033 € | Date : 2021-02-17 | Cultures : terresMORLHON-LE-HAUT · LAS CANALS | Surface : 3 640 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 38 000 € | Date : 2021-02-08 | Cultures : taillis simplesSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MORLHON-LE-HAUT.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.