Prix des terrains à MOUSSY : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MOUSSY (51530) - Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MOUSSY
29 ventes de terrains ont été enregistrées à MOUSSY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 120 € par m², pour une surface médiane de 1 155 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 7 000 € à 1 085 490 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | LES SABLIERES | 50 160 € | 456 m² | 110 € | A | 2 | 1174, 1175 | vignes | |
| 2025-11-25 | LES CHARDELOUPS | 150 120 € | 1 251 m² | 120 € | A | 1 | 1152 | vignes | |
| 2025-10-08 | LES ESSARTS | 313 820 € | 2 414 m² | 130 € | A | 3 | 652, 682... | vignes | |
| 2025-09-25 | LES PRIEURES | 29 500 € | 2 838 m² | 10 € | B | 1 | 1320 | terres | |
| 2025-09-09 | LES PRIEURES | 7 000 € | 539 m² | 13 € | ZA | 1 | 250 | terrains d’agrément | |
| 2025-04-22 | LES SABLIERES | 170 000 € | 1 350 m² | 126 € | A | 2 | 450, 1150 | vignes | |
| 2025-03-07 | LES CHARDELOUPS | 169 510 € | 1 474 m² | 115 € | A | 2 | 1647, 1648 | vignes | |
| 2025-01-17 | LES DURES PEINES | 138 840 € | 1 157 m² | 120 € | A | 3 | 1148, 1515... | vignes | |
| 2024-10-11 | LES HAUTS POUILLEUX | 26 000 € | 216 m² | 120 € | A | 1 | 1188 | vignes | |
| 2024-06-12 | LES PRES DE LA RUE DES CAN | 27 000 € | 330 m² | 82 € | B | 3 | 521, 1453... | jardins | |
| 2024-03-01 | LE MONT JOUY | 512 785 € | 2 839 m² | 181 € | A | 3 | 789, 790... | vignes | |
| 2023-10-13 | LA PIECE DE LA GRANDE FONT | 242 000 € | 3 823 m² | 63 € | B | 3 | 1865, 1867... | terres | |
| 2023-07-27 | LA LOGE PINARD | 42 000 € | 2 736 m² | 15 € | A | 3 | 252, 254... | taillis sous futaie, taillis simples, vergers | |
| 2023-07-21 | LES BAS POUILLEUX | 180 395 € | 1 317 m² | 137 € | A | 3 | 562, 965... | vignes | |
| 2023-07-05 | LES TERRES DE L ALLEE | 101 000 € | 947 m² | 107 € | ZA | 1 | 248 | jardins | |
| 2023-07-05 | LES TERRES DE L ALLEE | 79 000 € | 828 m² | 95 € | ZA | 1 | 249 | jardins | |
| 2023-05-16 | LA PIECE DE LA GRANDE FONT | 126 788 € | 842 m² | 151 € | B | 2 | 1866, 1870 | terres | |
| 2023-05-10 | LES SABLONS | 138 600 € | 1 155 m² | 120 € | A | 2 | 818, 819 | vignes | |
| 2023-04-13 | LES HAUTS CRAYONS | 1 085 490 € | 12 061 m² | 90 € | B | 3 | 850, 851... | vignes | |
| 2023-03-02 | LES BAS POUILLEUX | 210 000 € | 1 317 m² | 159 € | A | 3 | 562, 965... | vignes |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MOUSSY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 120 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 202,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MOUSSY.
- Ventes de terrains à EPERNAY (157 ventes)
- Ventes de terrains à MONTHELON (56 ventes)
- Ventes de terrains à VINAY (51 ventes)
- Ventes de terrains à CHAVOT-COURCOURT (46 ventes)
- Ventes de terrains à PIERRY (45 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.