Observatoire foncier

Prix des terrains à NEUFMOUTIERS-EN-BRIE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à NEUFMOUTIERS-EN-BRIE (77610) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à NEUFMOUTIERS-EN-BRIE

57 ventes de terrains ont été enregistrées à NEUFMOUTIERS-EN-BRIE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 459 € par m², pour une surface médiane de 332 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 425 000 €.

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Liste des ventes

57 ventes · NEUFMOUTIERS-EN-BRIE (77) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-11-20LE PARC AUX BOEUFS150 000 €599 m²250 €E2412, 418sols
2025-07-30LE PARC AUX BOEUFS200 000 €607 m²329 €E2415, 418sols
2025-07-1816 T RUE DES FAUVETTES145 000 €422 m²344 €C2877, 879terrains à bâtir
2025-07-11LE PARC AUX BOEUFS207 000 €696 m²297 €E2410, 417sols
2025-07-09LES MASSELINS4 000 €1 197 m²3 €E327, 28...eaux, prés, terres
2025-03-31LES TROIS MAISONS425 000 €837 m²508 €C2772, 775terrains à bâtir
2025-01-2916 B RUE DES FAUVETTES135 000 €373 m²362 €C1875terrains à bâtir
2024-12-13LES TROIS MAISONS405 000 €336 m²1 205 €C1882terrains à bâtir
2024-10-23LES MASSELINS8 000 €2 734 m²3 €E427, 28...taillis simples, eaux, prés, terres
2024-07-01LES TROIS MAISONS425 000 €356 m²1 194 €C1883terrains à bâtir
2024-05-24LES TROIS MAISONS10 000 €322 m²31 €C3121, 735...terrains d’agrément, sols
2024-05-22LES TROIS MAISONS420 000 €536 m²784 €C1880terrains à bâtir
2023-12-13LE PARC AUX BOEUFS270 000 €246 m²1 098 €E1411sols
2023-11-24RUE DE L OREE DU PARC158 000 €271 m²583 €E2398, 402terrains à bâtir
2023-11-0816 RUE DES FAUVETTES265 000 €1 247 m²213 €C7623, 874...jardins, terres
2023-10-2616 RUE DU GEN DE GAULLE1 000 €417 m²2 €C1353terrains à bâtir
2023-06-13RUE DES MESANGES185 000 €603 m²307 €C1870terrains à bâtir
2023-02-2737 RUE DE L OBELISQUE5 000 €166 m²30 €C1868jardins
2023-02-17CHE DES EGREFINS145 000 €582 m²249 €C2855, 859terrains à bâtir, sols
2023-02-0927 RUE DE L OREE DU PARC155 000 €270 m²574 €E1393sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
57
Valeur médiane
158 000 €
Surface médiane
332 m²
Prix médian au m²
459 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
425 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À NEUFMOUTIERS-EN-BRIE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 22 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 784 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 31,9 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps007226134512067726902Année 2021 | Nombre de ventes : 22Année 2021 | Prix médian au m² : 483 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 15Année 2022 | Prix médian au m² : 453 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 8Année 2023 | Prix médian au m² : 278 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 5Année 2024 | Prix médian au m² : 784 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 7Année 2025 | Prix médian au m² : 329 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 350 €/m² (19 ventes)360 à 500 €/m² (18 ventes)500 à 1 210 €/m² (20 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2002503004005006008001 000251020501002005001 000NEUFMOUTIERS-EN-BRIE · LE PARC AUX BOEUFS | Surface : 599 m² | Prix au m² : 250 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2025-11-20 | Cultures : solsNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · LE PARC AUX BOEUFS | Surface : 607 m² | Prix au m² : 329 € | Valeur foncière : 200 000 € | Date : 2025-07-30 | Cultures : solsNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 16 T RUE DES FAUVETTES | Surface : 422 m² | Prix au m² : 344 € | Valeur foncière : 145 000 € | Date : 2025-07-18 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · LE PARC AUX BOEUFS | Surface : 696 m² | Prix au m² : 297 € | Valeur foncière : 207 000 € | Date : 2025-07-11 | Cultures : solsNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · LES MASSELINS | Surface : 1 197 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 4 000 € | Date : 2025-07-09 | Cultures : eaux, prés, terresNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · LES MASSELINS | Surface : 2 734 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 8 000 € | Date : 2024-10-23 | Cultures : taillis simples, eaux, prés, terresNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · LES TROIS MAISONS | Surface : 322 m² | Prix au m² : 31 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2024-05-24 | Cultures : terrains d’agrément, solsNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 16 RUE DES FAUVETTES | Surface : 1 247 m² | Prix au m² : 213 € | Valeur foncière : 265 000 € | Date : 2023-11-08 | Cultures : jardins, terresNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 16 RUE DU GEN DE GAULLE | Surface : 417 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2023-10-26 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · RUE DES MESANGES | Surface : 603 m² | Prix au m² : 307 € | Valeur foncière : 185 000 € | Date : 2023-06-13 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 37 RUE DE L OBELISQUE | Surface : 166 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2023-02-27 | Cultures : jardinsNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · CHE DES EGREFINS | Surface : 582 m² | Prix au m² : 249 € | Valeur foncière : 145 000 € | Date : 2023-02-17 | Cultures : terrains à bâtir, solsNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · LES TROIS MAISONS | Surface : 1 111 m² | Prix au m² : 180 € | Valeur foncière : 200 000 € | Date : 2022-11-07 | Cultures : terrains d’agrément, solsNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · LES TROIS MAISONS | Surface : 831 m² | Prix au m² : 235 € | Valeur foncière : 195 000 € | Date : 2022-07-12 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · LES TROIS MAISONS | Surface : 500 m² | Prix au m² : 339 € | Valeur foncière : 169 500 € | Date : 2022-01-12 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · LES TROIS MAISONS | Surface : 837 m² | Prix au m² : 225 € | Valeur foncière : 188 000 € | Date : 2022-01-10 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · LES TROIS MAISONS | Surface : 501 m² | Prix au m² : 338 € | Valeur foncière : 169 500 € | Date : 2022-01-10 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · RUE DE L OREE DU PARC | Surface : 511 m² | Prix au m² : 235 € | Valeur foncière : 120 000 € | Date : 2021-12-17 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · CHE DES EGREFINS | Surface : 573 m² | Prix au m² : 305 € | Valeur foncière : 175 000 € | Date : 2021-10-05 | Cultures : terrains à bâtir, solsNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 16 B RUE DES FAUVETTES | Surface : 373 m² | Prix au m² : 362 € | Valeur foncière : 135 000 € | Date : 2025-01-29 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 29 RUE DES FAUVETTES | Surface : 331 m² | Prix au m² : 453 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2022-09-06 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 5 RUE DES HIRONDELLES | Surface : 332 m² | Prix au m² : 497 € | Valeur foncière : 165 000 € | Date : 2022-06-24 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 9 RUE DES BOULEAUX | Surface : 174 m² | Prix au m² : 431 € | Valeur foncière : 75 000 € | Date : 2022-03-08 | Cultures : solsNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 38 RUE DE L OREE DU PARC | Surface : 403 m² | Prix au m² : 434 € | Valeur foncière : 175 000 € | Date : 2022-01-27 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · RUE DE L OREE DU PARC | Surface : 392 m² | Prix au m² : 459 € | Valeur foncière : 180 000 € | Date : 2022-01-18 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 3 RUE DES HIRONDELLES | Surface : 332 m² | Prix au m² : 497 € | Valeur foncière : 165 000 € | Date : 2022-01-14 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 27 RUE DES FAUVETTES | Surface : 331 m² | Prix au m² : 483 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2021-09-29 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · PL DU CHAMP AU BLE | Surface : 469 m² | Prix au m² : 384 € | Valeur foncière : 180 000 € | Date : 2021-05-06 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 31 RUE DES FAUVETTES | Surface : 331 m² | Prix au m² : 483 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2021-04-23 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 34 RUE DE L OREE DU PARC | Surface : 307 m² | Prix au m² : 498 € | Valeur foncière : 153 000 € | Date : 2021-04-16 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 10 RUE DE L OREE DU PARC | Surface : 323 m² | Prix au m² : 480 € | Valeur foncière : 155 000 € | Date : 2021-04-16 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 16 RUE DE L OREE DU PARC | Surface : 322 m² | Prix au m² : 481 € | Valeur foncière : 155 000 € | Date : 2021-03-05 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 1 RUE DES HIRONDELLES | Surface : 333 m² | Prix au m² : 450 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2021-02-11 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 4 RUE DES HIRONDELLES | Surface : 331 m² | Prix au m² : 423 € | Valeur foncière : 140 000 € | Date : 2021-02-09 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 32 RUE DES FAUVETTES | Surface : 401 m² | Prix au m² : 411 € | Valeur foncière : 165 000 € | Date : 2021-01-22 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 14 RUE DE L OREE DU PARC | Surface : 322 m² | Prix au m² : 481 € | Valeur foncière : 155 000 € | Date : 2021-01-15 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 20 RUE DE L OREE DU PARC | Surface : 364 m² | Prix au m² : 431 € | Valeur foncière : 157 000 € | Date : 2021-01-06 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · LES TROIS MAISONS | Surface : 837 m² | Prix au m² : 508 € | Valeur foncière : 425 000 € | Date : 2025-03-31 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · LES TROIS MAISONS | Surface : 336 m² | Prix au m² : 1 205 € | Valeur foncière : 405 000 € | Date : 2024-12-13 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · LES TROIS MAISONS | Surface : 356 m² | Prix au m² : 1 194 € | Valeur foncière : 425 000 € | Date : 2024-07-01 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · LES TROIS MAISONS | Surface : 536 m² | Prix au m² : 784 € | Valeur foncière : 420 000 € | Date : 2024-05-22 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · LE PARC AUX BOEUFS | Surface : 246 m² | Prix au m² : 1 098 € | Valeur foncière : 270 000 € | Date : 2023-12-13 | Cultures : solsNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · RUE DE L OREE DU PARC | Surface : 271 m² | Prix au m² : 583 € | Valeur foncière : 158 000 € | Date : 2023-11-24 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 27 RUE DE L OREE DU PARC | Surface : 270 m² | Prix au m² : 574 € | Valeur foncière : 155 000 € | Date : 2023-02-09 | Cultures : solsNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 21 RUE DE L OREE DU PARC | Surface : 270 m² | Prix au m² : 574 € | Valeur foncière : 155 000 € | Date : 2022-03-14 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 25 RUE DES FAUVETTES | Surface : 299 m² | Prix au m² : 535 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2022-01-21 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 7 RUE DES HIRONDELLES | Surface : 297 m² | Prix au m² : 556 € | Valeur foncière : 165 000 € | Date : 2022-01-21 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · RUE DE L OREE DU PARC | Surface : 273 m² | Prix au m² : 579 € | Valeur foncière : 158 000 € | Date : 2022-01-13 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 2 RUE DES HIRONDELLES | Surface : 299 m² | Prix au m² : 518 € | Valeur foncière : 155 000 € | Date : 2021-10-04 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 24 RUE DE L OREE DU PARC | Surface : 296 m² | Prix au m² : 534 € | Valeur foncière : 158 000 € | Date : 2021-09-28 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 23 RUE DE L OREE DU PARC | Surface : 270 m² | Prix au m² : 574 € | Valeur foncière : 155 000 € | Date : 2021-07-15 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 19 RUE DE L OREE DU PARC | Surface : 304 m² | Prix au m² : 500 € | Valeur foncière : 152 000 € | Date : 2021-07-06 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 25 RUE DE L OREE DU PARC | Surface : 270 m² | Prix au m² : 574 € | Valeur foncière : 155 000 € | Date : 2021-05-06 | Cultures : terrains à bâtir, solsNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 26 RUE DE L OREE DU PARC | Surface : 292 m² | Prix au m² : 541 € | Valeur foncière : 158 000 € | Date : 2021-04-19 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 8 RUE DES ALOUETTES | Surface : 270 m² | Prix au m² : 537 € | Valeur foncière : 145 000 € | Date : 2021-03-22 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 28 RUE DE L OREE DU PARC | Surface : 283 m² | Prix au m² : 541 € | Valeur foncière : 153 000 € | Date : 2021-03-09 | Cultures : terrains à bâtirNEUFMOUTIERS-EN-BRIE · 36 RUE DE L OREE DU PARC | Surface : 308 m² | Prix au m² : 513 € | Valeur foncière : 158 000 € | Date : 2021-02-15 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de NEUFMOUTIERS-EN-BRIE.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.