Prix des terrains à NEUVILLE-CHANT-D OISEL (LA) : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à NEUVILLE-CHANT-D OISEL (LA) (76520) - Seine-Maritime. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à NEUVILLE-CHANT-D OISEL (LA)
26 ventes de terrains ont été enregistrées à NEUVILLE-CHANT-D OISEL (LA) de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 111 € par m², pour une surface médiane de 836 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 16 500 € à 900 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | SAINT AUSTIN HAMEAU | 16 500 € | 1 366 m² | 12 € | AE | 1 | 116 | terres | |
| 2025-08-26 | LES GRANDES MASURES | 20 000 € | 3 976 m² | 5 € | AK | 1 | 95 | prés | |
| 2025-08-22 | SAINT AUSTIN HAMEAU | 19 500 € | 1 927 m² | 10 € | AE | 1 | 117 | terres | |
| 2024-12-24 | 4870 RUE DE LA LANDE | 900 000 € | 9 135 m² | 99 € | A | 1 | 513 | sols | |
| 2024-05-29 | RUE DES ANDELYS | 65 000 € | 1 286 m² | 51 € | AK | 1 | 257 | terrains d’agrément | |
| 2024-03-15 | 406 RUE DE L EGLISE | 28 000 € | 241 m² | 116 € | AO | 1 | 117 | prés | |
| 2024-02-06 | RUE DES ANDELYS | 120 000 € | 679 m² | 177 € | AK | 1 | 264 | terrains d’agrément | |
| 2023-12-06 | 369 RUE DU BOC | 80 000 € | 510 m² | 157 € | AB | 2 | 81, 83 | terrains d’agrément | |
| 2023-10-23 | 1450 RUE DES ANDELYS | 259 500 € | 410 m² | 633 € | AM | 1 | 196 | terrains d’agrément | |
| 2023-04-24 | 330 RUE NEUVE | 280 000 € | 1 869 m² | 150 € | AO | 2 | 114, 115 | terrains d’agrément | |
| 2023-02-03 | RUE DU BOC | 98 000 € | 791 m² | 124 € | AB | 2 | 79, 85 | terrains d’agrément | |
| 2022-12-19 | 365 RUE DU BOC | 83 000 € | 576 m² | 144 € | AB | 2 | 82, 84 | terrains d’agrément | |
| 2022-12-02 | RUE DES ANDELYS | 158 000 € | 1 972 m² | 80 € | AK | 2 | 255, 256 | terrains d’agrément | |
| 2022-11-15 | RUE NEUVE | 29 950 € | 345 m² | 87 € | AO | 1 | 110 | terrains d’agrément | |
| 2022-10-06 | 375 RUE DU BOC | 95 000 € | 743 m² | 128 € | AB | 2 | 78, 86 | terrains d’agrément | |
| 2022-04-28 | 330 RUE NEUVE | 250 000 € | 5 857 m² | 43 € | AO | 1 | 60 | terrains d’agrément | |
| 2022-04-06 | 2301 RUE DES ANDELYS | 90 000 € | 1 000 m² | 90 € | AD | 1 | 160 | sols | |
| 2022-03-01 | 1450 RUE DES ANDELYS | 110 000 € | 410 m² | 268 € | AM | 1 | 196 | jardins | |
| 2021-10-08 | 57 IMP DES MASURES | 70 000 € | 581 m² | 120 € | AK | 1 | 246 | terrains d’agrément | |
| 2021-10-07 | LA LANDE | 900 000 € | 492 m² | 1 829 € | A | 1 | 450 | prés |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À NEUVILLE-CHANT-D OISEL (LA), le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 154 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 91,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.