Prix des terrains à NEUVILLE SUR SAONE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à NEUVILLE SUR SAONE (69250) - Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à NEUVILLE SUR SAONE
29 ventes de terrains ont été enregistrées à NEUVILLE SUR SAONE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 265 € par m², pour une surface médiane de 1 000 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 19 600 € à 2 931 041 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 2 AV CARNOT | 437 500 € | 1 700 m² | 257 € | AC | 2 | 364, 365 | sols | |
| 2025-10-08 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 72 500 € | 966 m² | 75 € | AB | 2 | 582, 871 | sols | |
| 2025-09-16 | AV CARNOT | 673 250 € | 535 m² | 1 258 € | AE | 1 | 1307 | sols | |
| 2025-07-07 | SIMANDRE | 45 200 € | 8 704 m² | 5 € | AE, ZA | 2 | 140, 22 | terres | |
| 2025-02-12 | L ECHO | 365 000 € | 1 305 m² | 280 € | AE | 2 | 397, 1306 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-02-04 | LES TORRIERES | 19 600 € | 2 793 m² | 7 € | AH | 1 | 195 | taillis sous futaie | |
| 2024-10-30 | LA CAGE | 300 000 € | 403 m² | 744 € | AE | 3 | 526, 1159... | sols | |
| 2024-10-04 | AV GAMBETTA | 225 000 € | 359 m² | 627 € | AI | 1 | 1201 | jardins | |
| 2024-04-24 | AV GAMBETTA | 485 000 € | 1 000 m² | 485 € | AI | 1 | 1202 | jardins, sols | |
| 2024-02-16 | RUE HELENE | 227 000 € | 467 m² | 486 € | AC | 1 | 355 | sols | |
| 2023-11-20 | LES CREUSES | 141 500 € | 2 181 m² | 65 € | AE | 4 | 442, 443... | sols | |
| 2023-11-10 | CHE DU CUGNET | 180 000 € | 681 m² | 264 € | AI | 2 | 1182, 1183 | terrains à bâtir | |
| 2023-05-26 | PARENTY | 300 000 € | 1 134 m² | 265 € | AI | 2 | 504, 1219 | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-05-22 | AV AUGUSTE WISSEL | 189 000 € | 244 m² | 775 € | AE | 2 | 1160, 1161 | sols | |
| 2022-12-01 | AV AUGUSTE WISSEL | 2 931 041 € | 45 124 m² | 65 € | AB, AE, AI | 20 | 664, 666... | chemin de fer, jardins, landes, sols, terres | |
| 2022-10-11 | LES BROTTEAUX | 275 000 € | 240 m² | 1 146 € | AI | 5 | 1187, 1197... | sols | |
| 2022-08-01 | L ECHO | 230 000 € | 1 037 m² | 222 € | AE | 2 | 739, 1273 | sols | |
| 2022-07-27 | CHE DU CUGNET | 245 000 € | 591 m² | 415 € | AI | 2 | 1181, 1183 | terrains à bâtir | |
| 2022-06-24 | 16 CHE DU CREUZET | 186 500 € | 253 m² | 737 € | AE | 3 | 1264, 1265... | sols | |
| 2021-11-15 | CHAMPAGNE | 447 057 € | 4 001 m² | 112 € | AD | 1 | 550 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À NEUVILLE SUR SAONE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 557 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 55,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.